莱坊今日发布2017年第一季《全球楼价指数》。该指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现，当中十一个城市位於亚太区。截至2017年3月，该指数按年上升6.5%，为三年来增幅最大。该指数在上一季按年上升了6.0%。

2017年第一季的重点：

1、截至2017年3月，十一个国家的楼价录得双位数字增长。相比一年前，仅有四个城市的楼价有双位数字增长。

2、中国内地楼价按年增长率从上季10.8%放缓至10.3%，超过45个城市实施限购政策。

3、冰岛连续两季在指数排名榜首位，截至2017年3月，其楼价平均上升17.8%。其住宅供应短缺，带动楼价上升。

4、面对即将举行的大选，法国和荷兰的住宅楼价上升强劲，相反南韩丶英国和德国的楼价升幅放缓。

预计2017年中国香港一般住宅价格将会上涨5-10％

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莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，截至2017年3月，指数录得最强劲楼价升幅的十个市场中，三个位於亚太区。尽管中国香港政府对非首置买家和投资者实施更严厉的管制政策，其住宅物业持续吸引买家，在指数排名榜的第二位。纽西兰中央银行以行动压止过份借款，其楼价升幅在指数排名榜的第三位。

莱坊大中华区研究与谘询部主管纪言迅表示：“尽管中国香港政府提高印花税率及收紧物业贷款要求，投资者及用家的住宅需求持续强劲，中国香港在指数排名榜的第二位。近期地价屡创新高，亦为楼市营造炽热气氛。由於加息和管制措施，我们预计今年价格将继续增长，但增幅将放缓。预计2017年中国香港一般住宅价格将会上涨5-10％。

与此同时，3月份中国内地（指数排名第10）的房屋价格持续增长，二线城市房价增长比一线城市高，因後者限购较为严厉，相比之下，许多二丶三线城市的主要目标仍然是清理庞大的房屋库存。现在超过45个城市实施限购，然而随着全国价格的上涨，我们将看到更多的城市加入限购行列。因此，我们预测今年一线城市价格将上涨3-5％，主要二线城市则增长2-4％。”

（据中国香港经济日报）