环球

美好家园指南(四):发掘购买度假屋的最佳时机

如果您够幸运,已经到了可以认真考虑购买度假屋的阶段,这是相当值得兴奋和期待的事。据全美地产经纪商协会的调查,八分之一的房主正在考虑购买第二套房。虽然夏天可能令您开始渴望阳光、大海和沙滩,但此时可能并非买别墅的最佳时机。

Better Homes & Gardens® 美好家园的专业建议,以下是您购买度假屋时需要考量的一些事项。

旺季绝非购房最佳时机

从供需角度来看,避开旺季很有意义。在旺季,无论您看中的是科罗拉多州韦尔(Vail)雪场的滑雪小屋,还是科德角海滨小屋,您所看到的均是当地最美时刻的风光。由于度假屋可能是感情投资,许多继承度假屋的业主会选择出租它们,获取额外收入来源,以便保有一处房产。他们可能与兄弟姐妹共享产权,也可能不得不买断它们。他们也可能是兼职度假屋投资业主,很早便已入驻新的度假胜地,但仍然需要保证旺季100%的入住率,获得投资应有的回报。

瞄准旺季的最后几周提出报价,或推迟报价,直到旺季刚刚结束。如果您想找专为暑假准备的度假屋,劳动节与感恩节之间的时间段是出手的绝佳时机。在此期间接手,您依然有足够的时间去领略未来夏天的风光,并且能够冬天到来之前,从容进行任何必要的维修。接着,您可以有一整个冬天的时间去筹划准备,在下一个夏天到来之前打造好属于自己的度假屋。

美国夏威夷檀香山3卧4卫的房产,超过3,300平方英尺的优雅生活空间,包括自由流动的开放式布局,以及10英尺高的天花板。房价约¥7,110万。
居外物业编号:48673877 点击查看房源信息

如果您希望购买冬季度假屋,那么春天是报价的最佳时机。虽然这时依然有少部分人在坚持租出或使用他们的度假屋,希望能多享受一两天的春季滑雪时光或房费,但大多数人会在此时将他们的房产投放市场。要注意的是,如果您感兴趣的地区位置偏远,给出报价的时间不要拖得太晚。一些业主会在淡季把房屋用木板封闭起来,使人难以看到房屋全貌。另外,不要忘记春泥的力量。在春季冻融和洪水期间,三季都可以进入的房产可能会变得更加难以探访。

确定时机恰当

在购买度假屋之前,您需要对一系列因素进行长期谨慎地思考。首先,也是最重要的一点,要确定您是否能够充分利用它,使其为您带来经济价值。即使您购买度假屋,并计划将其出租以支付开销,那么这意味着您本人使用度假屋的时间将受到限制。虽然您可能喜欢秋天的湖边小屋,但不代表所有人都会喜欢。如果您无法确定自己会在度假屋中欢度假期,那么可能您购买度假屋的时机尚不成熟。

巴哈马天堂岛着名的海洋俱乐部庄园和高尔夫球场是一个独特且非常私密的住宅社区,受到名人,世界领导者和挑剔的居民所欢迎。会员有幸享受海洋俱乐部,四季度假村和世界级Tom Weiskopf高尔夫球场的一流设施。定制设计的6卧7卫别墅,房价约¥ 7,477万。
居外物业编号:45226305 点击查看房源信息

其次,您是否考虑过购买所有涉及的双重开支?无论您是否想让度假屋在各方面都与您的主要住所相呼应,您都无法回避这样一个事实:您一切都要有两手准备。除非您想把在度假屋度过的每个周末都当成野营。您不会想在每个夏天的周末把割草机和吹叶机拖到小屋。家电、床品和家具也要准备两份。您还会收到第二份包含财产税、保险、场地维护、网络费用和清洁费用的账单。此外,可能还有社区管理费。

第三,您的假期目标是什么?如果您想游览各个大陆,却还没有时间去前往亚洲和非洲,那么度假房产对您有意义吗?如果您发现自己对体验性的度假感兴趣,比如登山,和海豚一起游泳,或者参加仁爱之家的活动,为别人建造家园,那么度假屋可能并非您的目标。

另一方面,如果您确定自己有能力投资第二套房产,并且有长期计划,希望将度假屋作为退休后环球旅行的一个基地,或者如果您想让家人在成长过程中享受美好而自由的户外时光,那么您现在可能就得抓紧机会了。

 

以上购房指南由Better Homes & Gardens® 美好家园提供。自成立以来的90多年里,Better Homes & Gardens® 美好家园一直致力于各类与住宅有关的事务,充当着最值得信赖的住宅灵感来源,竭诚向客户提供住宅购买和售前丶售中和售后过程中的相关指导。无论您需要了解住宅区最新市场信息,还是最符合潮流的设计风尚,Better Homes and Gardens®美好家园房地产®的专业人士都能充分满足您的独特需求。请登录https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家园代理的优质房源或致电居外热线400-041-7515咨询。

 

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
美国 度假屋 第二套房 投资指南 Better Homes & Gardens

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。