马来西亚2016年上半年房地产交易量下跌7.1%，交易总值亦下跌11.5%

根据马来西亚财政部房产估价及服务局（JPPH）公布“2016年上半年马来西亚房地产市场调查报告”显示，马国2016年上半年房地产交易量为16万3,189件，较2015年同期下跌7.1%；交易总值为648.28亿马币（约合159.18亿美元），较2015年同期下跌11.5%。

住宅房产业继续成为市场主流，分别占房地产总交易量及总交易值之62.37%（10万1,777件）及50.88%（329.83亿马币）。在主要州属方面，包括吉隆坡丶雪兰莪州丶柔佛州及槟城州，本年上半年住宅产业成交走势价量齐跌，然在商用产业方面，吉隆坡商用产业成为唯一跑赢大市的市场，成交量虽然下滑，成交价却从2015年下半年的30亿8,901万马币，增加33%至41亿784万马币。农业用地居次，占总交易量之22.72%；其他依次为商务房产业（7.13%）及工业用地（1.7%）。商务房产业2016年上半年交易件数为1万1,642件，交易值达113亿马币；工业用地交易件数为2,778件，交易值为56.28亿马币。

该报告显示，2016年第2季马国滞销房屋数量锐增，已竣工但滞销的住宅房产达1万3,829间，总值为73亿马币；其中以高档房产业滞销状况最严重，尤其价值100万马币以上的房产业，滞销单位增加51.7%至1,717间，价值增至32亿8,537万马币；50万至100万马币的房产业拥有最多滞销单位，於第二季增加11%至2,859间，价值增12.45%至19亿2,120万马币。

马国中央银行於2016年7月13日突然降息，依然无法显着改善市场情况，金融机构对房贷的核准率只有40%，确实市场效应不大。展望2017年房产业市场，估计2016年市场放缓走势将延至2017年，市场表现料持平，因全球外部因素及周边经济放缓也将影响马国市场。

（据钜亨网）