托斯卡纳是意大利的一个大区，拉齐奥位于其南，翁布里亚位于其东，艾米利亚-罗马涅和利古里亚在其北，西濒第勒尼安海。它经常被评价为意大利的最美丽的部分。其首府为佛罗伦萨。

它以其美丽的风景和丰富的艺术遗产而著称。已有6处被列为世界遗产：佛罗伦萨历史中心（1982年）、比萨主教座堂广场（1987年）、圣吉米尼亚诺历史中心（1990年）、锡耶纳历史中心（1995年）、皮恩扎历史中心（1996年）和瓦尔道尔契亚（2004年）。

事实上，托斯卡纳是意大利文艺复兴的发源地，它的艺术遗产包括建筑学、绘画及雕塑、被许多的博物馆收藏，而最知名的博物馆是位于佛罗伦萨的乌菲兹美术馆，而很多小城市亦有这些博物馆。托斯卡纳是列奥纳多·达·芬奇、米开朗基罗及但丁（意大利语之父）的出生地。

另外，托斯卡纳也以酿酒著名，特别是吉安地酒，是意大利其中一种最受欢迎的酒，境内并有120受保护地区（自然保护区）。另外托斯卡纳的牛（特别是著名的佛罗伦萨牛扒）和所生产的橄榄油（特别是卢卡及邻近山区所生产的橄榄油）亦很著名。

其次，托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。托斯卡纳留存了几代人在此耕作的当地人的民居。结果，乡村农舍和优美的别墅就星罗棋布在这片迷人的土地上。比如La Collina。

La Collina乡村住宅 感受原生态自然风景

La Collina大门

室外的自然风景

室外泳池

房屋周围是葱翠的山丘和原生态自然风景

La Collina”，位于托斯卡纳（Tuscany）中心地带，周围是葱翠的山丘和原生态自然风景。毗邻佛罗伦萨、圣吉米尼亚诺、锡耶纳、比萨、沃尔泰拉、蒙特里久尼等传奇城市，地理位置优越。

La Collina共有五幢不同的住房：主宅（名为：Casa belvedere）——这是一幢独特的乡村住宅，共分两层，建有大面积露台。宽敞的厨房、餐厅和其他房间。8间卧室、6间浴室。

1号客宅——建有宽大的厨房、宽敞的餐厅和客厅，装有壁炉，设有两间卧室，建有一个露台，俯瞰着整个物业和带顶棚的户外桌台区；2号客宅（名为“Casa Cavalo）／门卫住宅）——建有宽大的厨房、独立的起居室和餐厅、两间卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）以及一个宁静漂亮的露台；3号客宅（名为“Casa Cantina）——建有带小型厨房的起居室、一间卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）。带独立露台，风景优美；４号客宅：（名为“Casa Denis）——建有带小型厨房的起居室、一间独立的卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）。带独立露台，俯瞰着群山和葡萄园美景。

室内环境

餐厅

室外花园

La Collina其中的一栋房屋

意大利房产投资优势：

意大利房市，公认的具有少赚不亏特性，中期至长期内非常保值。因为首先，意大利房市表现出超乎寻常的坚挺，比大多数欧洲乃至世界其他国家都坚挺。其他一些热门国家，如美国、西班牙、葡萄牙、希腊、等等都遭遇了地震式的降价。但在 意大利却没出现这样的情况，有些黄金地段甚至升值。如果把意大利和中国主要城市拿出来比较，收益率是一致的。

其次，意大利公众是非常钟爱房产，80%的意大利人都是业主。再次，现在是投资意大利房市的绝佳时机，尤其是在大型一线城市米兰、罗马、佛罗伦萨和威尼斯。更关键的是，世界上最重要的银行都有投资意大利房产(基金等)因 为他们明白意大利市场强势坚挺。相反，其他某些国家的房市有可能收益也许稍多出一点，但却把投资者置身在高风险的阴影下。

最后，到目前为止中国投资者并未 受到房产税丝毫影响，因为如果考虑几百万元人民币的数额作为重头那么这点支付不算什么。无论如何，各国都有所该支付的房产税。像英国的国家税率为3.3％ ， 美国3.1％ ，法国2.5％，都比意大利1.7％高。

欲了解La Collina房产详情，请浏览http://www.juwai.com/5209737.htm。

（本文资料来源于客户）