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新加坡 | SRX预估数据显示上扬0.1％ 高档房推动去年私宅转售价微涨
新加坡房地产交易网最新数据显示，去年12月本地私宅转售价比11月高0.4％，连续两个月上扬。大众私宅转售价升1.2％，中档私宅跌0.5％，高档私宅保持不变。
高档私宅转售市场需求强劲、交易价上涨，带动去年全年非有地私宅转售价上扬0.1％
高档私宅转售市场需求强劲、交易价上涨，带动去年全年非有地私宅转售价上扬0.1％。
新加坡房地产交易网SRX昨天发布的预估数据显示，核心中央区（CCR）的高档私宅转售价去年上涨1.8％，其他中央区（RCR）的中档私宅和中央区以外（OCR）的大众私宅转售价则滑落，跌幅是0.9％和0.4％。
去年，本地私宅转售价在3月至6月间持续攀升，随后又连跌四个月，到了年底再度反弹。
最新数据显示，去年12月转售价比11月高0.4％，连续两个月上扬。大众私宅转售价上扬1.2％，中档私宅下滑0.5％，高档私宅转售价则保持不变。与2014年1月高峰期相比，12月份私宅转售价则下跌7.8％。
另据市区重建局上周公布的数据，非有地大众私宅价格去年全年跌3.1％，中档私宅和高档私宅，则分别下滑2.8％和1.3％。市建局的数据包括新私宅销售，SRX的数据只涵盖转售交易。
博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）认为，私宅价格已达到稳定点，尤其是核心中央区的价位已越来越有吸引力。
他说：“过去三年，本地高档私宅价格大幅下调后，如今已处于相当吸引人的价位。除了外国买家，高档私宅也获得本地买家的青睐，这是因为他们过去觉得价格高不可攀的高档私宅项目，随着楼市疲弱而下滑至可负担水平。因此，本地买家趁机进场，一圆拥有高档私宅的梦。”
在成交量方面，去年12月份共有484个私宅单位转手，较11月的618个单位大减21.7％，但比前年12月的453个单位多6.8%。
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管黄显洋指出，市场对核心中央区的高档私宅需求上升，有助于支撑转售价上涨。此外，发展商推出的创意行销策略，如延迟付款计划（Deferred Payment Scheme）也刺激楼市买气。他预计今年私宅交易量将进一步增加。
不过，分析师提醒，宏观经济的一些不利因素，可能阻碍房地产市场回弹。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“经济前景不明朗，加上就业市场疲弱和利率上扬等因素，将对本地楼市带来一些阻力。”
（据联合早报）
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