根据抵押贷款供应商Nationwide Building Society的数据，英国房价在经历了三个月的下跌之后，于6月份开始反弹。

据Nationwide的抵押贷款数据，英国平均房价在6月一反前三个月下降的趋势，上升1.1%，这也是2015年4月以来增长最快的一次，令英国房屋均价再破纪录达211,301镑。而五月份，英国房价下跌了0.2%。

不过，Nationwide的首席经济师加德勒（Robert Gardner）警告说，“月度增长率是不稳定的，即便考虑到季节性影响亦是如此。”

英国平均房价在6月份上涨了2,590镑。年度房价增长率也从5月份的2.1%，增长到了6月份的3.1%。

根据这份调查，伦敦的房产价格增长幅度是2012年以来最低的，其年度增长率仅为1.2%。

加德勒指出，伦敦的房价增长幅度在今年特别缓慢，只有1.2%，是英国13个区域当中，增长第二缓慢的地区。

八年来北部房价涨幅首次超南部

此外，这项最新的月度房价指数还有一个发现：英国北部的房价在八年来首次涨幅超过南部地区。

北英格兰的房价年度涨幅为3.3%，包括West Midlands，East Midlands，Yorkshire&Humberside，西北部和北部地区。而南部地区，包括西南、东南外围、大都市圈外围、伦敦和东安吉利亚，房价同期增幅只有2.6%。这是金融危机以来，北部地区的房价第一次上涨更快。

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他补充了第二个季度的数据，可以看出英国房价的地域性差距缩小到1974年有记录以来的最小值，在表现最佳的地区东安格利亚，与表现最差的地区英国北部之间的房价上涨率差距只有4%，前者为5%，后者为1%。

但他也表示，“不过，如果根据房价绝对值来看，地域之间的差距是非常大的。”

根据分析，北方房价的上升主要归功于伦敦和东南部房市的降温。近年来，这两地房价疯涨，伦敦均价已达47.8万镑，而伦敦都市圈外围均价已达36.2万镑。

加德勒表示，房价的趋势出现了地域变化，南方的房价增长势头放缓，伦敦的放慢尤其明显。但他表示，目前还不清楚，六月的房价上涨背后的原因，是就业带来的收入增加从而带来的需求增加，还是持续的低贷款利率导致的需求增加，抑或是市场上房屋供应不足所致。

他预计，在接下来的第三季度，由于整体经济形势，即通货膨胀挤压家庭预算，家庭支出很可能会放慢。

但他又补充道，由于新房建造活动滞后，市场上的房屋短缺，房价仍旧受到支持，因此，2017年整体来说，房价仍会有小幅上涨，大约在2%左右。

Garrington Property Finders的管理主任霍普（Jonathan Hopper）表示，“伦敦的房价增长幅度，是全英国第二缓慢的地区，这在以前是不可想象的。此外，房价增长幅度在全英国的各个地区，都比以前更为平均，房产市场现在趋于分散化。”

（据英中时报）