一位阿联酋的开发商表示，在开始一项价值40亿美元的项目之前，他正在等待市场反弹，尽管政府采取了支持经济的举措，但他预计该国的房地产市场将连续三年下滑。

迪拜房产价格将会持续下跌？

密集的老虎集团（Tiger Group）董事长瓦利德•扎比（Waleed Zaabi）在接受采访时表示，虽然一系列国家措施正在使经济朝着正确的方向发展，但短期内不会出现转机。

“政府意识到了挑战，统治者正在优先考虑经济发展，”Zaabi先生说，他的公司在该国拥有数千套公寓。“这是积极的。但自2016年以来租金下降了30％，价格开始上涨需要两到三年。”

老虎在迪拜有一些正在建设中的高层建筑，但是一个开发住宅和商业建筑群的项目距离机场大约半小时车程进入沙漠将不会破坏，直到房地产价格开始上涨，他说。

阿联酋的联邦和地区政府已经降低了对企业的收费，放宽了签证规则，并提出了激励经济多年快速增长后经济降温的激励措施。这增加了房地产和建筑行业的信心 - 而不是价格 - 去年迪拜的经济产出达到了1120亿美元，约占13％。

周边海湾国家的石油收入减少和经济疲软已经损害了阿联酋的增长，而成本上升则降低了其最大城市迪拜的吸引力。根据迪拜土地部门的数据，房地产销售是2012年以来最糟糕的一年，2018年上半年下降超过三分之一，达到108亿美元。

Zaabi先生说，全球房地产业放缓也在迪拜产生连锁反应，阻碍了当地扭转局面的努力。他说，尽管如此，该市的租金收益率至少为6％。科威特的Kamco Investment估计回报率更高，迪拜中档公寓的回报率高达9％。Zaabi先生表示，这笔收入正在帮助老虎度过经济低迷时期甚至是小心翼翼地扩张。

Zaabi先生是一名受过培训的土木工程师，他在迪拜北部的保守酋长国沙迦建造了自己的财富，由于其较低的租金而受到上班族的青睐。后来他通过扩张到迪拜来平衡他的财产。2016年彭博亿万富翁指数的Zaabi先生的资产价值超过7.5亿美元。他表示，他的净资产目前超过10亿美元。

Zaabi先生说，刺激市场的一种方法是给来自伊拉克，叙利亚和埃及等脆弱国家的阿拉伯购房者提供永久居留权。他说，数十名员工及其家人近年来离开了老虎，并移民到德国或加拿大，尽管他们的实得工资受到重创。5月份政府表示将为一些专业人士将签证延长至10年。

“这将有利于阿联酋审查这些移民法，”扎比先生说。“一些中产阶级的阿拉伯专业人士正在转向几乎提取一半税收的国家，以换取教育，医疗保健和获得公民身份的途径。许多人宁愿留在这里。”