• 经过通胀调整后的数据显示，在全球已发布住房统计数据的40个国家与地区中，有25个住宅市场的房价在2018年2季度出现了同比上涨。
• 从公众更为熟悉且更为乐观的名义指数（未考虑通胀因素）来看，则有32个国家及地区的房价有所上升。
• 中国香港再次成为全球房价增速最快的区域。

大多数地区房价继续上升

大多数欧洲国家的房价仍保持着大幅上涨趋势，尤其是爱尔兰和荷兰。中国香港和澳门地区的房价在过去这一年里出现了强劲的增长。泰国、埃及和波多黎各的房价也显著回升。但是中国大陆、乌克兰和大多数中东国家正在经历房价下跌，或者房价增速急剧放缓的过程。

2018年2季度，房价同比增幅最为强劲的住宅市场包括: 中国香港（+13.15%）、爱尔兰（+11.57%）、荷兰（ +7.24%）、中国澳门（+6.31%）和墨西哥（+5.12%）。（通胀调整后数据）

房价同比下跌幅度最大的房产市场为卡塔尔（-16.91%）、乌克兰基辅（-7.81%）、阿联酋迪拜（-7.63%）、土耳其（-4.21 %）和中国上海（-3.51%）。（通胀调整后数据）

更多地区房价上涨速度放缓

截止2018年2季度，全球只有16个住宅市场的房价同比增幅高于去年同期，而另外24个住宅市场的发展势头都较去年走弱。

房价同比增长名列前茅的中国香港、爱尔兰与中国澳门增幅都要小于去年同期；而在排名最末的10个国家与地区中，只有俄罗斯的房价跌幅较去年有所缓和，其他市场则跌幅继续加大。

值一提的是，最受中国乃至全球投资者青睐的4个传统投资目的地：美国、英国、澳洲与加拿大的房价走势都弱于去年同期，象征着发达市场房市普遍减速。

本次调查使用了经通货膨胀调整后的数据。以乌克兰基辅为例，《全球房地产指南》利用美国官方公布的通货膨胀率对其房价数据进行了调整，因为乌克兰二级市场上的住宅销售额是以美元计算的。

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