80%的海外投资者都会咨询购买泰国曼谷的房产。曼谷的房价是全泰国最高的，其中曼谷房价最高的区域是CBD市中心，房产均价约为40000元-50000元/平米。当然中心地段的中心位置，房产价格高达70000元-80000元/平米，甚至100000元/平米。曼谷房产市场2020年-2021年整体都是上升趋势，并且曼谷的土地价值也在不断上升，幅度直达36%。根据相关报道可知，全泰国房市预计在2021年底房价会持续上涨，租金比例会涨2.5%。

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大多数海外人士主要购买曼谷的公寓，所以和别墅相比，公寓的价格更受关注。曼谷是隆/沙吞区的公寓价格为220000-240000泰铢/平米，房价增幅高达11.2%。曼谷中心隆批尼的公寓均价为241700泰铢-253400泰铢/平米，房价的增幅为1.4%。曼谷素坤逸区的公寓价格为229667泰铢-238657泰铢/平米，房价增幅高达11.6%。曼谷巴吞旺区的公寓价格为188000泰铢-200000泰铢/平米，房价增幅为7.4%。曼谷湄南滨河区的公寓均价为283000泰铢-300000泰铢/平米，房价增幅为21%。曼谷素坤逸外区和拉玛九区的公寓价格相对便宜一些，大约为150000泰铢-170000泰铢/平米。

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2021年全球的经济都在回暖，泰国也是如此，所以2021年泰国所有城市的房价都会上涨，预计年底曼谷的上涨幅度为7.4%。2021年曼谷的土地价格还会持续上升，上涨比例可能会高于36%。曼谷房产市场价格的提升自然也会让租赁市场逐渐活跃起来，曼谷的租金回报率整体会涨2%以上。针对相关的楼市，开发商还会提供20%-30%的促销，对于海外投资者来说是非常好的机会。

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2021年曼谷的投资机遇很多，对于想要投资的人士来说是不可多得的时机。曼谷的房产一直很稳，虽然价格比较高，但优势摆在那里，所以有投资的想法，就抓住机会。