各类地产开发商积极购地

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住房协会

英国住房协会增加了开发土地购买量，预计这一趋势将会持续。

第一太平戴维斯（Savills）2017年房地产市场调查显示，有72%的住房协会首席执行官和董事会高层表示，购入更多开发土地的主要原因是为了控制住房交付量。

他们的目的旨在为市场提供更多可销售住房和保障性住房。例如，Home Group设立了名为Persona的市场销售部门来发展销售业务，计划到2021/22年度新建1万套住房。

若住房协会跟随私营企业的战略收购土地，那么这些土地将在今后的开发中扮演重要角色。根据第一太平戴维斯的2017年房地产市场调查，仅有35%的受访者已经制定好土地投资战略。且约有半数受访者有能力建造不到100个单元的住房。那些没有自己土地的人中，有13%计划在2017年收购土地，另有51%计划在未来5年内获得土地。

小型建筑商

小型建筑商（年建房数量约100套）开始购入更多土地并增加产出。以往记录良好的建筑商可获得政府的经费扶持。

类似Go-Develop等新金融产品出现，可以为开发商合资购地和建房提供100%的资金，主要支持小股本楼盘。

2016年10月，英政府设立了房屋建筑基金（Home Building Fund）对小型建筑商、社区建筑商、定制建筑商和重建部门提供支持。

与2016年时相比，第一太平戴维斯在2017年6月向小型建筑商出售的土地数量增加了89%。

中型建筑商

中型建筑商（年建房数量为100-1000套）也得到了政府的资金扶持，购买了更多的土地并建造更多住房。

与2016年时相比，第一太平戴维斯在2017年6月向中型建筑商出售的土地数量增加了22%。

布里斯托成为建房出租新热点

上一季度，第一太平戴维斯的报告指出，无论是海外投资者还是建房出租开放商都以格拉斯哥、伯明翰和曼彻斯特为重心，推动地价强势增长。

据第一太平戴维斯和英国地产联合会（British Property Federation）称，目前英国已完成的建房出租住房为1.6万套，还有2.1万套在建。

通过对国家地产登记局（HM Land Registry）数据的分析发现，现在建房出租开发商已将目光转向布里斯托。

截至2017年4月，布里斯托尔的房价年增长14%，同期全英房价年增长为6%。尽管布里斯托尔不如伯明翰和曼城发达，但该城市的强力经济发展促进了房价增长。

城市地价不断上涨

上一季度英国城市土地价格增长比绿地更为强劲。在全英范围内，2017年第二季度城市开发土地价格上涨1.0%，年增长4.0%。

同期绿地价格相对稳定。2017年第二季度该类土地价格上涨0.2%，年增长0.7%。

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（据英中时报）