2008年经融危机曾经导致冰岛房市崩盘，冰岛房价在2008与2009两年间下跌了三分之一。不过自从2009年起，冰岛房价至今已经上涨56%。冰岛大型资管公司表示看好市场接下来的发展潜力，并已经决定加大对住宅建设项目的投资。

GAMMA资管公司的创始人与CEO Gisli Haukksson 表示“市场需求仍在增长，在未来几年房价都会受到供给紧缺带来的抬升。目前的低利率环境也将对市场产生积极影响。”GAMMA目前管理着旗下超过10亿美元的资产。近期，他们收购了一家住宅开发商，并计划在未来五年内建设大概4000套别墅。

Haukksson指出，无论是实际或是名义利率，目前都下降的很快。虽然11月15号冰岛央行决定保持目前基准利率不变，但冰岛央行再过去12个月内已经5次降息，以求进一步刺激经济增长。这一举措显然收到了效果。得益于旅游业与建筑业的蓬勃发展，2016年冰岛经济增长了7%，在欧盟国家名列前茅。

冰岛首都雷克雅未克（Reykjavik）。自2009年崩盘以来，此岛国房价一路飙升。

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Airbnb的出现正在帮助冰岛房价创下一个又一个的新高峰。2017年8月，冰岛挂牌出资的公寓数量同比大涨65%，代表了这个市场的飞速发展。而只要目前市场上供给短缺的情况持续，冰岛的房价就会继续上升。

上个月冰岛央行指出：“住房短缺的情况预计将在未来两年内持续，不过有望在两年之后逐渐得到改善。大部分的迹象都表明住房需求正在稳定上升。如果整体市场环境没有大的变化，房价将继续被推高。”

編譯： Adam Yang

原文来源：南华早报

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