得益于两项税收宽免调整，英国房东出租闲房赚取外快的积极性被调动起来。新规分别为：出租一间空房带来的年收入纳税门槛从4250英镑提高到7500英镑（从今年4月6日起实行）；通过房屋租赁网站整屋出租所得的年收入低于1000英镑则无需缴税（从明年4月起实行）。

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或因新政影响，Airbnb网站上可供出租房屋量猛涨。Airbnb是旅行房屋租赁网站，房东将闲置的房屋或房间挂在网站上供房客租赁。许多旅行者以此作为体验当地真实生活的途径，因而Airbnb大受热捧。Airbnb称，过去12个月中，其网站上在英国供出租的房屋信息翻倍，达到8万条，且将继续呈增长趋势。“在英国，越来越多房东分享闲置的住房，税收宽免新政对他们是利好消息。他们可以赚点外快，减轻还贷负担。” Airbnb称。

现实真的那么美吗？非也，需明察圈套，以免跳坑后懊悔不已。

关于Airbnb房客大开狂野派对，惊动警察的报道屡见不鲜，更有甚者闹上了法庭。最近，法院判决一名Airbnb房客违反租房条约，其租赁的公寓位于伦敦西南的布里克斯顿区（Brixton），邻居投诉房客开聚会，声响太喧闹。然而，相比另一位房东，这只是小巫见大巫。那位房东发现，房客在其豪华新居内举办一场新年派对，事后房屋损失加起来有1.2万英镑，那场疯狂的派对还招来邻里举报，引得警察上门干涉。还有Airbnb房客在一间公寓内聚众100人，据称房东阻止未果反遭攻击。

Airbnb解释道，类似情况“极其罕见”，并指出Airbnb保护房东利益。“我们一收到类似问题反馈，就立即行动，合理解决问题。” Airbnb如是说。Airbnb表示，上述事例的房客已被网站拉黑，受损失的房东也获得了补偿。

根据Airbnb政策，房东申报的损失若符合索赔要求，可获最多为60万的赔偿。房东可以在出租信息上备注，要求房客交付押金，若房东想向房客索赔，需在退房48小时内发起申诉。

但还是没有人相信Airbnb会全方位保护房东利益。美国人Dan Weber曾通过Airbnb将住宅租给一对英国夫妇。他们居住了差不多6个月，在退房前两天投诉被小动物咬了。Airbnb根据他们提供的图片退还半数房费，约合数千美元。Dan Weber抱怨道，那对夫妇提供的照片是假的，赚钱不成反赔了钱，他一怒之下建立了吐糟Airbnb各种坑人做法的网站Airbnbhell。

当然，还有一些法律条款需注意。比如，所有的房屋贷款合约都会写有：不准未经抵押放贷方同意而出租房屋。房东还需要和保险公司核实，避免出现不获理赔的情况，甚至要自掏腰包赔付高额保费，比如，小心你的房客悄悄地当上二房东。

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