早就听说，加拿大即将开始新一度的涨息，没想到，央行还没有具体行动，加拿大三大家银行就已经开始涨涨涨了。

据悉，1月11日加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD)率先宣布上调固定利率抵押贷款利率(fixed-rate mortgage rates)，将五年期固定抵押贷款利率提升15个基点，从4.99%升至5.14%，这是自2014年2月份以来，加拿大第一次有银行五年固定贷款利率超过5%。

RBC与TD宣布提高利率后，帝国商业银行(CIBC)也挂出了上涨通知，将利率上涨至4.99%。

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加拿大皇家银行(RBC)、道明银行(TD)和帝国商业银行(CIBC)纷纷上调利率

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目前，五大银行中还未涨息的只剩Scotiabank和BMO，但有消息透露，这两家银行同在为涨息做准备，其中Scotiabank表示，将评估自己的利率，在近期做出相应的改变。

利率升高 买房更艰难

对于此次涨息，CBC财经记者Pete Evans解释道，由于，债券市场的利率持续上升，导致银行的运营成本增加，只能以提高房贷来固定利率。

然而利率上调，对加拿大买房者来说，并不是什么好消息。

随着贷款利率的提升，从一月开始实施的房贷压力也会随之提升，按照RBC的上调后利率计算，借款者的最大贷款额度将减少约1.4%。

举个例子，如果一个家庭年收入7万加元，理论上，这1.4%大概会令该家庭少贷款4,000到5,000加元。而如果将借款人的各种其他因素都计算在内，实际的影响只会更大。

也许5,000加元对于购房者来说不算什么，但是当你在为理想中的房子与诸多买家抢Offer时，当你迫切需要合并高息债务时，这5,000加元恐怕就是非常重要的一笔钱了。

另外，根据市场保守估计，今年加拿大各大银行的贷款利率将跃升50到75个基点。但是，由于加拿大的结构性通胀问题，北美自贸协定的不确定性，以及目前房屋市场的低迷，未来利率变化非常难以确定。

来源：约克论坛综述