1.关于产权。泰国房产产权目前分两种，分别是永久产权和租约产权。对于芭提雅买房的投资者们来说，他们想要的则是泰国房产的永久产权。在泰国购房要注意泰国的租约，产权是开发商规定的，比如普吉岛有不少项目，开发商给出的是30年或者90年的租约产权，而租约产权其实就是开发商将房子租给你，没有实际过户。租约产权在泰国的法律上只保证30年。

泰国芭提雅买房注意什么？

2.关于海外人士购房。泰国法律有规定，海外人士不得购买泰国的土地和土地所具有的物业向，像别墅房产就禁止海外人士购买，正是因为如此，很多海外投资者都在泰国进行公寓投资，不过海外人士所购买的公寓产权在比例上最多只能占据49%，剩余的51%必须是泰国国籍人士才能拥有。海外人士如果想购买带有土地的房产，且获得永久产权，可以用公司的名义购买，当然你所设立的公司也必须在泰国，且股份只能占据49%。

泰国芭提雅买房注意什么？

3.关于房产价格。一般来说在芭提雅的房产开发项目如果好的话，无论外国人还是本国人购买的价格都是一样的。如果是芭提雅比较偏远地区的房产项目销售不好卖的情况下，开发商给海外人士的价格要比本地人贵一些。不过这样的情况并不是很多，毕竟海外投资者在投资购买房产时会斟酌思考，投资能够带来最大收益的房产项目。

泰国芭提雅买房注意什么？

4.泰国房产面积。购买泰国的房产，没有公摊面积，这方面与国内还是有很大区别的，泰国房产的面积就是市内的实际面积。5.芭提雅买房都是精装修。泰国任何城市的公寓类型房产基本都是精装修，精装修的程度也分为三种。第1种是可以直接拎包入住的，第2种是硬装都非常齐全，还有一种是室内没有可移动的物品。