近几年，澳洲的独立房屋中位价，尤其在悉尼和涨幅只能用突飞猛进来形容，大家都觉得澳洲房价越来越高，不知道居外的读者们你们觉得澳洲房价贵吗？

seopic-169.jpg

在2013年中期，悉尼独立房屋的中位价仅在60万澳币左右，然而，截止2016年底，悉尼独立房屋中位价攀升至112万澳元，近乎翻倍。至于墨尔本，首席经济学家Dr Andrew Wilson预测，2018年底，墨尔本中位价将破100万大关。

过去5年中，悉尼房屋均价曾上涨了75%，一跃成为全球房价最难负担城市排名亚军，
仅次于香港。然而放眼全球澳洲房价贵吗？

根据最新的全球房价指数，
在过去的一年饥渴的买家把澳洲房价推高了7.7%，略高于全球平均涨幅！这个增幅高出全球房价增幅均值！

最近的房价涨幅推高了澳洲的全球房价涨幅排名。2016年的时候，澳洲的排名还在37位，而现在位列20位——跻身世界前列！

相比于其他国家，澳洲的房价涨幅真的没有那么“夸张”！2017年3月全球房价平均上涨6.5%。冰岛在过去一年取得17.8％的涨幅，而香港房价涨幅为14.4％，其他九个国家也在2017年三月份取得两位数的价格涨幅。  

而中国大陆地区在本次榜单中位列全世界第十名，以年增幅10.3%的高值杀入增幅最高Top10榜单，房产增值速度也不容小觑。

目前对于全球各地的海外投资者来说，这是一个买房置业的良好时机，很多准备入市的首次置业者观望等待房市新政执行，所以目前的房产价值增幅正好为投资者带来了喘息空间！

seopic-170.jpg

澳洲房产相较于其他地区的优势

●澳洲多次被评为最适宜人类居住的国家之一，空气清新且食品无污染。
●在澳洲购买的新房均为精装修，交房后马上就可以入住或者出租。   
● 每年澳洲都会引来大量的海外留学生，和临时工作者，这为租房市场提供了充足的客源。按照国际标准房屋合理的空置率范围为5%-10%。澳洲的空置率基本维持在3%一下，远远低于世界平均值。
● 澳洲没有遗产税，房屋为永久产权，房产世代继承。美国、英国、日本、德国都存在遗产税。
● 澳洲房屋市场信息流通透明度高。在澳洲建筑成本和房价十分透明，对利润率也有明确的规定。在网上很容易查到指定地点的房屋价格，购房者不容易上当受骗，能够做出最理性的决定。
● 澳洲房屋交易流程十分规范，买家和卖家都有律师代表，销售中介也必须持牌注册。买卖双方都受到法律的保护，投资具有安全性。买家甚至都不用自己操心，做到足不出户就能在海外购置房产。
● 在澳洲购房后，需要付10%的定金，定金并不会直接打到开发商的账户中，而是存放在由政府监管的信托账户中，开发商无法私自挪用。这样的做法杜绝了黑心开发商挪用钱财，有效防止项目烂尾。
● 澳洲租房市场体系完善，有专门的部门监管。把房子交由中介代理出租，同时也具有保障。

seopic-171.jpg

澳洲一直以全球顶尖的教育水平，世界上最健全的福利体系，舒适的生活环境吸引著大批高素质投资者！现在你还觉得澳洲房价贵吗？