即将公布的新州财政预算方案中，将包含提高外国投资者来新州投资房产进入门槛的政策内容。新州房产市场中的外国买家不仅仅从本月起面临4%的印花税涨幅，还将从2017年1月起额外支付0.75%的土地税。

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据《悉尼先驱晨报》报道，这一方案将由新州财政厅长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）在本月21日的新州财政预算中公布。而该媒体在试探厅长发现她拒绝排除以上可能性后，预测到了这一方案。

就在今年4月份的维州财政预算中，维州政府也公布了类似对于海外房产投资者增加征税的决定。维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）将适用于海外投资者的印花税率从目前的3%增加到7%，而土地税从0.5%增至1.5%。

今年5月份，新州政府宣布，购买和销售房地产的人士必须要证明他们的国籍和身份，才能够按要求完成销售。

贝瑞吉克莲表示，新州印花税和土地税政策将在未来4年内给政府创收10亿元。

不过，她说税率的额外增长将不会打消海外投资者来澳投资的决心，不过对于是否能够改善房产，特别是悉尼房产的可负担程度，仍然是个疑问。

贝瑞吉克莲说：“这些方案将保证新州房地产市场持续成为吸引国际投资者的目的地，同时保证政府能够在未来几年找到出资建设社区基本服务的资金。维州政府的经验显示，类似的措施并未对于房产市场产生消极的影响。”

印花税的新税率将从6月21日起开始针对海外投资者实施，而土地税的额外税收将从2017年1月1日起实施。

悉尼Epping地区议员图德贺普（Damien Tudehope）去年曾经建议向海外投资者征收20%的印花税以及更高的土地税，宣称此举将改善房产可负担水平，有利于本地购买者。不过可以预料的是，新州房地产行业不太可能欢迎政府的新政策。

在维州公布相关印花税和土地税的新政策后，新州不动产协会主席甘宁（Malcolm Gunning）呼吁新州不要步其后尘，因为“外国投资者有可能另选其它投资目的地”。

（据澳洲新快网）