由以下几个手续,1、确认房产类型,并给想买的房子下定金,2、申请贷款,3、准备预付款和购买合同,4、交房过户支付相关费用。这几个手续是必不可少的,在买房的时候通过这些手续可以让你顺利拿到房子。
中国人在马来西亚买房需要什么手续?
我们在买新房子的时候有很多必须要考虑清楚,比如你是想买进二手房还是考虑正在建设中的新开发项目,有带土地别墅或产权式住宅。首先要了解预算范围内的房产,选择自己喜欢的地点和房产类型。然后支付定金来预定单位,以免被其他买家购买。
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如果在房地产开发商那里购买,他们会提供相关咨询,包括银行贷款人员、律师等等,帮助买家处理重要的事。假设您的每一个文件都到位并且没有问题,如果您作为买方的个人资料良好,则可以在3天之内得到批准贷款申请。开发商通常还会安排其指定律师准备买卖协议及贷款协议。所以,您无需担心贷款的申请和办理。但是这些服务都是由买房来支付一定的费用的。
一大抵押贷款被银行批准,律师将准备买卖协议及贷款协议,供买方签字。签署所有文件以后,应在一到两周内向开发商或卖方支付单位定金,以免出现问题。买卖协议和贷款协议都将盖章并将副本还给买房。切记将此文档妥善保管在将来可以安全找到的安全位置。
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对于正在建设的期房项目,空置期通常需要3到4年才能完成,也是交房拿钥匙的时间。支付完其他杂项费用,取得钥匙,就可以对 新房进行软装装饰并入住。根据房产价格,印花税率在1%-4%之间,这通常在完工后支付。但是,对于二手房,从卖房名字转为买房名字最多需要120天。该过程完工后,您可以正式领取该房子交接的钥匙。
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