笔者刚刚去了以色列旅行，由于自小都在基督教学校长大及就读，耶路撒冷的圣经故事自然是听了不少，今次亲身到此，给笔者的第一个印象竟然是荷枪实弹的警察，不论在旅游景点或繁荣的大街上，只要是人多的地方就有警察在戒备，在旅游景点也会挂着被恐怖袭击死去的警察照片，这跟犹太人及阿拉伯人的恩怨有关。 笔者前往耶稣的出生地– 伯利恒，此处位于巴勒斯坦的自治区内，犹太人不敢去，所以我们需要换车、司机及导游，而我们的手机也收到警告，以色列的紧张气氛令笔者感到香港的安全，实在是难能可贵，有时身在福中不知福，失去了才知道重要。 虽然如此，以色列的经济并不差，城市到处都是高楼大厦，是高度发达的国家，生活水平跟香港也差不多。另外，在以色列会发现大量小朋友，原来他们家庭一般都有超过四个子女，六个至十个都很普遍。翻查记录以色列1948年立国时，只有200万人口，只经过70多年人口已经达到900万，增长迅速。人口增加有助于经济发展，也强化以色列对附近阿拉伯国家的挑战！家庭要负担多名子女，当然不是轻松的事，也绝不会是政府去鼓励就可以促成，他们心中定有远大的目标要实现，才会这么齐心！ 耶路撒冷是基督教、伊斯兰教及犹太教的圣地，其中圣殿山是犹太教昔日圣殿的所在地，他们当然非常渴望在此重建圣殿，但是同样地对伊斯兰教来说，此处也是昔日穆罕默德升天之处，在此建有金顶的清真寺。即使以色列占领耶路撒冷，圣殿山也仍由阿拉伯人管理。我们的犹太籍导游来到这里，也表示总有一天以色列会强大到足以取回圣殿山，可见其内心有一团火，去实现以色列的强大！ 回想到香港，在笔者童年，经济环境差，狮子山精神协助香港早期的发展，之后香港是自由港，只谈经济不谈政治，随着中国开放打造了香港成为「世界联系人」，贸易、金融、地产成为香港的经济支柱。现在香港正式回归中国，摆脱了欧美的影响，又应该「何去何从」？没有一种说法，容易令社会感到失去方向，也有不少人说「香港没前途」，香港的楼价已经过了顶峰！香港政府揽「夜市」只是枝叶，更重要是给大家一个愿景，香港的发展应如何走下去，香港想成为一个什么样的城市，才是根本！
10月7日以来，以色利与巴勒斯坦再次发生冲突，自二次世界大战之后他们之间的斗争也是断断续续，从来没有停止过，只是在远方的香港要辨清事实究竟如何？到底谁是谁非？很多时也是难以分出对错！ 笔者幸运地在9月份到访以色利，有一位犹太籍的导游同行，因而对巴勒斯坦这片土地的历史有进一步的认识，也对犹太人的想法及取态有更深的体会！先从历史讲起，从犹太人的角度，他们是上帝的选民，整片巴勒斯坦土地也是上帝给予他们的，这些都记载在旧约圣经里。但从2000年前犹太人就被当时的罗马人驱逐出这片土地，被迫在世界各地流散，没有自己的国家及土地，而这片巴勒斯坦地区却成为阿拉伯人的家园。 自二次世界大战，犹太人被德国人屠杀，犹太复国主义兴起，犹太人也兴起回到此地重建以色列国土，自然与居住在此地的阿拉伯人发生冲突，联合国为了平息冲突推出所谓「两国方案」 ，将这片土地一分为二，以色列人口虽然占比不足20%，却被分配超过一半以上的土地，这安排自然不为巴方接受，从此战争不断。不过以色列有美国支持，拥有精良的武器，成功不断扩大以色列的控制范围，当今只余下加沙地带及约旦河西岸在阿拉伯人手中。在巴勒斯坦人眼中，这片土地他们已经居住了超过2000年，以色列不断在其土地上设立定居点，建立犹太人社区，是以色列的另类「殖民地」，也是不断在蚕食巴勒斯坦人的土地！ 今次控制加沙的哈玛斯对以色列发起袭击行动，源于2022年11月内塔尼亚胡再次当选以色列总理，他以强硬见称，在过去十多个月也加强了对加沙地带的骚扰及攻势，引起哈玛斯的不满，进行以暴易暴的报复及反击！笔者从导游口中得知，以色列人是很自负的，对此报复行动以牙还牙、血洗加沙的可能性非常高，但其他阿拉伯国家包括沙地、伊朗等等大国，自然会同情巴勒斯坦人的遭遇。 50年前的石油危机，也是因为以巴冲突引发全球石油恐慌，使油价疯狂上升。 以往美国国力如日中天时，尚有能力控制战局不至太失控，但当今美国对中东的影响力大不如前，以巴冲突进一步升级的机会颇大，石油价格难免会进一步升高，推高欧美国家的通胀率，利息的下降速度自然减慢，对全球经济复苏自然不利！不过美国已经要应付俄乌战争，若再加上中东战争的话，对围堵中国的策略很不利，中国的前景却可以看高一线。 话虽如此，笔者也希望以巴冲突能够缓和，减少伤亡，事情未来发展如何值得大家留心！
香港股市在笔者执笔写本文时，刚刚跌破20,000点大关，股市上落涉及多种因素，但俄罗斯与乌克兰发生战争，当然也是重要因素之一。 最直接的影响当然是经济问题，乌克兰成为战场，其出产的小麦、玉米肯定大减；俄罗斯受西方国家制裁，其出产的石油、天然气、稀有金属也难以出口，全球因疫情及供应鐽断裂而导至的通货膨胀只会变本加厉！ 全球消费意欲及企业投资信心将会受到打击，经济下行的风险自然增加。既然俄乌战争对经济不利，对香港物业市场之弊处是明显不过！ 不过，正因全球经济蒙上阴影，美国联储局三月加息的预期，由半厘变成1/4厘，市场对加息的幅度又开始变得温和，加息缓和当然对物业市场有利，但更有利是欧美对俄罗斯富豪的制裁行动。 如果大家跟笔者一样是足球发烧友，当然会留意到英超球队车路士的老板阿巴莫域治被西方制裁，所有个人财产被冻结，原因是他被指与普京关系密切。其实他是葡萄牙公民及也入籍了以色列，他在英国居住多年，从来没有指控他任何犯罪行为。英国伦敦一向是中国大陆、东南亚及俄罗斯富豪投资的心仪地方，也是全世界的资产管理中心。如果你是富豪，尤其是有中国血统，即使你已脱离中国籍，分分钟因为西方欧美与中国的对抗加剧，就可以扣押、冻结，甚至没收你的个人财产。程序也很简单，只需将你的名字放入名单就可以。 笔者估计这事影响深远，令全世界富豪需另觅安全之地。 香港拥有一国两制特点，也拥有港元的独特位置，应该是富豪理想藏富地方之一。大量资金一旦继续流入香港，港元利息就更难大幅上升。对物业市场固然有利，在通货膨胀的背景下，富豪级更不会只持现金，物业投资当然是其中一项。所以笔者认为俄乌战争对本港股市及经济会带来短期震荡，但于长线的角度，对物业市场应该是利多于弊！ “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场
泰国旅游局（TAT）发布了一份泰国重新开放的新计划，将在11月1日实施，允许国际游客出行。泰国将对来自46个获准国家的完全接种疫苗的人重新开放，他们只需在抵达时参加冠状病毒测试，并在获准的酒店等待结果。 那些想来泰国但没有进入批准国家名单的人现在可以通过泰国新的和改进的沙盒计划入境，在17个批准的省份之一进行为期一周的软隔离。 而且，即使那些没有完全接种疫苗的人也可以到泰国旅行，但有一个检疫期，这取决于他们如何抵达。那些乘飞机来的人将被隔离10天，而那些通过陆路来的人则需要2周的隔离期。那些已接种疫苗但想抵达60个未被批准为沙盒的省份之一的人，只需要隔离一周。 该官方信息在10月22日在泰国皇家政府公报上公布，同时还公布了放宽的宵禁规则。以下是目前已知的所有三方面重新开放计划的细节，允许人们前往泰国旅游。政府也表明，这些细节可能会被改变或修改。 1、“TEST & GO” —— 无需检疫 即可入境的46个国家 目前，泰国已批准来自澳大利亚、奥地利、巴林、比利时、不丹、文莱达鲁萨兰国、保加利亚、柬埔寨、加拿大、智利、中国、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰、以色列、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、马来西亚、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、波兰、葡萄牙、卡塔尔、沙特阿拉伯、新加坡、斯洛文尼亚、韩国、西班牙、瑞典、瑞士、阿联酋、英国、美国和中国香港的旅客免检入境。 入境要求： 🔸 只能通过飞机前往泰国。 🔸 旅行前必须在该国停留至少3周。 🔸 对于离开泰国并在批准的国家停留不到3周就返回泰国的人来说是个例外。 不经隔离进入的条件是什么？ ✔️ 入境证 Certificate of Entry (COE)，目前可以在网上申请。 ✔️ 旅行后72小时内RT-PCR测试阴性的医疗证明（如果有显示Covid-19在3个月内康复的医疗证明，则可例外）。 ✔️ 拥有至少50,000美元的医疗保险，涵盖在泰国旅行的整个期间的所有Covid-19费用（符合国家健康保险条件的回国泰国公民可豁免）。 ✔️ 在经SHA Plus认证的酒店至少住1晚的付费酒店，或：替代检疫，组织检疫，或替代医院检疫包括RT-PCR测试和ATK的费用。 （健康安全认证标志SHA Plus，获得该认证的重要前提条件之一是该企业全体员工至少70%接种了新冠疫苗） ✔️ 疫苗接种证书，任意一种。 在旅行前至少2周，接受泰国公共卫生部或世界卫生组织（WHO）批准的全部疫苗接种。 经批准的疫苗，允许在旅行前至少2周注射一剂。 ✔️ 12岁以下的旅客，72小时内RT-PCR检测呈阴性，与已接种疫苗的监护人一起旅行。 ✔️ 旅客必须下载Mor Chana应用程序，并在抵达时或抵达后24小时内进行第二次PCR测试。 对于那些想去泰国旅行但不是来自46个批准国家之一的人来说，也可以参考泰国的沙盒计划，目前正在扩大到17个省，欢迎完全接种疫苗的旅行者。 2、蓝色地区：新的沙盒计划 包括曼谷、北榄府（素汪纳普机场）、甲米（整个府）、攀牙府（整个府）、巴蜀府（华欣镇和隆戈镇）、佛丕府（差庵市）、春武里府（芭堤雅县、西昌岛县、是拉差县和挽拉蒙县的那宗天镇和班沙叻镇)）、拉农府（帕炎岛）、清迈府（清迈市、湄林县、湄登县、黎逗县）、黎府（清坎县）、武里喃府（直辖县）、廊开府（直辖县、实清迈县、塔波县、讪空县）、邬隆他尼府（直辖县、拉云县、隆函县、巴乍信拉巴空县、谷帕哇壁县和班东县）、罗勇府（沙美岛）、哒叻府（象岛）、普吉、素叻他尼府（苏梅岛、帕岸岛和龟岛）。 入境要求： 🔸完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 🔸现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 🔸旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 对于那些没有完全接种疫苗的人，或不想在17个省中进行选择，可以在替代性检疫（AQ）制度下的泰国入境。 3、替代性检疫（AQ）系统 该系统下入境泰国条件有： ☑️ 需进行7天隔离 — 对于完全接种疫苗的旅行者来说，他们的疫苗是被认可的。 ☑️ 需进行10天隔离 — 仅适用于部分接种疫苗或未接种疫苗的乘飞机抵达的旅行者。 ☑️ 需进行14天隔离 — 对于通过陆路抵达的部分接种疫苗或未接种疫苗的旅客。 ☑️ 完全接种疫苗的旅行者可以前往泰国，规则与沙盒相同，但有一些简化。 ☑️ 现在可以在指定的测试中心用ATK进行第二次测试，而不是2次RT-PCR测试，在第6-7天进行。 ☑️ 旅行医疗保险的要求从100,000美元降低到50,000美元。 延伸阅读： 想出国避寒吗？泰国11月开放入境免隔离+已恢复落地签！ 明年起投资泰国可获10年签证！申请指南抢先看 必读！中国人在泰国买房不能不知道的事 以上是泰国旅游局公布的完整消息！居外温馨提醒：有兴趣到泰国旅游的小伙伴还是得注意，要时刻保持警惕，继续保持社交距离，把口罩戴好，并经常进行消毒。 如果你计划赴泰，并有关於入境要求和旅游政策的问题，都欢迎你留言咨询哦！
随着疫苗接种进程顺利，加上各国的防疫经验越来越丰富，久违地国际旅游终于再次被提上日程了。许久无法出国游玩的你，是否已经兴致勃勃想要狂奔国外，来一场说走就走的旅行？ 目前有许多国家已经开放让外国游客在无需隔离的情况下入境旅游，你准备好了吗？马上来看看，在2021年剩下的半年时间里，你能到哪个国家游玩！ 泰国：“普吉沙河计划”正式启动 泰国新冠肺炎疾控中心早在3月宣布，将分四个阶段逐步开放外国人入境，并在最后一个阶段全面开放外籍游客入境。 随着当地疫情逐渐稳定，泰国政府批准了“普吉沙盒计划”，即免隔离登岛旅游计划，普吉岛正式在7月1日向全球游客开放，成为泰国首个正式恢复接待国际旅客的旅游胜地。 入境普吉岛的游客，需要持有完成超过14天但不超过一年、两剂由当局认证注册的疫苗接种的文件证明，以及新冠病毒检测阴性报告证明，即可免隔离入境。 泰国政府认证注册的疫苗包括科兴、阿斯利康、SK生物科学、辉瑞、血清研究所、强生、莫德纳和中国国药集团。 如果在普吉岛逗留7天后，经过了核酸检测并呈阴性的游客，也可以前往泰国其他地方继续旅游。 新加坡：预计开通“气泡”旅游通道 新加坡疫苗接种工作顺利，该国政府也逐步考虑开放边境，促进旅游的政策，并预计2021年下半年开通“气泡”旅游通道。 “气泡”旅游通道，是指游客必须遵守既定行程，在规定区域内活动，并且免隔离入境。根据新加坡当局表示，这是因为来往新加坡的游客一般只在境内停留三至五天，这些游客不愿意接受隔离14天的政策，因此考虑改变14天的隔离安全入境方案。 对于“气泡”旅游通道，许多国家考虑与新加坡共同合作推出，而澳大利亚、马来西亚和新加坡已经表示开通该通道的计划。 此外，新加坡也已经单方面解除对澳大利亚、中国和新西兰等国的边境限制。 马耳他：推多项旅游奖励措施 根据英国 “我们的数据世界”（OWID）的数据显示，截至今年5月13日，马耳他境内的新冠疫苗接种率已经达到90.62%，居欧洲国家榜首，因此可说是目前欧洲较为安全的旅游国家。 马耳他也已经在6月1日起，正式恢复国际旅游，中国游客只需持登机前72小时的阴性核酸检测证明，即可以在无需隔离的情况下入境该国。 此外，马耳他旅游局也发布“自“游”自在”（Feel Free Again）新出行概念，并推出多项奖励措施以助当地旅游业复苏、鼓励旅客选择当地作为疫情后首个出发旅游的目的地。 如为游客提供包含酒店住宿折扣、潜水旅行、游学旅行，以及M.I.C.E旅游奖励计划，而且在2021年前往马耳他的游客，还可以享有每人最高300欧元（折合约人民币2293元）的旅费。 土耳其：启动“安全旅游”认证计划 土耳其航空在5月15日宣布，一共16个国家和地区的游客，只要持有入境前14天完成施打两剂疫苗证明，或不超过入境前6个月的新冠肺炎康复证明，即可无需提供阴性核酸检测报告，可自由入境当地。 这些国家和地区包括中国内地、中国香港、中国台湾、越南、澳大利亚、新西兰、新加坡、泰国、韩国、以色列、日本、英国、拉脱维亚、卢森堡、乌克兰和爱沙尼亚。 此外，为了保障游客安全度过假期，土耳其政府也启动了“安全旅游”认证计划，其中包括新冠保险套餐。游客在入境时，可在机场购买15欧元（折合约人民币115元）的保险套餐，它足以承担3000欧元（折合约人民币22965元）的治疗费用。 其实，土耳其在2020年6月起便开始实施该计划，官方将认证符合全球安全标准的基础、住宿设备、餐厅、主题乐园等，同时也在全国接种疫苗计划下率先为旅游从业人员接种，因此游客能在土耳其享受更安全的旅游体验。 希腊：“无新冠”岛屿旅游 希腊在5月15日起，正式向已经接种疫苗或持有阴性核酸检测报告的外国游客开放入境。对于新冠康复者，只要出示自感染日起2至9个月内有效既往新冠感染的康复证明、阳性核酸检测或抗原检测证明，即可以入境希腊。 希腊政府所批准的疫苗品牌包括：美国的辉瑞、莫德纳、强生、诺瓦瓦克斯；中国的国药疫苗、科兴疫苗、康希诺疫苗；俄罗斯的卫星V疫苗。只要游客接种以上其一疫苗，将允许入境希腊。 希腊政府表示，随着该国的疫苗接种的推进，以及快速新冠病毒检测方法的应用，加上天气转暖、允许户外活动，意味着游客可以在当地安全旅行。 西班牙：国际游客可自由入境 推“新冠保险”保障游客 随着疫苗接种活动陆续开展，西班牙巴利阿里群岛内疫情稳定，因此西班牙早在5月24日起，已经对英国、北爱尔兰、澳大利亚、以色列、日本、新西兰、卢旺达、新加坡、韩国、泰国和中国的游客，无需持有阴性核酸检测报告，就能入境西班牙。 随后西班牙又宣布，6月7日起，只要提供接种过欧洲药品管理局或世界卫生组织批准的新冠疫苗的证明，任何国家和地区的游客，都可以不受限制地入境西班牙，而且也无需提供核酸检测的证明。 为了让游客能更安心旅游，西班牙巴利阿里群岛更推出“新冠保险”，以保障国内外旅客染病后的风险。若游客不幸在岛内染上病毒，即可免费入住隔离酒店并接受治疗，回国费用也将由巴利阿里群岛所承担。 同时，该岛提供的“新冠保险”也额外具备英语和德国翻译，为海外游客免去语言不通的障碍。 虽然多个国家陆续带来入境旅游的好消息，但是全球病毒仍未被完全打败，所以小编提醒大家，出国旅行要慎重，防疫措施一定要做好，这样才能保护自己，也有一个安全、快乐的旅途。 想了解更多关于非常时期出国的要求和程序，立即与我们联络详询吧！
亚洲房产科技集团居外IQI近日发布2020年一季度《全球房价报告》，该报告由于疫情而推迟发布。根据全球各国公开的房价数据，报告发现一季度全球新冠病毒疫情爆发前夕，大部分楼市依然表现强劲，特别是美国和英国楼市。深受华人买家关注的泰国房价一季度也不降反升。 居外IQI由亚洲房产界两大品牌居外和IQI合并而成，居外运营面向中国及其他亚洲国家买家的全球房源网上平台juwai.com和juwai.asia，IQI为亚洲及中东地区房产经纪公司，旗下10000多名经纪人分布在15个国家。居外IQI发布的《全球房价报告》，系根据各国公布的楼市数据制成。 - 在截至3月的一年中，全球住房市场依然强劲，尤其是欧洲的住房市场。在迄今已公布住房统计数据的50个世界住房市场中，有29个国家的实际房价（即按通货膨胀率调整后的价格）上涨。 - 名义数据显示，38个国家的房价上涨，只有12个国家的房价下跌。 - 房价强劲上涨的是此前房价滞后的欧洲国家，如德国和葡萄牙等国家。 - 在经历了7年的强劲房价增长之后，美国的住房市场仍然保持着令人惊讶的活力。标普/Case-Shiller经季节性调整后的全国房价指数年内上涨2.77%（经通胀调整后），比上年同期的1.78%的涨幅有所改善。美国联邦住房金融署公布的经季节性调整后的美国2020年一季度单季购房价格指数年内涨幅为3.52%(经通胀调整后)，与上年同期的3.63%的涨幅持平。 - 在接受调查的50个住房市场中，有25个市场在2020年一季度表现出较强的增长势头。 在正常情况下，过往的数据会是一个有用的预示未来的指标，因为房地产市场很大程度上是由动量驱动的。由于COVID-19大流行的禁出令和旅行限制，楼市成交量显然受到了巨大的冲击，这对楼价的影响尚待观察，但如世界经济有任何长期损害，就会受到影响。近日，国际货币基金组织(IMF)将其对2020年全球经济的预测下调至收缩3%，低于此前预测的3.3%的增长。 现在的情况是，一些国家尤其是欧洲国家在全球疫情伊始的房价上涨力度之大让人吃惊。 在截至2020年第一季度的全球房价调查中，最强劲的住房市场包括。葡萄牙(+16.37%)、德国(+12%)、新西兰(+10.87%)、罗马尼亚(+9.51%)和波兰(+8.67%)(按通胀调整后的数字计算)。 根据通胀调整后的数字，按年下跌幅度最大的是埃及(-34.14%)、波多黎各(-8.8%)、黑山(-8.2%)、巴基斯坦(-6.74%)和阿联酋迪拜(-5.06%)。 欧洲房价大涨的势头增强 欧洲的房价热潮仍有增无减。在全球调查中，五个最强劲的住房市场中有四个在欧洲。截至2020年第一季度，在有数据的23个欧洲住房市场中，有不少于18个市场的房价上涨。 英国的住房市场正在逐渐好转。截至2020年一季度，实际房价上涨0.75%，较上年同期的1.36%的跌幅有所改善，也是2017年一季度以来的最佳表现。按季度来看，一季度实际房价环比小幅上涨0.83%。威尔士是截至2020年一季度表现最好的地区，实际房价上涨4.62%，其次是约克郡和亨伯郡（2.59%）和西北地区（2.42%）。伦敦的实际房价下跌了0.65%。 亚太地区正在迅速降温 在纳入全球调查的14个亚太住房市场中，只有3个国家的房价在2020年一季度表现出了比一年前更强的势头。仅有5个国家的房价上涨，除新西兰外，其他国家的房价上涨幅度不大。 令人惊讶的是，尽管经济状况恶化，但泰国的住房市场一直在加强。截至2020年一季度，全国房价年内上涨5.69%，较上年同期的2.21%的涨幅大幅提升，也是2018年一季度以来的最大涨幅。最新一季度房价环比增长3.13%。 2020年一季度泰国经济较上年同期萎缩1.8%，创下2011年第四季度以来的最深跌幅--由于疫情冲击国内活动和旅游业，将泰国经济推向衰退。因此，国家经济与社会发展委员会（NESDC）最近将其对2020年的预测从之前预测的1.5%至2.5%的增长下调至5%至6%。 中东局势依然低迷，但以色列是个例外 由于油价暴跌和持续的政治和外交危机，中东地区的住房市场几年来一直在挣扎。现在，冠状病毒大流行病使情况更加变糟。 在公寓和石油的大量供应过剩的情况下，阿联酋的住房市场依然低迷。在迪拜，截至2020年一季度，住宅价格年内下跌5.06%，与上年同期5%的跌幅持平。一季度迪拜房价环比小幅下跌0.68%。据IMF预测，阿联酋整体经济继2019年增长2.9%后，今年预计将萎缩3.5%，主要是由于COVID-19事件爆发导致的原油价格暴跌所致。 以色列是个例外。截至2020年一季度，全国自住住宅平均价格同比上涨4.14%，而上年同期则下跌2.01%。2020年一季度以色列房价环比上涨1.77%。近日，以色列央行将其2020年经济预期下调至-4.5%，较之前预估的-5.3%有所改善。 美国和加拿大楼市保持健康，但前景不明朗 美国的房价持续上涨，加拿大的房市又有回暖的势头，但由于COVID-19事件的爆发以及随后的封城举措令市场陷入瘫痪，目前这两个国家的前景都很黯淡。 在美国，目前房屋需求和供应量都在下降，主要是受冠状病毒疫情对经济的影响。2020年4月，经季节性调整后的单户型新房销售量按年下跌6.2%，为62.3万套。同样，2020年4月现有房屋销售量按年下跌17.2%，经季节性调整后的年率为433万套。 2020年4月新屋开工量按年大幅下滑29.7%至89.1万套，经季节性调整后的年率为89.1万套，竣工量下降11.8%至117.6万套。 据美国全国房屋建筑商协会（NAHB）/Wells Fargo住房市场指数（HMI）显示，2020年5月美国房屋建筑商情绪仍为负值，为37，较2019年5月的66和2019年12月的76大幅下降，创下历史新高。50的读数是正值和负值之间的中间点。 美国经济在2020年一季度萎缩4.8%，在社交距离限制和封城中结束了创纪录的连环扩张。这是2014年一季度以来的首次收缩，也是2008年四季度以来的最大季度降幅。根据IMF的估计，这个全球最大经济体今年预计将萎缩5.9%，这是11年来首次收缩。2020年4月失业率飙升至14.7%的纪录高位，5月可能触及20%。 随着几轮市场降温措施的影响逐渐减弱，加拿大住房市场在2020年第一季度出现了一些改善。截至2020年一季度，全国11个主要城市的房价年内上涨了2.92%，与之形成鲜明对比的是，上年同期下跌了0.35%，也是2018年一季度以来的最佳表现。按季度来看，2020年一季度房价环比小幅上涨0.9%。 2020年一季度房屋开工量按年上升7.1%至39,923套，同期竣工量上升4.8%至43,694套。 然而，由于受疫情的影响，2020年4月的销售量同比下降了57.6%，这是1984年以来最低的4月销售数据，据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，这也是自1984年以来的最低销售数据。 加拿大会议委员会（The Conference Board of Canada）预计，加拿大经济今年将萎缩4.3%，因为该国正在与暴跌的油价和COVID-19大流行病的影响作斗争。国际货币基金组织（IMF）发布了更严峻的前景，预测经济将萎缩6.2%。 居外IQI集团执行主席乔治奇米尔（Georg Chmiel）先生说，“我们认为当前全球楼市有这几点值得购房者注意，一是疫情后的经济复苏，哪些国家哪些行业复苏得最快？这对于购房者有哪些意义？二是房产业的迅速全面的数字化，看房购房和房产营销向线上转移已是新常态。三是越来越多买家将关注休假型全配套的封闭住宅小区。 “亚洲买家是最活跃的全球跨境房产买家，亚洲正在以前所未有的速度创造财富。亚洲现在拥有的超高净值人士的数量几乎与欧洲相同，但亚洲的富豪人口增长速度几乎是欧洲的两倍，分别为44%和23%。在疫情前的一项调查中，亚洲富人打算购买住宅房产的前五名国家分别是美国、英国、新加坡、澳大利亚和加拿大。 来源：理财周刊
复活节（Easter）是美国的传统节日之一，是为了纪念基督死后复活升天的节日。每年临近复活节的时候，大家都能在美国感受到浓浓的节日气氛，商家会推出各种复活节食品和装饰品，小朋友也可以参与各种有趣的彩蛋活动。那么复活节的由来、习俗是怎样的？美国小朋友又是如何庆祝复活节的呢？下面就来给大家详细介绍。 一、复活节的由来 复活节是典型的宗教节日，是庆祝基督教的救世主耶稣复活的日子。根据《圣经》的记载，耶稣生于公元1世纪，是上帝的独生子，他是为赎人类罪孽而降生。耶稣有十二个门徒，其中一个叫犹大的门徒出卖了耶稣，罗马士兵就耶稣抓了起来，并残忍的将他钉死在十字架上。然而耶稣并不畏惧，他在受刑之前告诉门徒三天后自己会复活，三天之后，耶稣果然复活并且升天。为了纪念耶稣的受难和复活，便有了复活节这个节日，所以复活节也是希望和重生的象征。 复活节日期每年都是不固定的，按照西方教会的传统，春分之后第一次满月之后的第一个星期日即为复活节（如果满月恰逢星期日，则复活节再推迟一周），所以每年复活节的时间大致在3月22日至4月25日之间。 二、复活节的象征物 1、复活蛋（Easter Eggs） 复活蛋是复活节最著名的象征物之一，蛋能够孕育新的生命，与复活节的寓意相同。早在十二世纪，教徒之间就流传着用鸡蛋进行圣祝，然后吃掉经过祝福的鸡蛋祈求健康。另外人们还喜欢将鸡蛋涂上象征耶稣鲜血的红色颜料，并把彩蛋作为礼物相互赠送。 而美国小朋友通常会在复活节将彩蛋绘制上五颜六色的图案，而一些商家也会利用这个商机，销售各种各样的彩蛋套装或者塑料彩蛋，有的商家还会在彩蛋里面塞进去糖果和礼物，这样孩子打开彩蛋的时候就会感到非常惊喜。 2、复活兔（Easter Bunny） 复活兔并不是现代产物，它起源于异教的复活节，当时耶稣的世俗象征是一个兔子，并被盎格鲁撒克逊人供奉着。另外，欧洲流传的一个古老传说认为兔子昼夜不眠，是月亮的精灵，又因为复活节是用月亮的变化推测的，所以兔子也成为了复活节的象征物。 在过复活节的时候，美国父母会告诉孩子复活节彩蛋会孵化成小兔子，很多商店也会出售兔子形状的巧克力和面包，小朋友们也都超级喜欢。 3、百合花（Lily） 百合花通常在复活节前后开放，是神圣与纯洁的象征，所以也被用来代表基督耶稣的圣洁。而且百合花即使被减去枝叶花朵，它的球茎依然会重新发芽，这也寓意了耶稣死后复活。百合花的外形像喇叭一样，所以也像是大声宣扬耶稣基督复活的好消息。 4、羔羊（Lamb） 《圣经》中的羔羊是非常圣洁的动物，基督徒认为耶稣是“神的羔羊”。摩西曾经用羔羊的血，带领以色列人出埃及；亚伯拉罕为了向上帝表示忠心，愿意用自己的亲生儿子献祭，还好天使及时制止了他，他便用羔羊向上帝献祭。欧洲人通常会在复活节当天吃羔羊肉，以净化身心。 5、十字面包（Hot Cross Buns） 因为耶稣是被钉死在十字架上，所以在复活节这天，很多人会吃十字面包来纪念耶稣。 （据美国妈妈网）
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费 论坛中他说： “一带一路”的背景下，政策沟通、相关资金支持及投资和贸易便利化等成果显现，为中国企业“走出去”提供保障，万达的投资计划将大幅度增加。 对此，英国财长Philip Anthony Hammond也表示： 英国是中国一带一路的计划的“天然合作伙伴”，向世界表明英国在脱欧后仍然是世界贸易的坚定支持者，以期减少因退出单一市场后英国对外贸易的不确定性而为英国经济带来的障碍。 英国首位女驻华大使吴百纳也表示： 中英关系正值"黄金时代"，并期待两国未来能在"一带一路"建设中展开更为密切的合作。 眼看中英关系一片大好，商人王健林自然也不会错过机会。 因为他早在2015年接受BBC采访的时候，就表示： “我去过很多国家考察投资环境，但是我最欣赏英国市场。 因为英国是全球最开放的市场之一，在英国投资不需要受到像其它地方那样的严格审核。 我对美国投资也有兴趣，但是美国的外资委员会（Committee on Foreign Investment）负责审核外国投资，而且可以阻挡外国投资。” 今天我们就来细数一下，这些年王健林在英国的各种“投资”。 1.送子留英 “国民老公”王思聪13岁时，就被送到英国老牌寄宿制贵族男校——温彻斯特公学(Winchester College)。 九大公校之一！ 这是一所在英国乃至于世界上都大名鼎鼎的寄宿制贵族男校。 温彻斯特公学在保持了自己悠久的传统与文化的同时已经演变成为一所贵族寄宿制学校。 其学术传统深厚，教学科目范围广泛，在音乐、体育、美术及戏剧方面拥有丰富的教学经验和极其先进的教学设施。 中国香港富豪霍启刚11岁赴英留学，也曾就读于温彻斯特公学。 本科时，王思聪就读于UCL-伦敦大学学院(University College London，)哲学系。 伦敦大学学院，G5之一，通常被认为是继牛津、剑桥之后英格兰第三古老的大学。 回顾自己的英国留学生涯，王思聪这样说： “我的收获是我会说英语，我学习并且了解西方文化。 但是最大收获的一定是一个思维模式，你会更客观、理智的想法和做事方式。 我觉得最大收获是产生了一个有自己的、自主的判断的能力，并且能够敢于表达自己的想法。” 作为中国最富有的家庭之一，王健林选择把孩子送到英国读书，也足以看出他对英国教育制度的认同和信赖。 2.收购奢华游艇制造商圣汐 圣汐(Sunseeker) ，是英国销量最大的英国奢华游艇公司，007詹姆斯·邦德(James Bond)的电影中都出现了圣汐制造的高端机动游艇。 但受到2008年金融危机和欧洲债务危机影响，圣汐2009年业绩出现暴跌，税前亏损910万英镑。 2013年6月，经过一系列谈判，万达集团出资3.2亿英镑，收购圣汐91.8%的股份。 谈到收购圣汐公司，万达董事长王健林表示： “收购圣汐公司不仅会加强万达集团的国际影响力，同时也代表了我们企业综合发展的一个重要步骤。 在万达的坚定支持下，圣汐公司已做好充分利用中国机会的准备，而中国是世界上发展最为迅速的豪华游艇市场之一。 我们相信，这会带动圣汐公司的业务更上一层楼。” 3.万达伦敦ONE 2013年6月19日在北京宣布，投资7亿英镑，在伦敦市中心大型改造项目九榆(Nine Elms)新区兴建超五星级的万达酒店和高档公寓住宅。 2013年10月15日，万达集团在英国成立的房地产开发公司Wanda One(UK)Limited（简称“Wanda One”），负责万达集团伦敦项目的开发。 作为万达在中国之外的首个地产项目，万达伦敦ONE是伦敦市中心最大规模的城市综合改造项目九榆新区的一部分，也是英国市中心最高的住宅楼。 从万达九榆一号高层，向西北可俯瞰英国女王的官邸白金汉宫；北面俯视英国议会大厦和伦敦眼；向南俯瞰美国大使馆新馆、荷兰大使馆新馆、巴特西电站周边的配套项目等政商区域。 时任伦敦市长Boris Johnson称，这一“重大交易”表明了全球对伦敦的信心： “我热烈欢迎大连万达来伦敦投资，帮助我们将Nine Elms转变为首都的亮丽街区，提供成千上万的就业岗位和住宅。” 2013年底，时任英国首相卡梅伦访华期间还专门抽出时间，与王健林董事长举行会谈：卡梅伦首先对万达成功收购英国圣汐游艇公司表示祝贺，并欢迎万达在伦敦兴建高端酒店。 王健林董事长表示： 万达集团将持续在英投资发展，并努力寻找新的投资机会。 4.买豪宅创下英国印花税之最 2015年底，王健林豪掷8000万英镑，在伦敦最富有的辛顿宫花园大街15A号，买下一处维多利亚时期的豪宅。 这套别墅除了8000万英镑的购房价，还需缴付950万英镑的购房印花税，创下了当时英国历史上印花税的最高纪录。 王健林入住这套豪宅，意味着他周围的邻居有： ”老王“的显赫邻居们还包括： 印度钢铁巨头米塔尔、华纳音乐老板同时也是英国首富—布拉瓦尼克以及英国房地产巨头约翰亨特，还有罗马尼亚以及以色列等多国大使馆。 据悉，这套豪宅在1856年首次出售时的售价是7000英镑。 1960代到1970年代，这里曾是尼日利亚驻英国大使馆。 这座房产上一次上市是在1999年，女王的“Crown Estate”当时出价3500万英镑，地产权限仅99年，但无人问津。 经过一段时间的出租之后，“Crown Estate”决定以125年的地产期约再次出售这所房产。 最终，这个被女王所有的豪宅，被我们的首富王健林购入！ 据报道，王健林觉得“英国的房价并没有北京贵”， 他还会花费约5000万英镑重新装修。 总之，万达老板王健林对英国绝对是真爱。 先是送自己的独生子在英国学习，接着收购豪华游艇公司，投资伦敦市中心房地产项目，还把万达集团首个海外地产投资项目选在了英国伦敦，并且还在物色新的伦敦投资项目。 这位精明能干的地产大亨自然有着投资英国的理由： 除了这里稳定的经济和环境外，高度开放的成熟市场也许才是商人王健林最看重的地方。 相关资讯：英租金增速放缓 哪些城市租房比买房更划算？ （据英伦房产圈）
总是有人乐意走在时代的前端。过去那种边赶路边照相的游玩方式早就out了，现在流行找个好地方度一个长长的悠闲假期。要说这全球适合度假的地方，美国西弗吉尼亚州（West Virginia）的迦南山谷（Canaan Valley）得算上一个。这里春夏秋冬各具魅力，任何时候都有好风景可看。最重要的是，这里有一家能够帮你解决一切生活烦恼的公司——林线四季物业（Timberline Four Seasons Realty），吃喝玩乐、住宿出游，完全不用担心舒不舒服的问题。 位置绝佳，四季皆是度假胜地 位于迦南山谷地区的林线四季物业是该地区最大的度假屋租赁公司，经营着自己的度假胜地Timberline Four Seasons Resort， 迄今已超过27年历史。该物业所在小镇是美国最有名的10座山城小镇之一，尤其以具有35条滑雪雪道的赫兹山（Herz Mountain）而声名显赫。这里四季皆美，各种休闲活动层出不穷。春夏季，你可以从雪道徒步上山，到茂密的植物丛中探险，带上双筒望远镜观赏羽毛多彩的鸟类，你也可以到山中急湍泛舟，或是和野生动物较量一把，猎上一只火鸡或是一头野鹿；秋冬季，你可以安静欣赏白雪皑皑的美景，也可以开心享受自由飞翔的滑雪乐趣。 当然，滑雪才是这里最具特色的度假活动。每到秋冬季，林线四季度假胜地都会被超过200英寸的自然降雪覆盖，但这显然还不够，该物业还会采用人工制雪的方式增加雪层厚度，这会让滑雪变得更加安全。毕竟这里高达4268英尺的山峰使得雪道陡峭而颠簸，刺激性十足。不过初次滑雪的人也不用担心，这里早就安排好了适合初学者的轻松自在的滑雪场地。钓鱼、滑雪、徒步、打猎、露营、骑马、探索自然，有了如此鲜明而丰富的度假特色，林线四季物业的度假屋租赁自然备受追捧。 物业多元，满足不同层次需求 考虑到不同层次度假群体的需求，林线四季物业开发了多种房屋类型供客人选择。全家出游的客人可以选择独立屋，独栋房屋的空间能够很好地满足家庭成员的需求，同时确保家庭的私密性；不少独立屋还建有户外暖池，让每一位家庭成员都能在畅玩一天后泡上一个热乎乎的澡。三三两两同游的客人则可以选择租住在度假村社区的公寓或是镇上的屋子里，这里设施齐备，有餐厅、迷你高尔夫球场、游泳池等，生活起来就好像在家中一样舒心便利。当然如果你是滑雪的狂热爱好者，那么你就可以选择该物业位于山边的度假小屋，只要直接走出大门，套上滑雪板，你就可以立刻享受到滑雪时飞翔的快感。 除了开发出不同类型的房屋供客人选择，林线四季物业同时也提供了不同的房屋出让方式，可以如酒店般住个两三天，也可以一个月两个月的长时间租赁。假如你爱上这个地方，还可以挑选合适的房屋进行购买。所有房屋的内部实施都非常齐全，有超豪华的大房子，也有简约的小木屋，有的房屋允许带宠物同住，有的房屋允许吸烟，有的房屋安上了Wi-Fi，总有一款会适合你的需求。 团队专业，增值服务让人舒心 27年的历史赋予了林线四季物业团队丰富的服务经验。该公司不论是管理层还是员工都以能为客人提供最好的服务而骄傲。不论你选择了哪一种物业类型，你都能从该公司获得礼貌、热情、周到的服务体验。 此外，该公司服务的专业性还体现在多种增值服务的设置上。比如专门为小朋友设置的冬季滑雪服务项目Timber Adventure Klub ，在这里4-7岁的小朋友可以得到专业教练的指导，同时提供午餐和滑雪装备。比如为滑雪新手开办的滑雪老手学校，拥有最好的教练队伍和教学场地，是新手学习的好地方。再比如，积雪融化的季节，很多人会选择在山道上骑行，有时候一骑就是一整天，这时半道上这个可以提供午餐的Timber’s Pub餐厅不知解决了多少人的燃眉之急呢。 正因为得天独厚的地理位置、独具特色的多元度假屋以及周到专业的服务，林线四季物业赢得了全世界滑雪爱好者的青睐，来自中国、日本、俄罗斯、韩国、以色列等国家的滑雪爱好者纷纷前往休闲度假。他们不但爱上了雄伟奇妙的自然景观，更加爱上了这风格各异、服务细致的度假屋体验。 欲进一步了解详情，请点击： http://www.juwai.com/TimberlineWinterhaven （本文内容资料由客户提供） 本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。 关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
今年夏季旅游旺季将至。尽管全球新冠疫情持续，部分地区的疫情甚至在不断加重，但考虑到目前新冠疫苗接种取得进展，疫苗生产也在不断加速，各国政府也希望能抓住时机重振旅游业。 因此，人们的注意力开始转向一种新的工具：它可以证明一个人已经接种了疫苗，而拥有了这种证明的人，将有可能突破疫情大流行所带来的限制，重新获得出行的权利。这个工具即是“疫苗护照”。 如今，全球已经出现了多种新冠病毒疫苗接种记录，多数情况下，这种疫苗接种记录被人们称为“疫苗护照”。它以纸质或数字的形式存在，当前还有数以百计的航空公司、政府和其他组织正在试验新的电子版本，而且数量每天都在增加，然而到目前为止，它们的使用却非常有限。 便携式疫苗接种记录其实并不是什么新鲜的事物：在世界很多地方，那些曾去过世界其他地方的旅行者、入学的儿童和一些医护人员长期以来都不得不提供这些记录，以证明他们已经接种了预防某些疾病的疫苗。有专家预测，电子验证很快就会变得十分普遍，尤其是在国际航空出行领域当中，另外在电影院等人流密集的地方，疫苗护照同样可以发挥作用。 什么是“疫苗护照”？ 一般来说，“疫苗护照”这个术语来指代疫苗电子接种记录，它可能是一个二维码，可以轻松通过手机查看；也可能是储存在设备上的文件，在需要的时候也可以打印出来。 简单来说，这种证件类似于疾病控制和预防中心（CDC）制作的实体卡片，在美国境内，首次接种新冠疫苗的人会获得这个卡片。世界卫生组织也会提供类似的证明。过去数十年中，旅行者一直使用这种卡片来展示他们是否接种了针对黄热病等疾病的疫苗。然而，这些证件都是纸面上的，都是手工填写的，很容易被伪造。 而且这种纸质证明还有其他一些需要解决的问题：它并不能追踪接种时间有多长，也不知道接种者是否使用了质量较差的疫苗批次，以及病毒新变种的出现可能需要新的疫苗。因此，从长远来看，电子记录可以显示接种者使用了哪种疫苗、疫苗的批次，以及何时接种了疫苗。当前全球各地有十几种电子疫苗接种记录都在开发和推广之中。 延伸阅读：健康护照来了！这对投资移民意味着什么？｜居外专栏 怎么使用“疫苗护照”？ 从短期来看，这种疫苗接种记录最明显的使用场景就是国际旅行，原因非常明显，未来非常有可能会是这样的：只有接种了疫苗的人才有权搭乘国际航班，或是接种了疫苗的人可以优先搭乘国际航班。 最近一段时间来，许多国家已经出台了新的入境政策：只有近期内新冠病毒检测结果呈阴性的人才能入境，这些文件几乎完全存在于纸质或乘客的手机上，必须在机场用肉眼确认。这意味着，乘客根本不可能在线上办理登记手续，甚至不可能在航站楼的电子服务亭办理登机手续，这给出行带来了巨大的不便。 随着旅行限制的放松，未来机场的客运量将会大增，预计许多国家都将开始要求旅客提供接种疫苗证明才能入境。随着乘客数量的增加，机场将需要处理越来越多的文件，届时他们将会遇到巨大的压力，处理速度也会越来越慢。航空业行业组织国际航空运输协会（IATA）表示，这项任务必须要实现自动化处理。 当前还没有国家对境内旅行也要求疫苗验证，但是一些国家的政府已经提出了要求，那就是在进入一些人口密度较高的地区之前，旅行车必须要提供核酸检测为阴性的证明。最近已经有人要求用疫苗接种证明来替代核酸检测结果，越来越多的人希望电子版疫苗接种证明可以发挥作用。 要想发挥最大的作用，疫苗接种数字记录必须被广泛接受，例如机场、企业、医院、电影院等等。这意味着，这种电子接种记录必须要易于使用，且获取成本低。如果要花费较高的金额才能获得这个证明，这对于电子记录的推广来说是一个巨大的障碍。 目前哪些国家正考虑推行“疫苗护照”？ 据悉，全球各地目前已有数百个地点（航空公司、政府机构、药店等）都开始使用数字系统来验证健康证书，很多人都在使用这种系统，以此来证明自己已经接种了疫苗，或是证明自己的核酸检测结果呈阴性。 此外，为缓解新冠疫情的冲击，促进经济复苏，很多国家也开始允许提交“疫苗护照”的外国人入境。 早在今年2月，以色列开始向接种了疫苗的人发放数字绿卡或实体证书，进入酒店和电影院等公共场所需要出示这些证件。新加坡总理李显龙于2月末透露，新加坡正在与有意愿的国家商讨，相互承认新冠疫苗接种证明。此外，3月2日，韩国防疫部门官员曾表示，政府正在讨论是否启用“新冠疫苗护照”，讨论内容包括给本国公民发放疫苗护照、对持疫苗护照的外籍人员入境是否免除隔离等。5月23日，日本厚生劳动省大臣加藤明确表示，目前正在研究发行疫苗护照。 相关资讯： 送机票+新景点 东南亚两国放大招邀你来！ 日本计划启动“疫苗护照” 望尽快重启国际旅行｜居外专栏 欧盟定于7月1日全面使用新冠疫苗电子护照，现阶段部分成员国正在试行这一项目。一些欧盟委员会官员告诉法新社，欧盟希望到6月底前所有成员国能够发放和承认疫苗护照，以便赶上夏天的旅游旺季。 保加利亚、克罗地亚、捷克、希腊、丹麦和波兰6月1日开始发放疫苗护照，法国于6月9日开始落实疫苗护照，一个供海关官员审核新冠疫苗接种情况的网站定于6月1日正式上线。6月底之前，瑞士亦将向所有注射过新冠疫苗、已康复或近期测试呈阴性的人发放具有防伪功能的新冠疫苗护照。 依照一份欧盟即将通过的法案，欧盟成员国将对两周前打完新冠疫苗的欧盟居民免除入境检测和隔离等限制措施。持有48小时内抗原检测或72小时内核酸检测阴性结果、感染过新冠但已经康复且能出示证明的游客也将不再需要隔离。儿童将免于隔离，6岁以下的幼儿将免于检测。成员国还可以自行放宽上述政策，例如允许只打过一剂疫苗的欧盟居民入境免除检测和隔离、承认世界卫生组织认可但欧盟暂未批准的新冠疫苗。 了解更多：疫苗接种者什么时候才可以去欧洲黄金签证国家？｜居外专栏 欧盟官员说，欧盟内部落实疫苗护照后，下一步将允许更多来自其他低风险国家且完成新冠疫苗接种的游客入境。但如果某个成员国出现新的变异病毒，欧盟将启动“紧急刹车”机制，立即限制来自该国的游客入境。 美国国土安全部长马约卡透露，美国正在认真考虑为出国旅行的美国人推出“疫苗护照”。 信息来源：新浪科技、新华网 关注居外资讯（juwai-com），时刻紧贴海外房市及华人生活的最新动态。
