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日本房产税怎么收费?都是根据什么来计算的?

每个国家房产税征收计算的方法都是不一样的。欧洲一些国家和一些高度发展的资本主义国家,它们的房产权限和土地都是永久性的。但是他们每年都需要缴纳一定的税费,比如说房产税,印花税等等。日本虽然国土面积并不是特别的大,但是在该国家进行购房投资的人士不在少数,那日本房产税怎么收费呢?一般都是根据什么来进行计算的呢?

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日本的房产税,其实在进行计算的时候要分为三种情况,每一种情况都是根据不同的估值和税收比率来进行计算的。必须要上,交的税费有国税,地方税和个人所得税。国税和地方税的税收比率,是不一样的,通常情况下,国税要比地方税的税率高上0.3%左右。当然,你在日本购买房产之后,你上交的国税还要根据你购买房产的价值来进行计算。

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比如说你在日本购买的房产价值为100万日元。你所上交的国税,就要根据不同的方式来进行计算。国税又被称为是固定资产税,这个时候你所要用到的数据是土地评估价和房子评估价,让他们分别乘以1.4%的税率比例,然后再进行相加,最后获得的数据就是固定资产税。100万日元的房子上交的固定资产税大约在6~7万日元左右。

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地方税一般都是根据土地评估的价格乘于它的比例来进行计算的。地方税的比率通常都是0.3%,当然有些地方可能会高一些,这要根据你购房的地段来进行计算。还有一个就是所上交的个人所得税,每一个人的收入情况不一样,那么计算的税率比例都是不一样的。有的个人所得税的税率比例可以高达20%以上。

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