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惠誉：亚马逊第二总部选择结果对当地房价影响不大
根据惠誉的报告，亚马逊未来的第二总部分拆落户纽约长岛市和北佛吉尼亚州的水晶城，对阿灵顿县和纽约市的经济和债信质量“至多会产生轻微影响”，因为这两个地方经济规模很大。延伸阅读：【亚马逊第二总部的房市效应：17座候选城市若果当选的租金涨势比较】
皇后区西边的长岛市与纽约曼哈顿隔水相望，站在高处可眺望曼哈顿里的公园，长岛市以前比较落后，现在正快速发展，聚集了很多画廊、工作室等文化艺术产业。而曼哈顿是资本与商业中心，可以说是离资本最近的地方。
再来看水晶城，它离五角大楼不远，与华盛顿白宫隔水相望，这里的优势是交通便利，人口多元化，劳动力受教育程度更高，且靠近华盛顿哥伦比亚特区。纽约和华盛顿是两种不同的气质，华盛顿要安静得多，剔除了商业的嘈杂。
惠誉预计这两个地区的房价都不会发生太大变化，理由是健康的经济动态已推高房价，且供应应该足以满足需求。
惠誉表示，华盛顿地区可能比纽约市受益更大，因为华盛顿的租金和房价增长较慢。
同样，亚马逊第二总部拆分对就业影响不大。
惠誉表示，不仅拆分第二总部导致亚马逊对地方政府收入的直接影响降低，州和地方的激励措施也减少了亚马逊带来的直接影响。
亚马逊的最终公告可能会在本周晚些时候公布。
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来源：新浪美股
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