泰国旅游局（TAT）发布了一份泰国重新开放的新计划，将在11月1日实施，允许国际游客出行。泰国将对来自46个获准国家的完全接种疫苗的人重新开放，他们只需在抵达时参加冠状病毒测试，并在获准的酒店等待结果。 那些想来泰国但没有进入批准国家名单的人现在可以通过泰国新的和改进的沙盒计划入境，在17个批准的省份之一进行为期一周的软隔离。 而且，即使那些没有完全接种疫苗的人也可以到泰国旅行，但有一个检疫期，这取决于他们如何抵达。那些乘飞机来的人将被隔离10天，而那些通过陆路来的人则需要2周的隔离期。那些已接种疫苗但想抵达60个未被批准为沙盒的省份之一的人，只需要隔离一周。 该官方信息在10月22日在泰国皇家政府公报上公布，同时还公布了放宽的宵禁规则。以下是目前已知的所有三方面重新开放计划的细节，允许人们前往泰国旅游。政府也表明，这些细节可能会被改变或修改。 1、“TEST & GO” —— 无需检疫 即可入境的46个国家 目前，泰国已批准来自澳大利亚、奥地利、巴林、比利时、不丹、文莱达鲁萨兰国、保加利亚、柬埔寨、加拿大、智利、中国、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰、以色列、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、马来西亚、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯洛文尼亚、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、阿联酋、英国、美国和中国香港的旅客免检入境。 入境要求： 🔸 只能通过飞机前往泰国。 🔸 旅行前必须在该国停留至少3周。 🔸 对于离开泰国并在批准的国家停留不到3周就返回泰国的人来说是个例外。 不经隔离进入的条件是什么？ ✔️ 入境证 Certificate of Entry (COE)，目前可以在网上申请。 ✔️ 旅行后72小时内RT-PCR测试阴性的医疗证明（如果有显示Covid-19在3个月内康复的医疗证明，则可例外）。 ✔️ 拥有至少50,000美元的医疗保险，涵盖在泰国旅行的整个期间的所有Covid-19费用（符合国家健康保险条件的回国泰国公民可豁免）。 ✔️ 在经SHA Plus认证的酒店至少住1晚的付费酒店，或：替代检疫，组织检疫，或替代医院检疫包括RT-PCR测试和ATK的费用。 （健康安全认证标志SHA Plus，获得该认证的重要前提条件之一是该企业全体员工至少70%接种了新冠疫苗） ✔️ 疫苗接种证书，任意一种。 在旅行前至少2周，接受泰国公共卫生部或世界卫生组织（WHO）批准的全部疫苗接种。 经批准的疫苗，允许在旅行前至少2周注射一剂。 ✔️ 12岁以下的旅客，72小时内RT-PCR检测呈阴性，与已接种疫苗的监护人一起旅行。 ✔️ 旅客必须下载Mor Chana应用程序，并在抵达时或抵达后24小时内进行第二次PCR测试。 对于那些想去泰国旅行但不是来自46个批准国家之一的人来说，也可以参考泰国的沙盒计划，目前正在扩大到17个省，欢迎完全接种疫苗的旅行者。 2、蓝色地区：新的沙盒计划 包括曼谷、北榄府（素汪纳普机场）、甲米（整个府）、攀牙府（整个府）、巴蜀府（华欣镇和隆戈镇）、佛丕府（差庵市）、春武里府（芭堤雅县、西昌岛县、是拉差县和挽拉蒙县的那宗天镇和班沙叻镇)）、拉农府（帕炎岛）、清迈府（清迈市、湄林县、湄登县、黎逗县）、黎府（清坎县）、武里喃府（直辖县）、廊开府（直辖县、实清迈县、塔波县、讪空县）、邬隆他尼府（直辖县、拉云县、隆函县、巴乍信拉巴空县、谷帕哇壁县和班东县）、罗勇府（沙美岛）、哒叻府（象岛）、普吉、素叻他尼府（苏梅岛、帕岸岛和龟岛）。 入境要求： 🔸完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 🔸现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 🔸旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 对于那些没有完全接种疫苗的人，或不想在17个省中进行选择，可以在替代性检疫（AQ）制度下的泰国入境。 3、替代性检疫（AQ）系统 该系统下入境泰国条件有： ☑️ 需进行7天隔离 — 对于完全接种疫苗的旅行者来说，他们的疫苗是被认可的。 ☑️ 需进行10天隔离 — 仅适用于部分接种疫苗或未接种疫苗的乘飞机抵达的旅行者。 ☑️ 需进行14天隔离 — 对于通过陆路抵达的部分接种疫苗或未接种疫苗的旅客。 ☑️ 完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 ☑️ 现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 ☑️ 旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 延伸阅读： 想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 以上是泰国旅游局公布的完整消息！居外温馨提醒：有兴趣到泰国旅游的小伙伴还是得注意，要时刻保持警惕，继续保持社交距离，把口罩戴好，并经常进行消毒。 如果你计划赴泰，并有关於入境要求和旅游政策的问题，都欢迎你留言咨询哦！
4月份去泰国，算你来对了，在4月11-15日那段时间了，泰国全国各地举国欢庆“新年”的到来，这一天热闹非凡，是不可多得的一次愉悦的体验之旅，既然选择4月出行泰国，就一定不要错过咯。 让我们看看泰国4月份的天气如何？ 泰国天气：中南部地区：曼谷、华欣-七岩、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、皮皮岛和甲米均属于泰国中南部地区，这里绝大部分地区属热带季风气候，各地年平均气温一般为30℃左右。每年11月-次年1月，是泰国中南部的最佳季节，其次是2月和10月。曼谷的4-5月是最难以忍受的季节，月均温度高达38℃。 不过4月份有泰国最重要的节日即“宋干节”，也叫“泼水节”，是泰国的“新年”，时间是4月13-15日，在那几天，是泰国最热闹的时节，来自世界各地的游人旅客汇聚一堂，泰国人的热情、魅力深深吸引着五湖四海的客人。 由于受热带季风影响，泰国中南部全年可明显分为三季：2月-5月气温最高，平均32℃～38℃，称为“热季”，空气干燥；6月至10月下旬，此为“雨季”，全年有85%的雨量集中在雨季，月平均温度维持在28℃左右；雨季过后迎来一年之中最佳的季节——“凉季”，此为11月至次年1月，平均气温为19℃-26℃。虽称“凉季”，但对中国游客来说不能算冷，感觉非常舒适。 北部地区：清迈和清莱属于泰国北部地区，这里绝大部分地区属亚热带季风气候，各地年平均气温一般为25℃左右。每年除去6-9月的雨季，其余时间都是很好的旅游季节。泰国北部地区除了6月-9月是雨季外，而其余时间的平均气温仅18-24℃左右，最低甚至只有4℃左右。4月份，去泰国，接受水的洗礼，感受不一样的泰国“新年”气氛。 清迈当地的“泼水节”是很值的体验，在那几天，于清迈市各大寺庙、古城门及护城河四周举办以古兰纳王朝为主要特色的节庆，来庆祝泰国新年。重头戏及活动为帕辛佛像迎神仪式，佛像沐浴典礼，积德祈福活动及献上贡品给和尚们，遵照古佛教习俗将鱼及鸟类放生以积德祈福等等，是体验泰国泼水节活动的最好地点之一。但是节日庆典的最吸引人的一个活动就是“4月13日当天举行的‘宋干选美皇后’游行活动”，清迈以“出美女”闻名，参赛的少女们身穿节日盛装，个个身材窈窕，环肥燕瘦，娇艳可爱，游客们可以大饱眼福了。 小贴士： 前往泰国参加泼水节的众多美眉注意了，泼水节那几天上街一定要注意穿着啊，被人泼一身，全身湿透，身材是一览无余啊，很是尴尬，所以一定要注意。泰国天气热，多穿衣服是行不通的，可以选择穿件泳衣泳裤打底替代内衣内裤，既防水又防色狼，外面的衣服按平时穿着即可。不过选择当地的服饰参与泼水大军是更有氛围滴。 （据康辉旅游）
全国共有30多个民族，总计6000多万人口。泰族为主要民族，占人口总数的40％，佬族（老挝族）居次占人口总数之35%（一般统计会把泰族、佬族合并计算）、华族占14%，马来族占2.3%，其余是高棉族、苗族、瑶族、桂族、汶族、克伦族、掸族、塞芒族、沙盖族、孟族等民族。（泰国男女比例） 其中，中央泰国人所使用的方言版本被作为官方语言，广泛应用于政府和学校传播。 大约有14%的泰国人口是华裔，其中相当一部份来自中国广东省潮汕地区。 另外，马来族是另一个重要的少数民族（2.3%），其余的少数民族包括高棉、孟族等民族。除此之外尚有京族，以及一些住在山上的部落，例如巴通族、嘎良族、拉祜族、苗族、傜族等，接近缅甸的山区有少数掸族人，这些人口大约为788,024人。 除此之外，泰国还有大量的来自其他亚洲地区、欧洲、北美等长期居住在泰国的人口，还有大量非法移民。不过由于泰国人口基数大，所以这些人口只占总人口的很小一部分。 以产业结构来分析，泰国的人口主要为农业人口，集中在稻米产地，即泰国的中部和东北、北方。随着全球化进程，泰国也在工业化过程中，有大约31.1%的泰国人口集中在曼谷等大城市，而且在持续增长中。 泰国有80%的人口从事农业，农作物包括水稻、橡胶、玉米等，享有“东南亚粮仓”的美名,是亚洲唯一的粮食净出口国和世界上主要粮食出口国之一。泰国的大米出口量在世界上已居第一位，木薯输出位居全球之冠，橡胶名列世界第三，玉米排名第四，鱼产品出口在亚洲仅次于日本。在泰国的10大出口商品中，农产品占6个，占出口总值的40%。1999年虾产量10万吨，产值336亿铢，为世界第一产虾大国。橡胶产量居世界首位，其中90％用于出口。 到目前为止，新开发的水产品、畜产品、水果、蔬菜及花卉植物等已日益成为泰国农业的重要支柱。目前，泰国已成为亚洲第三大海洋捕鱼国，渔业产品跃居泰国农业产品出口的第4位。在饲养业方面，鸡、鸭、肉、蛋等畜禽产品不仅能满足国内市场需求，而且出口量越来越大。泰国冻鸡、鸡蛋、冻虾等冷冻制品的出口已跻身于世界10大出口国之一。另外，泰国在水果罐头和蔬菜市场中也取得了令人瞩目的成就，泰国菠萝罐头已占据当今世界市场的35%。 泰国还有丰富的森林资源，有各种热带常绿乔木，主要包括榕树、露兜树、樟树、金鸡纳树等。季风林木主要有柚木、铁树、沙尔树和芒果树，还产各种藤及竹子。 泰国是世界上最大的橡胶生产国，1978-1991年，泰国橡胶树翻种计划得到世界银行的资助，产量迅速提高，1991年达到134万吨，居世界首位。现种植面积约200万公顷，2004年产量为318万吨。 在内河和泰国湾盛产多种鱼类，淡水鱼类主要有鲤鱼、弹涂鱼、鲈鱼、鳗鱼等，海鱼以鲭鱼和沙丁鱼为主。 作为传统农业国，泰国经济结构随着近几年的高速发展出现了明显的变化。虽然农业在国民经济中仍然占有重要的地位，但制造业在其国民经济中的比重已日益扩大。制造业已成为比重最大的产业，且成为主要出口产业之一。泰国工业化进程的一大特征是充分利用其丰富的农产品资源发展食品加工及其相关的制造业。这种以农业资源为基础的工业发展模式在过去20多年取得了显著成就，并将在今后发挥更大的作用。 泰国的主要矿产资源是锡，总储量约150万吨，居世界首位。泰国锡产量的 98%来自砂矿床，含锡率高达65%。其它矿物有钨、褐煤、铁、铜、石油、天然气、宝石、盐、铅、石膏、锑、锰、萤石、金和铬等。 泰国的采矿业过去曾是国民经济的重要组成部分，但随着近几年国内经济的发展和国际经济形势的变化，泰国采矿业的地位日渐衰落。作为换汇大户的锡也因世界市场价格趋低受到很大冲击。另外，国内需求的不断增长也导致部分矿产品出口的下降，甚至短缺。在采矿业中前景乐观的首推石油开采。目前，泰国的主要工业产品包括服装、纺织、制鞋、电机、电子、运输设备等。 由于建筑业的兴旺，建材市场出现短缺，如水泥、钢材等目前依靠进口以补充不足。为改善这种状况，政府积极鼓励建材工业的发展，供求形势有所缓和。目前发展较快的有水泥、陶瓷、卫生设备等。 泰国为实现在21世纪成为东南亚汽车装配中心的目标，自1991年起实行汽车业自由化，汽车工业发展迅猛。现有汽车制造厂15家，汽车和相关行业产值超过3000亿铢，在东南亚居首位。 泰国旅游资源丰富，有500多个景点。历来以“微笑国度”闻名于世，吸引着众多外国游客。因此，旅游业以其巨额外汇收入在泰国经济中占有重要的位置。泰国政府采取了许多吸引游客的措施，使游客人数有了很大增长。金融业和其他相关服务业也有了稳定增长。 赴泰外国游客主要来自日本、马来西亚、中国、新加坡、韩国、中国香港和中国台湾地区。据泰国旅游机构统计，2000年中国赴泰游客约77.5万人。2001年约65.23万人，比上年减少7.49%。主要旅游点除曼谷、普吉、清迈和帕塔亚外，清莱、华欣、苏梅岛等一批新的旅游点发展较快。服务业比较发达，宾馆、饭店、餐饮、购物等配套设施齐全。全国现有客房约6万间。著名的曼谷东方饭店以其优质服务而连续多年位居世界著名旅游饭店之首。 （据世界人口网）
其实在泰国买房条件很简单，首先你要有钱买得起才行，其次有护照就可以购买啦。除了本身的房款,在泰国买房,需要支付三种税费:过户费2%(买卖双方共同承担)、特别商业税3.3%(由开发商承担)、印花0.5% 。另外,还得一次性缴纳公共维修基金,一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。 泰国房产最热门的几大城市分别是曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣。虽同为投资公寓，但还是有一定的区别。曼谷的发展是最好的，大多数投资主要以商务投资为主，因为这种的利润空间更高一些，不过也有投资者会选择住房公寓，毕竟曼谷的人口流动量也是比较大的。像芭提雅、普吉岛、华欣这些城市的房产主要以生活投资为主。投资的房产能够出租也能够自己休假用，一举两得的事情。 清迈的房产之所以比较火热，主要是因为这座城市很适合养老，不管是节奏还是生活环境都非常的棒，所以它主要用于投资退休养老生活的房产。泰国房产的发展也主要围绕以上几大城市。购买泰国的房产需要泰国的银行账户，所以要提前准备开户和汇款。 泰国购买房产的条件就是以上内容，如果要投资购买房产，一定要明确房产投资之后用于做什么的，这样才能找到价值空间较大的房源。泰国这几年的房价算是比较稳定的，但2020年疫情的冲击对它还是有一定的影响，2021年会逐渐进入稳定发展阶段。根据相关消息可以得知，2021下半年可能会恢复旅游业的发展，但是房产市场的浪潮又会被拍打起来，所以想要投资还是需要等待时机。
泰国房产升值空间比较可观，所以想投资的人很多，那泰国什么地方买房子比较好呢？各大城市经济发展的性质有差异，所以要针对具体情况购买房产。国内人投资泰国最多的城市分别是曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈、华欣、苏梅岛等等。这几大城市的经济发展好，旅游业发达，每年的人口数量庞大，对于房产的需求量也很大，所以它们的房市相对可观。 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。 芭提雅这座城在曼谷的南边，相距150公里左右，如果两城之间的高铁建成，来往只需20分钟。这座城市是热门的旅游目的地，拥有很多大型的休闲娱乐项目，再加上价格非常适中，使得每年吸引大量休闲度假的人口，主要以欧美国家的人士为主，他们的休假时间比较长，住房上以长租为主，所以租赁市场是相当活跃的。不管是别墅还是公寓空间都很大。 普吉岛和芭提雅相比普吉岛更胜一筹，每年选择在这里举办婚礼、度假、娱乐的人非常多，这里的景色也更加优渥一些。这里的海水要比其他海滨城市更加透明和湛蓝。因为地理环境比较特殊，所以它的房价要更高一些，均价一平米约为15000元。因为它的降雨量很大，所以这座城市的淡旺季非常明显，即便如此，购买该地房产的人任然很多。
众所周知，泰国政府规定非泰籍人士只能购买公寓，不能购买土地和别墅。因此，不少想在泰国购买别墅的外国人，只能忘房兴叹。 然而，新一轮的疫情来袭，泰国作为旅游大国受到的打击是首当其冲的。据泰国银行的数据，可能直至2022年第三季度，国内GDP才会恢复到疫情前的水平，经济复苏任重而道远。为此，泰国政府再次把目光投向另一支柱产业“房地产”，除了早前提及泰国今年继续减免房产税90%，过户费降至0.01%，日前亦准备多个提案提交讨论，重要内容包括以下方面： 一、外国人允许购买别墅 首先，根据泰国土地和购房政策，外籍投资者如欲购买泰国别墅，需要通过获得泰国国籍（例：配偶是泰国人）或者在泰国注册公司，以公司的名义投资4000万泰铢购买不超过1莱（1600平方米）的住宅用地，流程复杂，而且需要相关政府部门的批准。 这次将提议修订《土地法案》，方便外籍人士有条件购置带土地所有权的物业： 金额在1000-1500万泰铢（约合208万-311万元人民币）及以上的别墅； 限制一栋别墅； 只用于居住； 只限在开发商的项目中购买； 比例不超过项目销售面积的49%。 如此可使外国人更容易购买别墅，有助于刺激别墅项目的购买力，无论是赴泰养老度假还是投资的欲望都会上升。 二、外国人购买公寓比例上调 根据2008年修订后的"建筑物条例"第4号，外国人可以购买并持有泰国的套房或公寓所有权，最高可达该项目的销售面积的49%，51%是泰国人拥有的权利。 但此次法律修正案将进一步扩大外国持有所有权的比例，可能达到70-80%（具体数字目前还在讨论中）。但超出49%及其以上部分产权的外国所有者不具有投票表决权，以保障泰国本地人权利。 此举放宽了外国人购买公寓的比例，将会增强外国人投资置业的信心。 相关资讯：泰国房产均价回落到100万以下一套，抄底捡漏趁现在！ 三、延长租赁房产合同期限 根据法律，外国人有可能获得土地、房屋和其他类型房产的租赁权，但房屋租赁期限不得超过30年，可续签两次。尽管租期可以延长，但是期限延长往往手续繁琐，且还得看土地拥有者的态度。 为此，泰国政府为巩固外国投资人士的信心。根据《刑法》和《商业法》，修订了原来的房地产租赁条例，将外籍人士签订租赁合同延长至50年+40年。也就是说，将租赁产权30年+30年+30年改为50年+40年。 四、优化赴泰工作、养老、投资等政策 除了对房产相关法规进行修正之外，为方便外国人来泰国居住或做生意，也将修订相关公共部门服务方案。例如修改工作签和养老签的每年续签、90天报到、24小时报到，外籍人士在泰国购买医疗保险、办理签证申请等，都将更方便外国人居留。 由此可见，泰国计划把自身打造为一个可投资、可居住的国家，希望成为世界各国退休老人的第二家园。泰国政府针对外国人赴泰工作、度假、养老或在泰投资者（开设公司）提供相关的政策支持，实现“不仅欢迎你来，还欢迎你留”的人才、资金引入策略。 泰国作为权威排名网站U.S. News & World Report评选出的全球第二最佳投资国，现通过放松相关的房地产政策和制定更加便利的投资政策，进一步吸引和激励外国人来置业安居，加速泰国经济恢复的进程。 有关消息称，以上对于外籍人员的土地所有权法的法规修正暂时开放约3~5年，大家务必好好把握。如果上述提议能通过并实施，外国人可以直接购买泰国别墅，并且在泰置业投资或生活工作有更好的利好条件，那么别墅势将成为泰国房地产市场的新增长点。 欢迎私信居外IQI置业顾问，了解关于泰国房产项目更多信息。
泰国平均房价和我国湖南、四川的房价差不多，一平米大约在10000元～15000元左右，地段位置好一点的地方，房产价格稍微高一些，均价大约为20000元一平米左右。曼谷这座城市的均价大约为均价25000元～35000远左右。普吉岛、芭提雅、清迈、华欣等这些城市的房价普遍维持在15000元～30000元左右。这样的价格和国内相比，能够明显感受到泰国房产的持有成本比较低。 从2004年开始，泰国的房产价格一直在不断上涨，近三年时间内上涨的最为迅猛。2020年全球市场都受到疫情的影响，泰国房市的发展和2019年相比有一定的欠缺，但它的土地价格和房产价格没有下降的趋势，反而还在逐渐上升，尤其是曼谷的地价和房价。有专家表示，2020年底泰国房市已经出现回暖的趋势，预计2021年该国家的房产价格会持续增长。 2021年泰国的房产还值得进行投资吗？虽然价格的趋势是上升的状态，但投资还存在几点不确定的因素。 1.泰国的旅游业至今还未彻底开放，还在游客人数大大减少，一定程度上很影响泰国各行业的发展，尤其是旅游业。 2.曼谷地价的不断上涨，使其公寓开发商的数量减少，别墅的可能会增多，短期内无法预知投资何种项目比较好。 如果在泰国购买房产是自住，建议选择购买别墅。如果是用于投资，建议购买公寓。（公寓的位置一定要非常好） 投资泰国房产的浪潮是从2015开始，历经五六年，还是有很多人愿意投资购买。泰国的房产能够如此受欢迎离不开这两点： 1.泰国政府提供的优利政策。 2.泰国经济这几年发展好，房产市场的前景很乐观，投资收益（主要指曼谷、芭提雅、普吉岛等城市）更是比国内高出好几倍。
除了本土6000万的泰国人民外，数之不尽的外国人也很喜欢泰国。这些外国人来自世界各地，包括美洲、欧洲、澳大利亚和亚洲本身，当中许多来自中国。事实上，中国人早在数个世纪前就已经发现了泰国，比其他各大洲的民族要早。 泰国中部的首都曼谷、北部的清迈、曼谷东部的芭堤雅、南部的普吉岛都是外国人的热门目的地。华欣在曼谷西南方仅2小时车程，在待客之道和设施方面与曼谷相似。曼谷和华欣的主要区别之一是交通问题。虽然华欣有很好的道路基础设施，但它远远没有曼谷那么繁忙拥挤。 华欣一直被视为泰国皇室和曼谷人最喜爱的海滩度假和高尔夫胜地之一。时至今日，它仍然有着上流社会城市的印记，是一个值得一去的地方。商场、酒店、餐厅，尤其是高尔夫球场，都是休闲和放松的好地方。 棕榈山高尔夫俱乐部（Palm Hills Golf Course and Residence）位于华欣北部，是华欣最古老的高尔夫球场之一，距市中心仅15分钟车程。这里是一片绿洲，自然美丽，宁静祥和，很多人都在这里落户安居。 棕榈山高尔夫度假公寓的布局绝对会为您带来惊喜！风格各异的豪华别墅大地块环绕着高尔夫球场，并可将高尔夫球场的宽阔视野尽收眼底。这些地块分布在蜿蜒的道路上，位于安全的门禁环境之中。除了高尔夫球场及其会所，度假村还设有一个体育俱乐部、室外网球场和两家餐厅。 棕榈山高尔夫俱乐部远远超越了华欣其他度假村所能提供的舒适度和幸福感。区内其他的度假村都只是一两条笔直的道路驶入，并且在这些道路的两边都是相同风格的房子，地块也小得多。 棕榈山高尔夫俱乐部內的华丽别墅，设计和建筑风格都展现了浓郁的巴厘岛风情和泰国当代风格，向来深受追求优质悠闲生活的买家欢迎。豪华别墅的建筑面积达650平方米，房型为6卧6卫4车库。别墅附带的后花园紧邻棕榈山高尔夫球场的7号洞，视野和空间均十分开阔，还配有一个面积为150平方米的超大无边界游泳池，包括一个5座的按摩浴缸！当然，住户更可以尽情享用棕榈山高尔夫俱乐部会所的所有运动和休闲设施。 不想错过泰国华欣顶级高尔夫球度假村的投资良机，就马上浏览 https://www.juwai.com/57058300.htm 了解更多详情，或直接在下方垂询吧。 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
不管这个社会怎么变化，大部分人，最为关注的一个行业就是房产行业，在行业内部最为关注的一个话题莫过于房产价格的话题。很多人都非常的清楚房价的涨跌变化，其实和国家经济发展，政治政策等各方面的因素密切相关。现在国内经济发展条件以及发展水平都变得越来越好，房价在上升的速度上面也在不断的进行增长，很多人迫于国内房价的压力都纷纷的把购房眼光转向了国外。投资海外房产最受欢迎的国家之一就是泰国。泰国的房子多少钱呢？为什么又会受到大家的喜欢呢？投资泰国的房产又有哪些优势呢？ 泰国曼谷，华欣普吉岛，等这些城市的平均房价大约在2万至3万一平米左右，像芭提雅清迈等这些城市的平均房价大约在1~2万一平米左右。泰国的房产面积一般都是按照使用的面积来进行计算的，还没有公摊，也正是因为这样的优势所在，所以使得很多人都愿意去该国家进行购买。 在泰国进行购房，除去相应的价格比较低廉以外，其实还有很多好处，泰国是一个比较适合养老的国家，并且这边有低廉的物价水平，让很多老人都能够承担得起自己的生活消费。即便你在泰国购买房产，你也不需要交纳房产税，只需要缴纳过户税和其他相关税费总体不会超过6%。如果你不想住泰国的房子，你也可以进行出租，毕竟它的租金回报比较高。 泰国房产的租金回报一般都是58%左右，有的地方可以高达15%左右，和中国相比，是非常划算的，中国的房产自住成本比较高，但是它的出租率却很低。在泰国购买房产是有产权的，中国的房产产权年限是70年，但泰国是永久的，对比之下优势还是非常巨大的。
高力国际（Colliers）泰国公司市场研究部副经理Phatthachai Thawiwong表示，中国买家在泰国楼市的购买力从前年第3季开始减弱，不过中国买家依然关注在曼谷及旅游城市的物业，包括布吉丶芭堤雅丶清迈丶华欣及七岩等。 Phatthachai Thawiwong指出，发现中国买家热衷入手华欣至七岩一带的公寓单位及独立屋，当地有发展商以优惠价格促销，有部分一次过成交逾200伙。当中值得关注是，中国买家投资的操作模式发生新变化，估计华欣有超过1,000伙，总值48亿铢（约10.6亿元人民币）的公寓单位及独立屋，以长期租赁使用权的形式与中国人成交。 例如ChinaTown Huahin Thailand项目有500伙，总值15亿铢，在放售不久就结束销售。另外，Butani 36项目有70多伙，总值2亿铢；Guo Tai Group Huahin 50项目至少有210伙，总值15亿铢；Hua Tai项目有480伙，合计16.8亿铢，有超过50%的单位都售予中国投资者。 他表示，在上述的成交活动，发现中国人对独立屋愈感兴趣。按照当地法律规定，公寓单位项目有49%比例的单位面积可出售予外国人，外国人可以永久业权方式持有。而外国人不能拥有独立屋业权，但如今发现中国买家愿以长租30年的形式，买入独立屋。他们主要用作度假休憩，而旅游胜地华欣丶七岩则满足中国买家的需求。 中国买家投资泰国物业的途径主要通过中国地产代理，营业额较高的中国地产代理分别有ANGEL地产代理公司丶Golden Emperor Thailand，其他外国人偏好使用的Sellorate地产网丶中国人偏好使用居外网等。 而中国人以长期租赁方式成交的华欣及七岩的物业，主要透过中国地产代理与当地销售代理合作。原先当地物业的主要买家是北欧人，发现中国人的潜力後，当地代理就努力积极寻求与中国人合作，开拓中国市场。 他亦提到前年中国人物业情况，根据央行跨国汇款数字显示，前年中国人汇款金额累计391.78亿铢，较2017年的236.21亿铢多9%。不过在去年首5个月，外国人汇款入境金额有所减少，来自中国大陆和香港的汇款按年下跌21%，达约270亿铢，少於2018年同期的350亿铢。不过从楼市活动看，但中国投资泰国物业的热情未减弱。 关于居外IQI 居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。 来源：巴士的报 责编：Zoe Chan
