澳洲旅行禁令延长后，墨尔本的租房市场正面临压力，由于学生们被困中国或第三国，原本他们租住的学生公寓或者住房大部分空置。

有人担心，中国学生如果不能尽快返回墨尔本，那么这些公寓可能在今年接下来的时间里都会空置。

据Domain消息，Carlton城区一家房产公司的主管表示，新冠疫情爆发前，该公司20%-30%的房源已经租给了中国学生，正在等待他们返回澳洲。

他强调，因为这些房产已经被认定是“学生公寓”，所以能难转租给那些上班族。

房产经纪人正在观望，学生公寓所有者也面临着不确定性。

Domain了解到，位于Carlton城区Lygon St的UniLodge学生公寓楼（UniLodge’s College Square）目前至少有70间公寓空置。一名不愿透露姓名的知情人士表示，全市其他地区至少还有数十套学生公寓楼面临类似的问题。

（图片来源：Domain）

在租房市场处于停滞状态的同时，墨尔本的房产销售，尤其是那些中国本地买家增加的地区，已经放缓。

澳洲国民银行首席经济学家Alan Oster表示，该银行的内部数据显示，与2019年同期相比，Box Hill今年的房屋销售有所放缓。

正常情况下，一年的这个时候，也就是春节前后，外国买家会来澳洲庆祝春节，而房产销售量会激增。

他说：“但是目前销售量总体在下滑，外国买家也减少了很多。”

但是，Balwyn North的一名房产经纪人表示，虽然新冠肺炎疫情仍未得到控制，但拍卖情况很好，随着墨尔本房地产市场的持续复苏，房屋销售情况也很好。

（图片来源：9 News）

上周他负责拍卖的一套房产卖给了一位本人还在中国的女士，竞拍过程则由她的孩子们进行。

Hawthorn城区一家房地产公司的主管表示，很多受中国买家欢迎的城区的房屋销售情况不如往年。

他表示，一些买家回中国庆祝完新年返回澳洲之后，会在家中自我隔离，这就导致一些城区，包括Balwyn、Balwyn North和Kew等城区的看房人数比以往更少。

他说：“Balwyn North约80%的房产都卖给了亚裔澳洲人，因此该地的房产售出速度大大降低。”

国际房地产网站居外网 Juwai.com的数据显示，由于新冠肺炎，中国买家的活动大大减弱。

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居外网董事会主席奇米尔（Georg Chmiel）表示：“可以看到，从全球房产市场来看，中国买家参加拍卖、看房的机会减小，签订合同方面也面临着延期。”

销量减少，中国买家数量减少对于墨尔本或者澳洲来说，可能不会是一个长期问题，有预测称，疫情结束后，他们仍然会购买。

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来源：今日悉尼