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海外房产投资在哪里好

海外房产投资不知道选择哪个国家,可以考虑比较热门的国家。目前美国、英国、澳大利亚、日本、菲律宾、泰国等国家的房产都比较适合投资。投资海外房产要从三个方面进行了解,1、知道房产市场的底层逻辑到底是什么,有助于判断该国家房产是否值得投资。2、了解相关国家房产投资的门槛如何。3、具体查看相关国家房产市场的收益如何。

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投资海外房产也分短期、中期和长期,如果只是短期投资,需要看相关国家金融市场的发展情况;如果是中期投资,需要看所投国家城市的土地情况;如果是长期投资,则需要看人口。美国的金融、土地、人口都具备优势,在众多国家的排名中位列第一,这也是它为什么一直热门的原因所在。投资美国房产的门槛也比较低,针对资金不足的投资者可以申请贷款购房,贷款比例为60%。

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海外国家针对海外人士购房都有投资门槛,所以购房前需要了解可投资的房产类型、市中心的房产均价、购买房产的支付方式、其他费用有哪些、投资房产的起投资金有哪些。以美国为例,投资该国家房产的门槛几乎没有,每个城市市中心的房产价格不同,通常一线国际大都市的房价较高,比如旧金山、纽约、洛杉矶等等。在美国购房可支持的支付方式较多,其他费用收取的透明度高,对海外人士来说能够一目了然。

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投资海外房产最后需要了解的是投资收益,它主要包含租金收益和房价收益。为什么投资美国纽约房产的人从来没有减少,主要原因在于纽约的租金毛收益是3.3%,房价的收益是4%。这两大收益在近十年发展中一直很稳定,能够给投资者带来很好的回报,所以投资购买的人多。

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