澳洲昆士兰州的赫维湾(Hervey Bay)，是澳洲最有名的自然风光度假胜地之一，以它秀美纯天然的大自然风情闻名于全世界，来自世界各地的游客都争相来此一睹它的风采。这里不仅是个无污染,风景极致的游玩桃花源地，更是您感受精采活动和壮观海上景色的首选目的地。目前当地一块高尔夫住宅度假村开发用地正在热售中，位于赫维湾市中心地带，巨大开发潜力使其拥有极大的升值空间。

 全世界最佳的赏鲸地点之一  知名旅游胜地的黄金地块

赫维湾是澳大利亚增长速度最快的城镇中心之一，未来发展潜力不容小觑。这块待售土地的面积为67公顷，位于昆士兰州赫维湾市（Hervey Bay）的中心地带， 地理位置十分优越。赫维湾是弗雷泽岸区（Fraser Coast Region）的一部分，向南距布里斯班市约250公里。作为著名的海滨旅游城市，这里靠近世界自然遗产费沙岛，风景优美，气候宜人，是出海垂钓观鲸的首选之地。

位于澳洲昆士兰州赫维湾中心地带的地块示意图。

本地块位于海滨旅游城市，地理位置优越，且周边景观优美，图为地块实景图。

目前本地块已作为高端高尔夫度假村项目进行规划、设计。

最新的高尔夫度假村规划示意图。

 这块高尔夫住宅度假村开发用地，其投资价值与当地的旅游业和发展前景休戚相关，未来发展前景一片看好。赫维湾（Hervey Bay）既是水上天堂，也是体验澳洲野生自然环境的最佳地点，在每年8月初到10月初的两个月可以观赏鲸鱼。。在冬季时节（七月至十一月），座头鲸会沿着昆士兰（Queensland）海岸，从南极大陆（Antarctica）旅行至降灵群岛（Whitsunday Islands）的温暖水域，途中将会在赫维海湾（Hervey Bay）平静水域中繁殖、孕育牠们的下一代。 赫维海湾（Hervey Bay）是全世界最佳的赏鲸地点之一。这期间，大量旅游者涌向这里，逐年攀升的游客量也使得这块土地有十分乐观的开发潜力。

 投资于此，当地独特的澳洲生活方式和种种风采都十分令人赞叹。赫维湾（Hervey Bay）的海域安全且受到保护，全年都相当适合从事游泳、浮潜、水肺潜水、航海及钓鱼等水上运动。赫维湾（Hervey Bay）的滨海大道（Esplanade）旁充满了国际化的露天咖啡座、商店、野餐区、游乐园、码头及充满活力的小艇码头区。 沿着 14 公里长的海岸步道漫步或骑自行车，可从东边的尤兰根海港（Urangan Harbour）抵达西边的加达克湾（Gatakers Bay）。丰富多样的娱乐方式，吸引来越来越多的人到此度假，投资这块开发用地，一定是您最明智的选择。

 土地拥有巨大发展潜力， 可开发18洞高尔夫球场

这块土地带有现行的开发许可证，可开发一个18洞高尔夫球场、度假村或会所设施以及大约300多套居住单元。投资者可索取开发许可证副本。 在如此黄金地段开发众所期待的休闲娱乐项目，必将会有无限开发潜力，新业主可以根绝自己的经验和需求来挖掘土地价值，尽情发挥其优势，带来丰厚回报指日可待。

目前本地块已作为高端高尔夫度假村项目进行规划、设计。

地块区位图与最新规划图的对比。

由于地处澳洲知名的旅游城市，周边旅游景点众多，为此，未来预计每年的游客增长数量相当可观，图为澳洲统计局的相关数据分析。

项目规划图中的居住区域分布。按最新规划，居住权包括独栋别墅、公寓等多种形式，总数达300多套。

针对高尔夫球场所在区域，目前已投资了约170万澳元，用以进行多项基础性开发，其他开发工作还包括：大型土方工程、灌溉塘、蓄水坝、景观土丘、主题树种植（如今长势良好）以及位于现有道路或围墙下的通道兼高尔夫球车隧道。

该地块的地理优势，已经决定了其未来的升值空间十分巨大。它位于赫维湾市中心地带，距海滩、大型购物中心、小学和中学不到1公里，甚至更近。 赫维湾是一个美丽的海滨城市，境内有一片濒临珊瑚海（Coral Sea）的海滨，这处海滨朝北，长度为7公里。赫维湾机场有直航服务，飞往悉尼和布里斯班市的大型国内及国际机场。

弗雷泽海岸有澳大利亚最重要的自然风景基地和水上游乐场，以此声名远播；此外，该地对自然景点和房产进行可持续性管理和开发，因此备受赞誉。 弗雷泽海岸区目前人口数为10.01万。 2036年预计人口数： 14.5万（约增加44%）。赫维湾目前人口数：4.7万（占弗雷泽海岸区总人口的47％） ，2036年预计人口数：6.6万（约40%的增长） 

最新的高尔夫度假村规划示意图（二）

最新的高尔夫度假村规划示意图（二）

政府统计数据显示，每年有超过60万观光客来该地区旅游，游客最喜欢前往赫维湾市和被列为世界遗产地的弗雷泽岛（Fraser Island）。弗雷泽岛是世界上最大的沙岛，直接位于赫维湾的正东面，乘渡轮穿过绿树成行的大沙海峡（great sandy straits）的宁静水道，前行约40分钟即至；最近的估计数据显示，该地区的年游客人数将接近100万名。 

赫维湾的旅游旺季从7月底一直延长至10月，每年有成千上万的游客专门来此观看座头鲸的迁徙之旅。如此稀缺地块在澳洲少之又少，有眼光的您务必要牢牢把握这次机遇。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/11999455.htm

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