目前国内人士购置海外房产的热情可以说是非常高的，除了英美澳等国家的房产投资比较热捧以外，国内人士对于东南亚地区一些国家的房产投资也是非常的热衷的。除去泰国的房产投资以外，菲律宾的房产也很受国内人士的欢迎，为什么国内人士要投资菲律宾房地产呢？菲律宾房地产的增值空间是比较大的，因为房价处于一个攀升的时期，他它的潜力比较大。

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为什么要投资菲律宾？

主要是因为菲律宾房地产的投资前景是非常好的。菲律宾这几年的经济发展也是非常的迅速的，在2017年经济同比增长了6.7%，平均每年增长的速度都是在6.3%左右。2018年到2019年的经济增比也会在6.7%往上走，可以说是亚洲经济增长最快的国家之一。自2017年到现在，菲律宾的房价一直都是一个上升的趋势，而海外人士房产投资的占比在24.5%左右。

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菲律宾未来房价的走势！

根据菲律宾近七年的房价走势图我们可以清楚的看到，该国家的房价一直处于上涨趋势。所以再来的房价也是一个上涨的情况。菲律宾的房价租金回报在亚洲是位居第一的，资金的收益率可以高达7.51%，和国内房产的租金投资回报进行对比，很明显菲律宾房产投资的价值空间会更高一些。菲律宾的首都马尼拉，租金回报可以高达8.89%。

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海外人士可以投资菲律宾房产吗？

同一楼盘的数量，智能售40%给海外人士，一旦超过就会被终止。海外人士在菲律宾进行房产投资的类型只能是公寓，产权是永久性的，土地是不允许被拥有的。如果你想要投资土地或是购买别墅，是不能用个人的名义进行购买的。