房地产交易网站SRX昨天发布的初步数据显示，新加坡房价走势2016最新消息，今年2月份的租金指数从1月份的114.9点，滑落至114.0点，跌幅达0.7％。新加坡连续两个月回升的本地非有地私宅租金，上月又再次回落。那么最后新加坡房价多少钱一平呢？

房屋经纪公司ERA产业主要执行员林东荣说：“2月份的租金下滑并不令人意外，目前私宅市场正面对强劲的逆风。”

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与去年同期相比，租金在过去一年下跌约5％。如果从2013年1月的高峰期相比，租金则下滑了15.2％。这意味着目前的租金已大致回到2010年四五月的水平。

房屋经纪公司ERA产业主要执行员林东荣说：“2月份的租金下滑并不令人意外，目前私宅市场正面对强劲的逆风。”

他透露，最近业主越来越难锁定租户，因为租用需求无法跟得上供应飙涨的速度。由于市面上的非有地住宅供应量庞大，租户的选择很多，业主可能要调低租金才能把单位租出去。

“我们相信今年内的整体租金都会往下调整，但期间可能会有一些月比的小波动。”

今年2月，各类别私宅的租金中，领跌的是其他中央区（RCR）的中档私宅，以及中央区以外（OCR）的大众私宅，租金则分别下跌1.8％和1.3％。核心中央区（CCR）的高档私宅租金回弹1.3％。新加坡房产交易税是多少呢？

这与今年1月的情况截然相反。今年1月，整体租金上扬0.2％，当中领跌的是CCR的高档私宅租金，下滑了2.0％；至于RCR的中档私宅，以及OCR的大众私宅，租金则分别上升1.2％和1.0％。

在成交量方面，SRX的初步数据预计，今年2月的租金交易量由1月份的3389个单位，减少至2797个，减幅达17.5％。

这与季节性因素有关，一来是2月份的天数较少，二来是刚好碰上农历新年的租用淡季。与去年同期相比，2月份的租金交易量其实大致保持稳定，比去年2月的2784个单位增加了0.5％。

林东荣说：“疲弱的租金环境预料将持续下去，租户可能选择签署较短、只有一年的租约。短期内，需求预计不会回弹，因为政府还是会维持严格的移民和外国劳力政策。因此，今年全年的成交量预计将维持在大约去年的水平。”

在组屋方面，SRX的数据显示，2月份的整体租金下跌了0.9％。四房式组屋稍微上扬0.1％，其他组屋种类的租金都下滑，三房式组屋下跌0.6％、五房式组屋下跌1.8％，公寓式组屋则下跌0.9％。

与一年前相比较，组屋租金下滑3.7％；如果与2013年8月的高峰期相比较，组屋租金则下滑了9.1％。

林东荣指出，虽然组屋也和私宅市场一样，租金市场普遍下滑，但是抗跌力却比私宅市场好。他认为，接下来的私宅市场跌势将继续影响组屋市场。

在成交量方面，2月份的组屋租金成交量减少约两成，由1715个单位减少至1371个单位。与去年同期的1546个单位相比，也还是减少了11.3％。

林东荣仍对组屋租金市场有信心，他认为一旦春节淡季结束，成交量应该会在未来几个月回弹。

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（据新加坡早房网）