海外房产投资的类型主要以公寓和别墅为主。投资者在进行房产投资的时候，不管是别墅还是公寓，都会去看国外住宅户型图，以此来进行一个初步的了解。房产投资者进行房产投资，主要看的是该房产的增值空间。有时候是可以从住宅户型图可以看出来的。所以今天我们就一起来了解一下国外住宅户型图哪类的涨幅是比较大的。

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首先我们了解的是别墅，他指的是单家独户的独立别墅。别墅相较于公寓而言，他的住房面积以及空间都是比较大的，自带花园和停车位，还有游泳池等娱乐设备。从投资的角度来看，大部分国外人士在资金充足的情况下都会选择居住别墅。第一是因为环境比较好，第二不用交物业费，并且可以自主的更改自己的院落。所以独栋别墅的增值空间是比较大的。

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然后就是公寓，公寓是普通的住宅商品房。国外公寓的类型种类还是比较多的，所以你可以根据不同的情况来进行投资选择。相较于别墅而言，公寓的价格是比较便宜的，它比较适合中产阶级的家庭进行投资。同时还可以通过以租养贷的形式来还贷款。公寓的租金回报率是比较高的，在海外进行房产投资时，只要位置选得比较好，那么他给予你的租金回报要比国内高上很多。

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上面所提到的两种类型，都是在海外房产投资中比较火热的房产，同时也是增值空间比较大的房产内心。所以对于自己投资房产的了解，可以先从住宅型图上面进行一个初步的观察，然后再进行实地的考察。这样通过不同层面的分析才能更好的投资一个增值空间比较大的房产类型。