6月23日，英国公民以51.9%对48.1%的投票结果决定英国退出欧盟。英国公民对本次公投的参与率为72%，具有投票资格的人达4650万，破历史记录，公投结束后，英首相大卫·卡梅伦引咎辞职。对于退欧的结果，英国公民或作出了60多年来影响最深刻的经济及政治决定，这个决定显然将影响一个国家的人民身份、价值观、以及对于欧盟经济及法律模式的不满度，对于一体化及全球化的抗拒、和对于“建立”的不满。不过，退欧之后会发生什么？退欧对房地产又意味着什么？

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第一，政治及政府层面

退欧在政治方面造成的影响将如原子尘般壮观。英首相大卫·卡梅伦引咎辞职，由于保守党内需选出一名新领袖，这将造成欧盟协议环节延误。大选、紧急预算案和反转公投重启似乎都有可能发生，但6月27日英财相奥斯本表示不会推出紧急预算案。第二轮苏格兰独立公投发生的可能性倒似乎不会那么迫在眉睫。

第二，即时性的经济及金融问题

公投产生退欧结果之后，英国面临的很多即时性的问题更多地落在政治层面而非经济层面，不过，政治上的不确定因素极有可能增添经济和金融上的不稳定性。尽管英镑贬值将令降息的必要性降低，但如今降息似乎也合情合理。退欧期间政府的首要工作将是重稳市场。政客要实现这一目的，有大量工具可供其自由支配，这意味着各金融市场的分裂很可能大为减缓。

第三，短期需求方面及地产占用者影响

大部分经济学家对退欧持消极态度，认为退欧对英国来说弊大于利。英国与欧盟的关系如今将如何运转，这或是短期消极影响的主要起因，该不确定因素很有可能大幅削减市场信心，其中也包括消费者信心。也就是说，英国经济目前尚处于良好健康状态，关于英国经济将遭遇即刻滑铁卢的说法过于夸大其词。不过，退欧结果给金融服务、专业服务和科技产业带来的影响似是最大的。

第四，供应方面所受的即刻影响——建设及开发

退欧给房地产开发与建设活动带来的影响似乎尤为深刻。尚未动工的开发项目或遭推迟。办公地产所受影响或最为严重，但住宅开发在短期内依旧能支撑住。从更长期的时间段看，开发前景不仅取决于经济体的状态，还取决于建设成本。

第五，更长远的投资影响

公投之后的投资情绪也会受到与公投之前类似的影响。英国的开放意味着它暴露于全球资本的流动中，但相比于英国和欧盟之前的严肃关系，投资情绪将更多地取决于英国经济的前景。英国固有的吸引力意味着，英国或能够保持其作为一个吸引人的地产投资目的地的地位，而且并非所有的地产板块都受到同样的影响。某些地产板块甚至受益于退欧。英国流失的投资资金并不一定流向欧洲其它地方。

世邦魏理仕将该报告命名为“永久的再见？”，代表着世邦魏理仕并不认为退欧对房地产市场带来的影响并不像部分评论家所称的那样巨大。一些臆想或在部分媒体的推波助澜下过分虚张。尽管很难绝对排除某些牵强场景，但世邦魏理仕认为，大部分臆想出来的糟糕情况不大可能发生，原因如下：

首先，英国如今尚为欧盟成员国。英国要正式退欧，还需数年时间。市场中的隐喻也需要一些时间显现。而企业和个人的决策也将在“三思而后行”的基础上产生惯性。

留欧阵营作出的部分晦暗预测言过其实了，退欧无任何积极影响或是在目前状态下房地产市场没有任何机遇的说法是无逻辑的。

地产各板块所受影响各异，一些板块会比其它板块更有回弹力；例如，英国退欧无法阻止越来越多人在网上购物，所以英国产业地产的供需不均衡将持续吸引投资者关注。

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（据英中网）