新加坡非有地私宅转售价连续攀升四个月，6月环比上扬0.5％。

根据房地产交易信息网站SRX发布的数据，6月份共有754个单位转售，比5月的763个单位少1.2％。

分析师说，尽管转售价从3月到6月都在攀升，这仍不足以说明转售价已确实有所回弹。

智信研究与咨询总监王伽胜说，要确定转售价是否确实回弹，至少得看到价格连续六个月环比上扬，以及0.5％的平均增幅。

他认为，新私宅的销售情况通常会影响转售市场，由于5月份有不少新私宅销售活动，转售市场潜在买家也受到鼓舞。

他说：“出色的项目有Gem Residences和Stars of Kovan。发展商在5月份好像也清除了相当多存货。”

王伽胜说，转售市场的买家仍相当谨慎，他们只挑物有所值的房子。他认为，整体私宅价格软着陆的这条路仍非常漫长。

数据显示，各地区非有地私宅的转售价都上扬，核心中央区起0.9％，其他中央区起0.3％，中央区以外起0.5％。

与去年6月相比，整体非有地私宅转售价起1.1％，转售单位也比当时的592个单位多27.4％。

整体私宅市场价格仍下滑

然而，纵观整体私宅市场，价格其实仍逐渐下滑。

市区重建局的数据显示，今年第一季的非有地私宅价格环比下滑0.4％。市建局是每个季度发布最新价格指数，今年第二季的指数尚未出炉。

21世纪不动产新加坡总裁邱瑞荣说，最近的私宅销量增加，其中一个原因是发展商给一些项目打折。

例如，会德丰产业（Wheelock Properties）位于阿摩园的高档私宅项目Ardmore Three就有15％折扣，以及15％的额外买家印花税（ABSD）回扣。

此外，华联企业（OUE）的Twin Peaks、凯德集团（CapitaLand）在花拉路附近的丽敦豪邸（d'Leedon）与在德普路的翠城新景（The Interlace），以及Unique发展在基里尼路的The Boutiq，都推出延迟付款计划来促销。

（据联合早报）