据《每日电讯报》报道，目前，澳洲置业者为了能够进入房产市场，通常会进行过多的贷款，但这会使置业者们面临严重的财产损失风险。

银行监管机构澳洲审慎监管局（Autsralian Prudential and Regulation Authority）的新数据显示，去年澳人贷款的金额达到1100亿澳元，其中超过1/5的人只有少量存款。

澳洲置业者为了能够进入房产市场，通常会进行过多的贷款，但这会使置业者们面临严重的财产损失风险

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经济师提出警告称，下周美国或将提升利率，这很有可能导致澳洲的大银行的利率也随着提升。

澳洲最大的追债机构Prushka Fast Debt Recovery的首席执行官门德尔松（Roger Mendelson）表示，一旦利率上调，很多置业者面临的形势将非常严峻，尤其是悉尼和墨尔本的买家。他们在热门房产市场置业，没有考虑到一旦房价下降所产生的后果。

澳洲审慎监管局的数据显示，澳洲房屋贷款额已接近1.5万亿澳元，其中22%房屋贷款的借贷比例超过80%，8%的借贷比例超过90%。而当借贷比例超过80%时，贷款机构会要求借款人购买保险，这又是一笔昂贵的花费。

人生财产规划福利部门（Wealth for Life Financial Planning）的负责人惠特福德（Rex Whitford）表示，澳人出现了无力偿还贷款的风险。而低利率以及高房价则会使这种风险进一步加大。

据了解，自2011年11月开始，澳储行（Reserve Bank）便削减了官方利率，目前官方利率维持在1.5%，创下最低纪录。

BetaShares的首席经济师巴桑尼斯（David Bassanese）表示，虽然预计澳储行今年依然维持目前的利率，但美国利率提升致使全球金融成本增加，当地一些银行可能也会各自提升利率。

另外，按房产分析公司CoreLogic的数据判断，悉尼的房价年增长已达19%，墨尔本达14%。

巴桑尼斯表示，其它首府城市的房产市场表现较弱，因此澳储行需要特别注意。他认为澳储行并不会提升利率，但也不需要继续下调利率。利率升高反而能使消费者警惕，减少额外的额开支，并计划降低家庭贷款利率。

（据澳洲新快网）