全球房价热度持续升温，欧洲和北美领涨，亚洲与大洋洲减速

全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2016年1季度的全球房市报告。全球地产市场继续保持两极分化的状态。一方面，大部分欧洲和北美国家保持强劲涨势，另一方面，亚洲、中东和大洋洲的房市涨幅大幅放缓。

在 2016 年 1 季度，全球目前已公布地产统计数据的 44个市场中，有31个房价出现上涨（通胀调整后数据）。从公众较熟悉的名义数据来看，共有32个国家的房价上扬，只有 12个国家下跌。

最佳表现：土耳其伊斯坦布尔蝉联最大年度房价增幅。

2016 年 1 季度，全球房价（通胀调整后）同比涨幅排名前五位的市场分别为：土耳其(+19.05%)， 瑞典(+12.1%)，罗马尼亚(+11.55%) ，爱尔兰（+7.74%）与德国（+6.25%）。

同比下跌幅度最大的市场则为：俄罗斯 (-13.04%)，蒙古 (-11.93%)， 波多黎各 (-10.33%)，中国香港(-9.91%)，埃及 (-9.49%) 和阿联酋 (-9.26%)。

欧洲房价持续攀升。本报告显示，房价涨幅排名前十位的市场中，有六个位于欧洲。总体而言，在截至 2016 年 1 季度的一年中，已发布数据的 22个欧洲地产市场中有 18个房价为上扬状态，也是欧洲自全球经济危机以来表现最佳的一年。

亚洲市场涨势不强。在截至 2016 年 1 季度的一年中，公布数据的9个亚洲市场中有5个出现房价上涨，但涨幅都比较平淡。 5个亚洲地产市场在 2016 年 1 季度的表现好于去年同期。

北美住宅市场保持健康发展势头。美国的住宅需求不断走高，新建住宅的数量增速强劲，整体住房市场保持稳健上涨。另一方面，尽管加拿大政府不断出台市场降温政策，但该国的住房市场依旧持续走强。

太平洋国家房价集体走弱。 在政府政策与全球经济压力下行影响下，澳大利亚与新西兰房市纷纷放缓。

中东地产市场走弱。本报告中的所有4个中东地产市场，在 2016 年 1 季度的数据均差于去年。其中两个国家的房价在同期仍然保持上涨，另外两个国家则出现大幅房价下跌。

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