根据星洲日报报导，马来西亚亨利行（Henry Butcher Malaysia）森州分行估价师萧永康接受《花城》社区报询问时强调，目前是属于屋价的调整期，亦是一个好现象，至少能减少投机者把州内的房地产价格炒高。

马币贬值、经济低迷及消费税落实，让投机者却步，屋业界交易泄气，屋价也因而放缓，这个时候，对有经济能力及有意购屋的人士，则是购屋良机。

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他也认为，目前屋价上涨速度放缓的情况从去年开始，并会在今年持续，甚至延续至明年，若有经济能力又有意购屋者，现在是购屋良机了。

萧永康指出，目前芙蓉的新建或二手房屋都处于充裕，若购屋者买不起逾四五十万令吉的新双层排屋，或可转移购买二手双层排屋，价格介于二三十万令吉，或二手单层排屋价格是介于15万至20万令吉。

他披露，依据目前市场，双层排屋的销量走势佳，现今新双层排屋在兴旺地点介于五六十万令吉，非兴旺地区则介于35万至45万令吉；新单屋排屋在芙蓉已很少兴建了，反而晏斗地区尚有兴建中，价格约30万令吉。

他说，新半独立式洋房在兴旺区是超过百万令吉，独立式洋房更是超过200万令吉。他指出，一般上，越靠近市区的房屋，价格越高，越远离市区的房屋，价格越便宜，但也需要视地区发展，例如芙蓉新城与芙蓉市区有一段距离，但是当地正蓬勃发展及拥有良好规划，因此当地屋价不会低。

他坦承，随着国家银行在2年前缩紧房贷申请，银行严格审核申请者的偿还条件，申请房贷门槛是以净收入（扣除公积金、其他个人贷款）为准，以致中产阶级人士得至少2人联名才能购屋。

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（据钜亨网）