如果你打算将来卖掉你的房子，或者只是想升级生活方式，那你可能有兴趣寻找一些有意义的方式来提升房产的价值——通过进行一些高性价比的调整，这个目标是可以实现的。

Better Homes & Gardens® 美好家园建议出一些最具价值的长期维修项目，无论你的家居规划如何，这些项目都适用于你的房子。

1. 修理房屋外部

你可以通过修缮房屋外部来增加房产价值——而且这样做可以迅速改善住宅的整体外观，让每个到访的人在进门前就对它产生良好的印象。拆卸损坏的护壁板，并用全新的护壁板进行修理。在纱窗缺失的地方装上新纱窗，用砂纸打磨旧的、破损的纱窗，并涂上油漆。修复屋前步道上破损的固定装置或裂缝，进行重新粉刷，再换上新的人工布景。这样做可以大幅提升住宅的外观吸引力。

美国德克萨斯州伍德兰兹5卧6卫的英式都铎庄园，外部保养得宜，非凡优雅，细节精致。房价约¥2,577万。
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2. 改造厨房

这通常是房地产代理告诉你的第一件事：厨房是住宅的重要卖点。双水槽，新厨具，橱柜，慢关型抽拉式抽屉柜，翻新台面都是值得一试的热门厨房改造项目，而且这些项目有助于提升房产的价值。

美国佛罗里达州塞拉布雷逊6卧7卫的房产，美食厨房设有上乘的定制木橱柜、石材台面及Gaggenau电磁灶，还有酒柜和中央岛方便用膳。房价约¥2,075万。
居外物业编号：46259281 点击查看房源信息

3. 翻修内饰

考虑一下刷上新油漆，同时用更中性的配色来粉刷墙面吧——如果你未来打算出售房产，那就更应该这么做了。为墙壁，设施，甚至装饰品选择更中性的配色可以让潜在的买家不由自主地想象生活在那个空间的情形，并产生添加个人特色的念头。在重新粉刷之前，先用钉子或大头针填满所有的墙洞，并用砂纸打磨墙壁。

4. 打造一个明亮而吸引人的空间

在较暗的房间里装上更多照明设备（如嵌入式照明装置）以照亮这些区域，并考虑使用明亮的反光表面以增强效果。在浴室里装上新的固定装置和升级瓷砖可以让浴室变得更明亮，更具现代感，更有吸引力。

美国夏威夷檀香山3卧4卫的房产，超过3,300平方英尺的优雅生活空间，包括自由流动的开放式布局，以及10英尺高的天花板。房价约¥7,297万。
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5. 修理管道

你最近有没有思考过水管的问题？清除堵塞水槽下方的存水弯的杂物；你可以经常下水道疏通工具来清理这些东西，或者雇一名水管工来进行全面的修理。请务必定期疏通水槽的排水管，用下水道疏通工具来疏通厕所，从而让排水系统保持正常运转。也许是时候修理热水器或安装一个新热水器了。如果你的热水器已经用了10年或以上，那就更应该采取措施了。

6. 修理地板

为了让住宅重获活力，你能用的最快速，也是最简单的方法之一就是更换地板。对于瓷砖地板，你可以通过重新粘贴松动的瓷砖并更换损坏的瓷砖来自行修理。（你也可以使用废旧地板自行修复严重损坏的部分。）现在，你还拥有多个可选的替代方案，从防污地毯到复合实木材料，再到环保竹材，应有尽有。您还可以按照适合您本人和住宅的风格对房屋外观进行全面翻修。

美国德克萨斯州休斯顿5卧8卫别墅，地板铺上闪亮的大理石，厚实的胡桃木和豪华的地毯。房价约¥2,460万。
居外物业编号：45801952 点击查看房源信息

7. 修理屋顶

一切都从要从头开始，对你的住宅来说，这个“头”就是屋顶！修理损坏的屋顶板或补充屋顶板，堵塞的排水沟和松脱的防雨板。你应该考虑每年清扫一次烟囱。如果住宅设有阁楼，则一定要注意通风问题。屋顶的通风透气性能是否足以确保空气中的湿气不会留存在阁楼里？在任何情况下，承包商都可以帮助你确定哪些项目可以最大限度地提升房产的价值和舒适度。

以上购房指南由Better Homes & Gardens® 美好家园提供。自成立以来的90多年里，Better Homes & Gardens® 美好家园一直致力于各类与住宅有关的事务，充当着最值得信赖的住宅灵感来源，竭诚向客户提供住宅购买和售前丶售中和售后过程中的相关指导。无论您需要了解住宅区最新市场信息，还是最符合潮流的设计风尚，Better Homes and Gardens®美好家园房地产®的专业人士都能充分满足您的独特需求。请登录https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家园代理的优质房源或致电居外热线400-041-7515咨询。

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