現如今的泰國可以說是壹個頗為全新的海外投資熱門城市。相較之於其他國家而言，泰國的房價更為低廉，且與中國的距離更近了許多。那麽泰國買房子多少錢？又有哪些事項是需要註意的呢？

seopic-797.jpg

按泰國最大的房產開發商所提供的調研最新數據顯示，2016至2017年裏來自中國的投資者的數量，增長高達到了112個百分點的水平。按照另壹家權威統計數據顯示，自2016年九月份壹直到2017年的壹月份，就在這連續的五個月時間裏，泰國房地產詢問量就達到了同比增長百分之百的水平之上。

泰國擁有舒適的氣候條件，並其高質量的旅遊資源也是吸引到了大批的遊客，這些都是泰國受到青睞的原因。實際來泰國職業投資大部分的中國人主要的需求還是為了度假亦或是養老，投資傾向只是次要的。而於泰國買房，既可增值還可以帶來高價的租金回報。

據業界人士介紹來自於中國的房產投資者的買房行為主要就是集中於曼谷、芭提雅、普吉島以及清邁這四個城市裏。這四個是泰國國際化水平相對而言比較高的城市，他們都擁有不錯的配套設施，其房價大概相當於中國的二三線城市而已。

seopic-797.jpg

那麽，泰國買房子多少錢壹平呢？房價最高的就是曼谷，大概是每平方米2萬到4.5萬元不等，主要看項目所在的區域位置來具體而定的。泰國的城市的漲幅通常在年8%到10%之間，租金回報率則在7%左右。而僅次於曼谷的則是普吉島，其優質房源的價格大概是2.8萬到3萬元平方米之間。再次就是芭提雅，大概是每平方米2萬元左右。現在泰國房產價格最低的是清邁，大概每平方米1.5萬元左右，清邁的漲幅也是上述四個城市之中表現得最為緩慢的。

但盡管泰國買房的潮流逐漸熱起來了，不過還是需要“悠著點”的，物業管理、房屋稅費、房屋維護以及淡季不容易出租等風險依然存在。那在泰國買房有些什麽事項是需要註意的呢？

seopic-797.jpg

壹泰國政府方面著嚴格限制外籍人士於泰國買房僅僅只可以購買公寓，且壹個項目僅只有49%的公寓可以賣給外籍人士，而永久產權的別墅外籍人士是無法購買的。

二泰國房產圖片與之環境並非壹定是相符合的，找對可靠能信賴的開發商是非常之重要的。

③於泰國買房之後，稅費是壹項頗為大頭的開支，通常需要繳納有三類，即：
·過戶稅2%；
·五年內交易需支付3.3%的特種商業稅（業主持有五年以上的房產可予以免交）
·需要由房產出讓方支付的0.5%的印花稅。
除此以外還有維修基金以及水電表安裝費用等需要進行繳納

四因為自去年5月1日之後，中資銀行已經不能為來自於中國的買房人群提供貸款業務了，故而，於泰國是無法進行貸款買房的，是需要全款予以支付的。