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加拿大房贷政策紧缩 阿尔伯塔省首府房价不降反升

2018年1月,加拿大政府为了避免房地产市场过热,推出了“国家抵押贷款压力测试法规”,规定首付不超过20%的加拿大购房者必须通过“房贷压力测试”才可以购买。这已经是加拿大第八次试图收紧房贷政策,专家预计加拿大房市将遭遇挫折,停滞不前。

在这样的预测下,加拿大最富裕省份阿尔伯塔(Alberta)的两个重要城市——卡尔加里(Calgary)和埃德蒙顿(Edmonton)却逆势而上,房价出现了小幅度上涨。Royal LePage预测,截至2018年第三季度末,埃德蒙顿的房屋总价将比第二季度上涨1.0%。

埃德蒙顿这个名字对大部分中国人来说,可能有些陌生。事实上,它是一个很棒的居住地。埃德蒙顿位于阿尔伯塔省中部,是一个人口超过100万的大型城市。距美加边界560公里,是通向北方的门户。作为阿尔伯塔省的首府,它也一直被认为是文化、教育、娱乐和政府的中心。埃德蒙顿有丰富的文化生活——鳞次栉比的剧院、画廊、博物馆、大学;令人目不暇接的休闲娱乐机会——艺穗节、民乐节,大量的城市公园,超过84个高尔夫球场、滑雪场,西埃德蒙顿购物中心(West Edmonton Mall)规模堪比一座小型城市。

埃德蒙顿夜景

埃德蒙顿所在的阿尔伯塔省经济,经历了2014年的周期性衰退,在2017年快速复苏,并在2018年上半年保持上升趋势。这一快速的变化主要归功于阿尔伯塔油砂区的强劲投资。阿尔伯塔是世界上最大的油砂储量供应地之一,埃德蒙顿则处于其石化工业的中心位置。凭借这一优势,埃德蒙顿的收入水平和就业机会在近两年均有大幅增长。在生物材料技术、金融和教育的多个领域对熟练劳动力的稳定需求,不仅为埃德蒙顿的居民提供了良好的就业前景,也增加了周边人口向该地区的迁移速度,因此才出现了房价“逆势而上”的现象。

通常来说,一个城市的经济复苏将在一两年后体现在住房市场上。趁着埃德蒙顿房价还未大幅回升,赶紧抓住当下的投资好时机。

埃德蒙顿全新的Clareview Rec Centre

Clareview Rec Centre内的体育场馆

Clareview Rec Centre内的图书馆

在埃德蒙顿全新的Clareview Rec Centre黄金地段,有一栋全新的萨威达(Savida)公寓正在售卖。萨威达的地理位置非常优越——步行5分钟即可到达Clareview大型商圈,入住商家包括沃尔玛(Walmart)、佳市得(Costco)及数十家品牌店、餐馆、影院和金融机构。小区门口有公车,同时靠近轻轨(LRT)Clareview站,乘车仅需25分钟即可直达市中心的阿尔伯塔大学(University of Alberta)和北阿尔伯塔理工学院(NAIT)。自驾车只需3分钟可上城市主干道Fort Road和环城高速Anthony Henday Dr.到达城市的各个角落。

萨威达(Savida)公寓外观

萨威达公寓周边便利的生活设施

公寓的主推的户型Velas,是一卧两卫加一间弹性房的设计,灵活配合屋主的生活方式,提供居住、工作和娱乐空间——U形厨房配有一个大型餐厅,无论是准备食物还是宴请宾朋都得心应手。摩登风格的起居室与开放式厨房相连,可通往宽敞的阳台。

Velas的开放式空间设计,厨房、餐厅、起居室与阳台连通

U形厨房

起居室

主人套房设有一间大卧室,配有步入式衣柜和全套卫浴设施。无论是沐浴、更衣还是洗衣和储物,都能在套房内完成,极为方便。另有一间弹性房,可作为家庭办公室或客房使用。

主卧

与主卧相连的步入式衣柜

与主步入式衣柜相连的卫生间

弹性房,可作为客房使用

除Velas外,萨威达公寓还有另外3种户型可供选择。净使用面积83-89平方米,全精装修,全部配备美国惠而浦(Whirlpool)家电套装,科勒(Kohler)卫浴,附赠车位。

户型Soma的客厅

萨威达公寓的开发商Landmark Group,是一家以高品质闻名的大型本地住宅建筑商。在过去的40多年里,它在阿尔伯塔省销售超过17,000套住宅,以高品质和技术创新著称。现在,您可以直接从Landmark Group购房,不但能节省费用(免除房地产经纪人的成本),还能享受集团内管理公司提供的物业代管和代租服务。更棒的是,付款周期非常灵活,您可在签订购房合同、支付定金后就搬入萨威达的新家,三个月之内补足房屋余款即可。

这样的好公寓肯定不缺买家。目前,萨威达公寓85%的单元已售罄,还有12套尚在售卖中,价格在24万-25.5万加元(约合人民币124万-132万)之间,具体价格由户型、屋内配置和楼层决定。如您感兴趣,可至居外网的萨威达公寓专页(http://www.juwai.com/41896161.htm查看不同单元的户型图和照片,或垂询居外网官方热线400 041 7515

 


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约代理公司Landmark Homes (Canada)提供

 


撰文:Qi Cheng
责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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