中国人民银行6月19日公布，逾五成受访居民预期今年第三季度房价“基本不变”。对现阶段房价，过半居民认为难以接受，但购房者的意愿却较一季度有所提高。

中国人民银行6月19日公布《2016年第2季度城镇储户问卷调查报告》显示，在“房价预期和购房意愿方面”，对第三季度房价，有18.2%的居民预期会“上涨”，53.9%的居民预期“基本不变”，14.6%的居民预期会“下降”，13.4%的居民“看不准。”

房价收入比是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比

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对于现在的房价，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，44.9%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9%。

央行上述的调查，更多的是反映购房者的心理预期，不完全代表目前的房地产市场。 “三四线城市房价基本不变的可能性大，但一二线城市已明显上涨，全国房地产市场已严重分化，没有一个统一状态。”

中国人买房需50年，反观大洋另一端的美国，则只需3年不到。房价和老百姓(603883,股吧) 的收入不成比例，老百姓根本买不起这样价位的房子。这代表了如今中国大多数群众的看法。目前我国大中城市的房价之高让大多数人都感到难以承受。这样的现状 就涉及到一个问题，究竟什么样的房价才是合理的价格水平呢？国际上有一个通行的计算模式，这就是要看这个地方或城市的房价收入比究竟是多少。那美国房价的收入比是多少呢？

房价收入比是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比。通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民房价的考察，世界银行和 联合国人居中心分别得出合理的住房价格的房价收入比应该为3-6年，世界银行专家的说法为4-6年。这意味着，国际上公认的、居民可承受的住房总价格，应 该是相当于每户居民3-6年的平均收入。

那么，中国的房价与收入对比账买150平米的房子需要多少年？在北京要76年！前提还是不吃不 喝房价不涨。假设你22岁大学毕业开始工作，月工资5453元，按照市区房价33288元/㎡计算，最早也要98岁才能买上！同理在上海买房要47年，广 州44年，深圳41年。

再来看一下美国房价。根据各国房价与收入比的调查：中等价位的房子，与家庭平均收入的比率，数字最低的大部分在 美国，如俄亥俄州的扬斯敦1.92年；密歇根州的弗林特2.25年；印第安纳州的波利斯2.39年；纽约州的罗切斯特 2.39年；堪萨斯州的威奇托2.39年；纽约的水牛城2.4年，主要集中在发达的东中部地区。取个平均数，美国一家人，三四年的收入就足以买一座以中国 的标准属于豪宅的房产；而在北京、上海，一个普通家庭，至少得三四十年不吃不喝，才能买一所100多平方米的豪宅。

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