名家专栏

安家纽约陈东

后疫情时代 纽约房价究竟降了多少?

最近我被问到的最多问题是,纽约房价降了吗?降多少?房价是否已经触底了?我根据纽约房地产协会REBNY、Douglas Elliman以及Property Shark等公布的数据,加上自己在市场上的第一手观察,综合分析一下纽约房价在疫情期间的变化,给大家做个参考。【阅读原文

 

在纽约购买新楼公寓 您必须了解的20个问题

纽约新楼盘是纽约天际线上的明珠,新建造工艺和现代化设计,高档家居配置和令人羡慕的豪华设施,新楼盘深受买家青睐。很多时候,您在签订购买合同时,大楼还在建造中,因此有很多不确定因素,包括大楼完工时间、建造品质等。在我看过纽约众多新楼盘后,我认为有20个基本问题是您在购买新楼之前一定要了解和提出的。【阅读原文

 

后疫情时代:纽约房地产趋势分析

距离纽约房地产复工已经近一个月,纽约州在疫情控制方面表现良好,确诊病例持续下降,这为纽约经济全面恢复奠定基础。为此纽约房地产界也传出房市复苏的信号,在7月第一个周末,纽约皇后区华人居住区Bayside的一个Open House(房产公展),约有近30组买家戴着口罩在门外排起长龙等待看房。不少地产经纪反馈,这一个月来他们非常忙碌,买家纷纷出动,压制三个多月的购房能量集中爆发。难道纽约房市这么快就复苏了?【阅读原文

 

【视频】疫情改变生活!后疫情时代美国人工作居住会发生哪些变化?

新冠疫情在美国已经爆发近三个月,当人们渐渐习惯与病毒周旋共处的时候,美国人也做好准备迎接后疫情时代工作生活的微妙变化。未来一段时间,佩戴口罩可能成为常态,“六英尺社交距离”使得我们以往习以为常的社交行为发生360度大转变。回到和房地产相关的话题,以下我总结的几点,是未来我们办公丶居住形态因为疫情而发生的变化。【阅读原文

 

【视频】纽约房地产会因新冠疫情大衰退吗?

纽约市是纽约州疫情的中心,纽约州又是全美疫情的中心,处于风暴眼中的纽约市,它的一举一动都成为全球焦点。纽约房地产市场作为经济的风向标,这一次是否还能浴火重生?【阅读原文

 

【视频】疫情效应显现 纽约爆红楼盘八折出售

昨天(5月1日)我刚录制了一段视频分析纽约房市究竟会受疫情冲击有多大,其中我谈到首当其冲的就是纽约开发商。果不其然,今天便传出纽约最大开发商Extell决定旗下一栋明星楼盘在疫情期间打折出售,最高折扣八折。这无疑是纽约房市对当前疫情的最新反应。【阅读原文

 

【视频】新冠疫情将如何影响纽约市的房价?

纽约房价一向是这个城市经济的风向标,对全球投资人来说,也是资产保值的重要依据。未来美金将无可避免地贬值,纽约房产仍是避风港。疫情使得房价上扬趋势被抑制,现在正是入市的窗口期。那新冠疫情会对纽约房价造成什么样的影响?【阅读原文

 

【视频】美国名校都不差钱 看纽约两所名牌大学有多富有

美国一些顶尖名校实际上的确非常富有,他们的财富来源不仅靠高昂学费和著名校友的捐款,更重要的财富来源于他们拥有的房地产物业。很多高等学府都是当地最大的地主。就拿纽约市来说,纽约的房产价格是全美乃至全世界最昂贵的城市之一,在纽约数一数二的土地拥有者中,除了纽约市政府之外,还有纽约著名的两所私立高等学府——哥伦比亚大学和纽约大学。【阅读原文

 

【视频】疫情烽火中纽约三宗大笔房产交易完成 总价值超半亿美金!

在新冠肺炎疫情蔓延最严重的纽约,正当人们对纽约未来经济前景有所担忧的时候,纽约房地产市场却传来不一样的信号, 三宗大笔交易在疫情烽火的四月份成交过户,买家分别是美国人、纽约本地人、海外买家,刚好代表在纽约投资房产的三个群体。有人认为是趁势抄底,有人说是逆流而上,但无论如何,这三笔总和超过半亿美金的交易给未来纽约房市的复苏注入强心剂。【阅读原文

 

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