达拉斯地区的购房者在2016年头几个月踊跃入市，以至房屋销售激增，同时也推动新房开工数升高。

无论是新房还是二手房，销售均有大幅增长。根据来自住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的数据，房屋建造商在今年头三个月销售的新房屋比去年同期大幅增长了36%，共售出了6,506栋新房屋。而由房地产经纪销售的二手房也比去年同期上升了16%，刷新了首季二手房销售的最高纪录。

德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士表示，本地房地产市场仍然是白热化，只要经济保持增长，他看不到房市放缓的迹象。

房屋建造商为了跟上蓬勃增长的销售步伐，在今年第一季度增加了新房开工数，新房开工比去年同期增加了22%，达到7,035栋，是过去八年来最强劲的首季新房开工数字。

在过去12个月内，房屋建造商在达拉斯地区共新开工建造了29,000栋新房屋，是九年来的最佳水平。

住宅策略公司的泰德·威尔逊透露，入门级的房屋销售特别强劲，还有就是面向首次升级的房屋销售也很强劲。价格在25万美元至30万美元的新房屋销售今年大幅飚升了40%。

他说：“那些曾经因为信贷问题被市场拒之门外的人士，现在又开始重新入市了。建造商现在着重于在本地区建造更容易负担的房屋。”

据悉，今年头一季有些新房屋销售本来应该是在去年完成的，但由于去年多雨的天气，导致建造商工程延误，很多本来去年第四季完工并出售的房屋无法完成，拖至今年第一季。

不过，尽管今年新房开工数有强劲的增长，但威尔逊说，达拉斯地区的新房建造仍然受到限制。限制因素包括劳工短缺和一些建筑材料特别是混凝土的短缺。此外，威尔逊说，开发商交付建房用地块的周期也加长了。

根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，三月份北德州共售出了9,000栋二手单户房屋。比2015年三月份增加了18%。

本地区的房屋销售中间价在三月份上升至215,000美元，和去年同期相比上升9%。销售增长百分比最高的房屋是价格100万美元以上的豪宅。

尽管推出市场出售的房屋数量有所增加，但达拉斯地区的房屋供应量却仍持续下降，目前二手房仅有大约2个月的供应量。

由于三月份有超过10,000栋的房屋销售签了合同但未完成，所以四月份将注定再度成为房屋销售强劲的一个月。