西雅图一家久负盛名的中国餐厅里，我们一家四口饱饱地享用了一顿美餐。这时，全家人终于长长地松了一口气：我们总算在美国抢到了“学区房”！

我们七月份来到西雅图，决定先探探市场行情。经朋友介绍，我们认识了当地一家房地产的经纪人Lisa。根据多年的经验分析，她认为我们拿下这处房子的可能性很大。因为当地学区房竞争最惨烈的时段（今年四、五月份）已经过去，近期有传言美联储贷款利率有上扬的可能，因此部分买家持观望心态。因此，Lisa建议我们报出高于卖方叫价5万美金的价格。行就行，不行也不拼，等来回过几招看看再说。她似乎胸有成足。

当天晚上九点多钟，我老公的手机响了。“What?房子已经卖出去了？”“有买家一次性付现金，成交了。买家的经纪人没有透露具体的成交价格。”老公把经纪人发来的信息又念了一遍。我一时反应不过来，这仗还没开始打，就结束了？我真的闻到了一股浓烈的火药味。

我们在西雅图只有短短几天的行程，时间非常有限。除了Lisa，朋友又推荐了另一位经纪人Peter，希望能在短时间内找到不同的房源。很快，我们就看中了Peter推荐的一套房子。迫于紧张的市场竞争压力，他先准备好了一份“买房合同”，并让我们预先签好了字，一旦我们作出最后买的决定，便可随时把签好的合同发给卖方。

看房，继续看房。第二天，我们又看中了Lisa推荐的一处房子，就位于那个小、中、高各级学校都名列前茅的S区。这已是我们看中的第三套房子了。经过反复思考和比较，我们觉得这套对我们更合适。于是马上致电Peter终止意向，不再考虑他推荐的那套房。虽然有点不高兴，Peter还是答应了。我们则集中精力准备文件，重新递交新的意向书……一切都按计划有条不紊地进行着。

又要打仗了！这回的仗该怎么打？鉴于S区这个地段比上一个M区更具保值、增值潜力，大家简直都要扑上去抢了。这无疑将是一场恶仗！我们所有人——包括Lisa和她的工作团队——神经都紧张起来。我一直认为，买房是一种缘分。尤其是在目前这种各路买家都势在必得的情况下。大家除了拼资金实力，更要碰点运气了。最后我们商定参与竞价；但是一旦竞争的价格远远超出房子应有的市场价值——即进入恶性竞争的轨道，我们决不恋战。

令人意外的是，这次参与竞争的买家只有四个。而卖方则额外提出，每一个买家必须提供一封信，说明自己为什么要买这个房子。在信中，我们写道：“我们是一个年轻的中国家庭。几年前，我们的儿子就出生在这里，我们也因此和这块土地有了不解之缘。今天，我们踏进这个美丽的房子，立刻被一种熟悉的味道所吸引，那是我们的家的味道……”这种场面真让人不敢相信，我到底是在买房子，还是在参加大公司的面试？我们也不得不承认，在美国，有些事儿不只是有钱就能办成的。

又出事了！就在递交了所有材料的当天，我们意外地收到Peter的邮件，原来虽然我们已告知他终止合作，但他还是把我们预签的那份买房合同发给了卖方。而卖方在没有收到我们所有文件的情况下，也签署了买卖合同。这样一来，从法律上来讲买卖已经成交了！这可怎么办？这件事非常棘手，有那么几次，我们真的觉得没有希望了。整整两天一夜，老公没有合眼，在仔细审核了买房合同等法律文件材料后，他终于找到了快速解决问题的突破口，签署了终止意外成交的买房合同的文件，巧妙、稳妥地将这件事摆平了。

我清楚地记得那个星期五的凌晨，天还没有亮，我们全家四口穿戴整齐，准备开赴向往已久的Mt.Rainier雪山。临出门时，我对老公说：“咱们今天还是别去了。虽然去雪山是我们筹备已久的旅行计划，但今天是出结果的最后一天，在这个节骨眼上，不知道会出什么岔子，还是留下来吧。”真的要感谢我的两个儿子，在这种状况下，他们表现出超乎寻常的理解和宽容。

下午五点钟，一阵急促的手机铃声响起。“Congratulations（祝贺你们）！成功了！”Lisa在电话中抑制不住地兴奋。卖方选择了我们，而房子的价格也没有超出我们预设的底线。

（据侨居网）