自越南政府在2015年7月1日放宽了对外籍产权的准则起，大量来自国外的投资者，特别是中国大陆、香港、台湾、韩国、新加坡以及欧美国家纷纷来到越南买房。

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当下在越南买房基本上是期房，开发商一般是通过当地的代理商销售。对于不同楼盘，开发商会分批开盘，有意购买者在开盘之前将按照开发商规定提前缴纳订金（一般从15.000~ 60.000人民币/套），只有提前交定金的客户才有资格参与当天开盘的选房。而房源出售的数量远远少于交订金者的人数，为此当天开盘，开发商一般采用摇号这种模式进行购房。

越南在近两年房价一直处于飙升状态，尤其是河内和胡志明市特别明显。据数据显示：河内市中心的平均房价高达每平米4 万元人民币。河内市中心一套100 平方的房子价格估计为400 万元人民币左右。对比越南其他城市市区每平米2.5 万元人民币的平均价，河内市中心的均价为其他城市市区的1.6 倍。据HCMC房地产协会公布的数据显示：越南的住宅物业价格还会以每年5%到8％的速度增长。

现在很多国家的人到越南投资，实体经济发展越来越好。作为东南亚迅速崛起的经济体的越南正以每年6~7% 的经济增长速度在发展前进。年轻的劳动人口和低廉的人均工资以及优惠的贸易政策，使其成为外商投资的热土。就2017 年第一个季度，进入越南的直接外商投资额高达109.5亿美元，同比上个季度增长40.5%。越南中产阶级正在迅速壮大，形成了巨大的购买力。

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据统计显示：到2020 年越南的中产阶级将达到4000 多万人，城市化率每年高达3.5％，这意味着城市中心的优质住房拥有巨大发展空间。

以河内和胡志明市的数据统计为例，越南总人口为9100万，其中河内人口的758 万和胡志明市的900 万就占了越南总人口的20%，这个比例近年还在不断增加，就像中国的北上广，这两个城市都属于人口净流入城市，所以房价的上涨也在情理之内。

以前想在越南买地买房，必须和越南人结婚才可以。在2015 年7 月以前，非越南人是没有权利购置越南的房产的。如今外国投资者之所以能在越南购房，很大程度上得益于越南这一次的政策调整。

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越南革新开放30 多年来，经历过几次房价的大幅跌涨，2008 年受到金融危机影响后楼市低迷。据PropertyGuru网站数据显示：越南楼市的价格在2009~2013间增长逐年放缓,在2014 年之前市场触底，主要住宅市场平均价格下降了四成。越南政府为了拯救楼市在2015 年推出了一系列措施。

从2015 年7 月份起，越南放宽了外籍产权准则，外籍投资者只要获准入境就可以在越南购买房产。同时在越南设有办公室的海外公司，例如境外投资基金和银行以及企业分公司和办事处等，也被允许投资越南房地产。