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澳洲房价贵吗?目前房市情况如何?

近几年,澳洲的独立房屋中位价,尤其在悉尼和涨幅只能用突飞猛进来形容,大家都觉得澳洲房价越来越高,不知道居外的读者们你们觉得澳洲房价贵吗?

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在2013年中期,悉尼独立房屋的中位价仅在60万澳币左右,然而,截止2016年底,悉尼独立房屋中位价攀升至112万澳元,近乎翻倍。至于墨尔本,首席经济学家Dr Andrew Wilson预测,2018年底,墨尔本中位价将破100万大关。

过去5年中,悉尼房屋均价曾上涨了75%,一跃成为全球房价最难负担城市排名亚军,
仅次于香港。然而放眼全球澳洲房价贵吗?

根据最新的全球房价指数,
在过去的一年饥渴的买家把澳洲房价推高了7.7%,略高于全球平均涨幅!这个增幅高出全球房价增幅均值!

最近的房价涨幅推高了澳洲的全球房价涨幅排名。2016年的时候,澳洲的排名还在37位,而现在位列20位——跻身世界前列!

相比于其他国家,澳洲的房价涨幅真的没有那么“夸张”!2017年3月全球房价平均上涨6.5%。冰岛在过去一年取得17.8%的涨幅,而香港房价涨幅为14.4%,其他九个国家也在2017年三月份取得两位数的价格涨幅。  

而中国大陆地区在本次榜单中位列全世界第十名,以年增幅10.3%的高值杀入增幅最高Top10榜单,房产增值速度也不容小觑。

目前对于全球各地的海外投资者来说,这是一个买房置业的良好时机,很多准备入市的首次置业者观望等待房市新政执行,所以目前的房产价值增幅正好为投资者带来了喘息空间!

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澳洲房产相较于其他地区的优势

●澳洲多次被评为最适宜人类居住的国家之一,空气清新且食品无污染。
●在澳洲购买的新房均为精装修,交房后马上就可以入住或者出租。   
● 每年澳洲都会引来大量的海外留学生,和临时工作者,这为租房市场提供了充足的客源。按照国际标准房屋合理的空置率范围为5%-10%。澳洲的空置率基本维持在3%一下,远远低于世界平均值。
● 澳洲没有遗产税,房屋为永久产权,房产世代继承。美国、英国、日本、德国都存在遗产税。
● 澳洲房屋市场信息流通透明度高。在澳洲建筑成本和房价十分透明,对利润率也有明确的规定。在网上很容易查到指定地点的房屋价格,购房者不容易上当受骗,能够做出最理性的决定。
● 澳洲房屋交易流程十分规范,买家和卖家都有律师代表,销售中介也必须持牌注册。买卖双方都受到法律的保护,投资具有安全性。买家甚至都不用自己操心,做到足不出户就能在海外购置房产。
● 在澳洲购房后,需要付10%的定金,定金并不会直接打到开发商的账户中,而是存放在由政府监管的信托账户中,开发商无法私自挪用。这样的做法杜绝了黑心开发商挪用钱财,有效防止项目烂尾。
● 澳洲租房市场体系完善,有专门的部门监管。把房子交由中介代理出租,同时也具有保障。

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澳洲一直以全球顶尖的教育水平,世界上最健全的福利体系,舒适的生活环境吸引著大批高素质投资者!现在你还觉得澳洲房价贵吗?

来都来了,关注一下吧!

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澳大利亚 澳洲房价 澳洲 澳洲生活

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