2017年西班牙房市报告：买房如何比价格捡便宜？

当国际买家参观新项目的时候，他们也许会被巧妙的营销吸引，但他们没有关注每平方米的价格，因为如果他们关注了，就不会为这些买单。新房可能会好，但也不值得买家支付老房每平米价格的两倍。对于西班牙市场，我主张最可靠的方法是看特定的地区每平方米的价格，这是进行对比的唯一方法。【阅读原文】

2017年西班牙房市报告：当租赁业主，你准备好了吗？

2016年5月，安达卢西亚成为最后一个对短期假期租赁市场进行立法的重要旅游目的地，安达卢西亚是西班牙最大的租赁市场之一，新登记制度预计将覆盖8万套房产，提供共40万个床位。此外，鉴于其独特的12个月超长赛季，该地区收益率增长潜力最高，所以我将详细介绍一些需求，这样你就可以了解大致所需的是什么。【阅读原文】

2017年西班牙房市报告：海外买家在西班牙投资买房的原因

海外买家涌向西班牙的数量创历史记录有很多原因：西班牙的生活方式难以企及，既轻松随意，又安全，适合儿童居住。而且，在西班牙享受良好的生活并不昂贵，饮食价格低于欧盟平均水平。从投资的角度来看，西班牙一些地区享受真正12个月的旺季，总租赁收益率在5%以上是可以实现的。【阅读原文】

2017年西班牙房市报告：海外买家买什麽好？

2016年的市场全部都是关于转售，预计2017年也将是这种情况。事实是，黄金地段的最佳地段早在多年前就已经房屋林立，我对客户的建议是，买二手房，经济效益更好，即使二手房可能需要一些翻新，甚至有可能碰到独立式住宅需要全部拆除重建的情况，也不要因此退缩，因为即便如此，建筑成本仍然具有竞争力。【阅读原文】

2017年西班牙房市报告：海外买家市场优於想像

2016年上半年海外买家的统计数字完全出乎我的意料。去年上半年，海外买家共在西班牙购置了43,519套房产，市场份额占比19.1%。目前正处市场顶峰时期，2016年有望成为有史以来海外买家数量最高的一年。目前的海外市场并不那么关注谁是买家， 而是他们在哪买房，从公证数据看到，市场复苏仍然是局限于少部分地区，并且集中在这些地区最主要的位置。【阅读原文】

历史文化底蕴厚重 西班牙安达卢西亚世界文化遗产大盘点

随着西班牙最新的候选遗产地安达卢西亚（Andalucía）获批列入联合国教科文组织世界文化遗产名录，文化旅游火爆异常。目前，西班牙共有45个世界文化遗产地，在数量上位居世界第三。其中，安达卢西亚拥有7个世界文化遗产地，多于西班牙其他地区。今期专栏，我会为大家逐一介绍。【阅读原文】

2016年西班牙房产投资致富“Do's”和“Don'ts”

2016年哪些事项买家需要注意，以确保在正确的地段做出合理的投资？在新一年，很多黄金地段都缺乏高质量并且价格合理的库存，开发商大肆提高那些稀缺新建项目的价格。这些项目是经济低迷时期的后备储存，但最近重新推出，而买家为这些项目买单。所以我建议 买家不要痴迷于新建房产，可以首先看看同类型的二手房。【阅读原文】

西班牙经济走势“大上大落” 牵动2016年西班牙房市

走出两次衰退低潮，2015年西班牙经济复苏终有起色，出口业表现一枝独秀，旅游业也呈现强劲增长。虽然2016年西班牙经济预测更好，可是IMF强调西班牙经济隐藏着“深刻结构性问题”，如就业持续不稳定丶失业率居高不下，人口外流和长期人口减少，西班牙房地产市场需要被仔细审视。【阅读原文】

葡萄牙“黄金签证”丑闻缠身急停 西班牙50万欧买房移民升温

西班牙黄金居留签证始于2013年底，最初来自各国的反应惨淡，尤其是与葡萄牙相比，尽管门槛一样，后者的效果却要好得多。2015年7月，葡萄牙签证政策突然暂停，以待进一步的立法。同期，西班牙政府宣布放宽签证的一些限制和“加码”移民及家属的权利，相信时间会证明改革后的方案是否提升吸引力。【阅读原文】

透视西班牙的海外房地产市场 3个“W”就够了！

我们已经从数据得知，海外买家是西班牙房市构成举足轻重的一大部分，现在是时候更加深入地了解市场的运作。究竟这些海外买家从哪里来？他们最爱买什麽房产？最受海外买家欢迎的西班牙黄金地点又是哪里？Who、What、 Where的“3W”原则让你把西班牙的海外房市看个通透。【阅读原文】

没有外国买家的西班牙房地产市场会怎样？

2015年第三季度统计数据证实，西班牙62％的房产交易发生在内地地中海沿岸地区和岛屿，准确的说是海外买家前往的地方。地区数据也进一步显示，海外买家在西班牙房地产市场扮演主角：80％的外国购房者不贷款，直接以现金买房；而且他们对地理位置和质量都相当挑剔。综合我的观察和数据，我对西班牙各地区的房市有着以下分析。【阅读原文】

年末总结：西班牙最佳租赁时机一网打尽

在过去的两年里，西班牙已经是世界上游客量第三大的国家，今年将再次刷新，这对于出租房的业主而言是个好消息。今年夏天，西班牙地中海海岸线所有房产业主都能挂上“客满”的牌子，他们可以期待该地区旺季周的总租赁收益率达到4%以上。除了气候最温和的季节，西班牙还有几个不同的租赁好时机，Barbara将逐一盘点。【阅读原文】

西班牙房地产投资有道 先认识房市起伏的“七年之痒”

房产界有一个说法，西班牙楼市的运行从高峰到低谷有一个7年的周期。从2008年金融危机爆发至2015年正好七年，市场再次迎来成长期，这的确是好消息。但是，自两年前就有很多迹象表明，房地产投资者不应该太安於现状，随时要有崩盘的危机感。而在西班牙雇佣房产中介更需谨慎，三个简单的问题可以避免你掉入中介陷阱。【阅读原文】