亚洲房地产技术集团居外IQI（Juwai IQI）认为，槟城州房地产市场将在2022年复苏。

该集团创办人兼总执行长卡西夫·安萨里（Kashif Ansari）说，封锁边境对槟州的影响比与国际较少联系的州属有更大的影响，槟州的经济有部分依赖着国际商业、投资和旅游。

他指出，疫情导致买家推迟交易，无论是当地或外国买家，都有大量被压抑的需求。马来西亚市场在2021年上半年获得复苏，交易额增长32％，而槟州复苏能力更强劲，交易额同比增长41.3%。

“与2021年比较，槟州房地产市场在2020年受到行动管控令的影响更大，首次进行封锁时，陈列室不允许营业，以致活动急剧放缓。” 他9月30日发文告时，如是表示。

他说，随着在线演示、虚拟展厅和其他先进技术的进行，销售开始回升。如今的交易，大多数购买者都愿意参加在线演示，并且进行预订。

“尽管活动有所下降，但发展商仍坚持价格不变，而是提供各种促销套餐来吸引买家。”

买入好时机

他认为，现在是购买房地产的好时机。在利率较低的情况下，发展商提供激励措施、拥屋活动（HOC）延续，这或许是近年来最好的购屋时机。HOC已延长两次，或许将在12月之后停止。

他说，当明年经济增长攀升时，买家不仅要面临更多竞争，建筑费成本也会上升
，说明房产价格或将进一步上涨。

“到2022年，我们预计槟州的住宅房地产将比大马任何其他地区（除了柔佛）更快反弹。”

他表示，2022年第二季预料将会开放边境，国际游客将会增加，届时无论是经济、就业、外国投资和旅游业都将复苏，带动交易量和价格。

“作为大马最小和最发达的地区之一，槟州是疫情后复苏最有利的州属之一。在政府积极支持下，房地产市场将随着经济复苏。”

他说，槟州的豪华公寓价格低于竞争城市对手，如曼谷和雅加达，新加坡附近的房价更高，类似的豪宅或将贵五倍。

“至于外国买家市场，要恢复他们的信心需要时间，然而槟州的高科技制造业和旅游资产，将成为第二居所、退休和投资的理想之地，预料外国购买量会及时恢复到之前的水平。”

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来源：南洋商报

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