导言：旧金山湾区九县6月的中间房价再次打破纪录，涨至75.5万美元，反映出目前湾区的房市正处於“房价高丶供应少”的情况。就业强劲和超低利息的持续依然有力地支撑着房市，不过春季房市紧迫感减弱，买家变得更为挑剔和谨慎。因刚需买房意志坚定的购房者不再需要在市场上屡败屡战，现在通常很快就可以拿下满意的新居。让我们来逐一看看旧金山湾区各个区域的最新房市情况，本期介绍的是东湾的康特拉科斯塔县。

[caption id="" align="aligncenter" width="502"] 旧金山湾区地区分布[/caption]

在2016年第二季度，康特拉科斯塔县的购房者有更多房产可供选择，房产储量较上一年有了较大增长。过去几个季度购房者的热情有所减退，可能是厌倦了反复的价格战，抑或是由于房产供应情况有所改善。销售速度体现了市场状况的正常化；六月初，房产待出售的时间较该季度初期时有所延长。

在高端市场中，200万美元以上的待售房产数量过剩——这在康特拉科斯塔县非常少见。自六月中旬起，只有五分之一的高端房产签订了合同，定价过高的房产卖家不得不降低售价以及时吸引购房者。

[caption id="attachment_185956" align="aligncenter" width="650"] 康特拉科斯塔县房产中等销售价位（2015年6月—2016年6月）[/caption]

 

[caption id="attachment_185957" align="aligncenter" width="650"] 康特拉科斯塔县月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）[/caption]

 

[caption id="attachment_185958" align="aligncenter" width="650"] 康特拉科斯塔县房产平均市场停留期（2015年6月—2016年6月）[/caption]

 

[caption id="attachment_185959" align="aligncenter" width="650"] 康特拉科斯塔县线下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）[/caption]

 

[caption id="attachment_185960" align="aligncenter" width="650"] 康特拉科斯塔县房产销售价位与初始价格的百分比（2015年6月—2016年6月）[/caption]

 

[caption id="attachment_185961" align="aligncenter" width="650"] 2015年与2016年第二季度康特拉科斯塔县区房产就销售金额丶销售数量丶待售期和中等销售价四方面的比较[/caption]

前景预期

我们预计第三季度会出现典型的季节模式——七月和八月相对平静，九月学校开学后会迎来一个跳跃。购房者可能有更多选择余地，卖家需要特别谨慎地制定价格策略，从而保证快速交易。

 

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