一对对来自北京的中国夫妻，今年2月刚在塞浦路斯买了一栋别墅，他们花了33万欧元，(约合267万元人民币，在北京二环内大致可以买个40平方米的普通公寓房)。别墅位于塞浦路斯西南部帕福斯的一处半山之所，由此即可看到地中海宜人的景色。（塞浦路斯房产投资优势）

“买房能获得塞浦路斯永久居住权，对我们最有吸引力。”王东向《环球》杂志记者表示。其实，这也正是绝大多数塞浦路斯中国购房者的想法。

但让王东失望的是，靠买房成为塞浦路斯移民的梦，存在着太多的变数。

为吸引更多外来投资，塞浦路斯政府规定，非欧盟国家公民在塞浦路斯投资30万欧元房地产就有资格获得永久居住权，即PRP(永久居留证，相当于绿卡，不是国籍)政策。但要符合条件，难度可真不小：

第一，投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得，可以是工资、养老金、股票、房租等，每增加一位附带申请人(指18岁以下的未成年子女)需增加5000欧元。

第二，投资者提交办理PRP的申请表时要附有房产证或者交易合同，房产的市场价值最少要30万欧元并证明至少已经付款20万欧元。

第三，投资者必须提供塞浦路斯银行(行情 专区)关于其已经存入至少3万欧元的确认信，这笔钱至少要在银行存3年，前两项中提到的金额需证明是海外汇款。

第四，投资者必须提供一份有无犯罪记录证明(如果投资者住在海外的话)，证明由其所在国的政府提供，此人不能对塞浦路斯公共安全构成威胁。

第五，投资者还应该提交一份声明，表示他无意在塞浦路斯工作或者涉及任何形式的生意(如租房).

第六，投资者两年内必须到塞浦路斯至少一次。

 如果文件齐全，投资者预计一至两个月内可以通过审查，并取得PRP。但需要注意的是，投资买房只能获得永久居住权而非正式移民，不能享受当地人的许多福利。换言之，他们只能在塞浦路斯花钱，别想在这里找工作挣钱。

按照规定，外籍居民获得塞浦路斯永久居住权5年以上，才有资格申请塞国国籍，但最终入籍仍非易事。有当地人就说，一般情况下，能入籍的大多是和塞国公民有婚姻关系的外籍人，其他人很难被接受入籍。

另外，目前塞浦路斯虽然已签署了申根协定，但迟迟没有实施，因此购房者以为拿到塞浦路斯的PRP，就可以自由出入欧盟国家，显然并不现实。也就是说，即使拿到塞浦路斯的PRP，到其他国家、包括欧盟国家仍需要办理签证。

《环球》杂志记者了解到，一些中国购房者总认为塞浦路斯会很快落实申根协定，他们是在为未来做准备，但这种想法可能是一厢情愿。

 因为塞浦路斯还处于分裂状态，加入欧盟的塞浦路斯，只是政府控制的希腊族塞浦路斯人聚居的塞浦路斯岛南部地区。土耳其族人居住的北部地区则处于土耳其 控制之下，1983年土族宣布独立，成立了“北塞浦路斯土耳其共和国”，但仅得到土耳其一国的承认。塞浦路斯希土两族一直在努力通过和谈寻找一条统一之 路，但到目前为止统一前景仍不明朗，因此如果塞浦路斯问题得不到解决，加入申根区基本没有可能。

而3月的塞浦路斯政府“抢银行”风波发生后，一些把钱放在塞银行里本打算买房或投资的人，存款已面临缩水。塞浦路斯政府3月30日宣布，依照欧元集团的救助方案，在塞浦路斯银行里存款超过10万欧元(约合13万美元)的大储户，将最多损失六成，远高于先前预期。

这场仍在发酵的危机提示人们，小岛上的银行或许是避税的天堂，也可能被风暴席卷。对于那些已经在塞浦路斯买房的人来说，则要担心下一个问题：随着危机的不断蔓延，塞浦路斯经济陷入深度衰退已成定局，刚买下的房子会贬值多少？

（互联网资讯综合整理）