全球商铺租金最贵的地方在哪里？悉尼的Pitt Street Mall和墨尔本的Bourke Street Mall 跻身其中。

据《悉尼晨锋报》报道，纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街和中国香港铜锣湾占据了前三甲的位置。而在澳洲开设旗舰店的各大国际零售商，也愿意支付更高的租金抢占黄金地段。

《高纬环球主要街道报告》（Cushman & Wakefield Main Streets Across the World report）是通过对全球462条顶级零售街道进行调查得出的结果。

报告显示，2016年悉尼商铺每平方米的年平均租金为1.3338万澳元，墨尔本为6670澳元，布里斯本为4050澳元。

在调查中，悉尼Pitt Street Mall排名第7，每平方米租金为9383.4欧元（即1.3335澳元）。韩国首尔的明洞为8793.5欧元，位列第8；瑞士苏黎世的Bahnhofstrasse为8408欧元，位列第9；奥地利维也纳的Kohlmarkt排第10。

澳洲高纬环球的零售团队成员Matt Hudson、Ben Tremmellen，以及其首席经济学家John Sears和主导该项调查的Dominic Brown都表示，旅客尤其是来自中国的游客一直是澳洲零售业的重要客源。

“中国游客较倾向于以市区为游览目的地，而不是海滩。这一特点令包括悉尼、墨尔本CBD在内的零售地带销量大增，使得主要街道的商铺竞争越发激烈，从而抬升了租金。2016年6月前的12个月内，租金上升了约5.7％。”

Hudson说，“国际租户对黄金地段铺位的需求不仅导致了Pitt Street Mall的租金上涨，其它品牌转战到周边街道，这使悉尼的核心CBD零售区成为购物者的目的地。”

“而Barangaroo等新办公楼的开发、David Jones开新店、George St的变化以及Circular Quay的升级，所有这些因素都正在创造一个全新的购物区域，使CBD更具吸引力。耗资10亿澳元的Wynyard火车站重建将使George St成为新的零售带。”

Tremmellen说，“墨尔本也在变化，新的国际零售商进入，英国的Debenhams租下了St. Collins Lane铺位。下一波到来的将是化妆品行业的商家。Sephora和Mecca Cosmetica的成功促使其它商家加紧设店步伐。而保健行业也将成为零售的另一增长点。”

Sears说，“经济的增长使首府城市的白领人数更多，对超市、保健食品和传统服装的需求增加。”

报告称，迄今为止，大型国际零售商对于澳洲市场的进入度还相当低，这表明还有很大的空间。但是澳洲相对较高的劳动力成本和较慢的收入增长，都将成为潜在的障碍。

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（据SMH）