今天我要给大家介绍我的一个忘年交的朋友， 英国统一促进会的会长单声博士。我想把他在英国的传奇一般的房产投资故事和大家来分享。

在位于伦敦北部高档社区的家中，年逾八旬的单声博士气宇轩昂，风度翩翩，依旧透出年轻时英俊倜傥的魅力，开怀谈笑。

在畅谈了他早年在西班牙南部海滨城市购买的地皮在30年中涨了1000至5000倍的近乎传奇的往事之后，单声博士带着我们步出他的书房，让我领略他那栋红砖密砌、半圆拱顶和烟囱高耸别墅的独特优雅。

在1967年回到伦敦定居后，单声果断地在英国购房置业，自住之外还有投资物业。其中，单声自住的别墅本身和购买过程，同样传奇。

还是让我们听单老细细回顾。

伦敦的房子：过去涨，将来还会一直涨

这些年来，英国的房地产一直不错，比西班牙厉害。英国房地产尤其是伦敦的房产，一直涨一直涨，过去涨，将来还会一直涨。

无论大的市场如何波动，房价整体都在涨。我举一个简单的例子，我刚来这里不久，在Golders Green用3000英镑买了一栋房，后来房子从3000镑涨到7000镑，12000镑，在后来涨到10万镑，20万镑，现在那栋房子的价格要超过200万英镑。这也就四十多年的功夫，从3000镑到200多万镑。

我现在住的这栋房子，在1887年建造的时候，只有1200英镑，还包括这么大一片地。你看它现在值多少钱，市场上的价格要远超过1000万镑。

我是1988年买的，当时的价格是70万英镑左右。20多年，涨了十几倍。所以你看，英国的房子，大房大涨，小房小涨。所以买房子是对的。而且这个地方，房价涨的比税涨得快。

因为伦敦是一个国际都市，对于有钱人是个天堂。而且，如果有钱人不在这里挣钱，就不用付税，这些好处非常难得。是避税天堂——在英国避税是合法的，逃税才犯法。

英国这个地方，我在1954年刚来UCL读书的时候，非常不喜欢这里。记得那个时候找房子找不到，在报纸上看到有一个房子，价钱很便宜，于是我就想去看看。跑到门口一看，外面挂着一个牌子写着：“Whites Only”，只租给白人。那时候英国人非常有偏见歧视，非常高傲。

如今，没有这些问题了。中国强大了以后，这种歧视就没有了。如今，这里无论从人权还是物权，都很好。如今年纪大了，觉得这个地方很好。医疗、交通完全免费。

因此，对于中国人来说，如果孩子来这里读书，如果买一个房子，不但能够免掉付给房东租钱，将来自己不用了，还可以租给其他人赚钱，或者卖掉赚钱。所以，你看离学校近的的地方，房子一个比一个好。

我住的这个房子很传奇

1967年回到伦敦后，刚开始不住这里。

1982年有一天，我开车子路过这里，看到有这么一个房子，很奇怪，房顶是圆的，很像音乐厅。

那时候，我们很多好朋友很喜欢唱京戏。我在车子上就想，这个房子的圆顶大厅，如果在里面唱京戏，效果一定很好。后来又路过几次，每次都跟我太太讲这个事。她就跟我说，你既然这么喜欢这个房子，为什么不写封信给这个房东，你说你很想买这个房子。

于是，我没多久就给房东写了这个信。用我太太的话讲，就是一张邮票的事情。

可是，信发出来很久，一直没有回音。慢慢的，我就把这个事情忘掉了。

很久之后，大概3年多后的一个早晨，八点来钟，我接到一个电话。电话那头，一个英国老先生的声音，跟我说他是约翰•萨维尔（John Savile），我说我不认识你。他说，你不是给我写过信，说很想买我房子的吗？

他说，我现在想卖这个房子了，如果你还是想买，明早9点来家门口找我吧。

第二天一大早，我就开车来到这房子门口，8点半按门铃没有人开门；8点45分，还没人。一直到9点整，一分不差，老先生给我开门了。

这个老先生就对我讲，他说你喜欢音乐，我也喜欢音乐。我没说错，他真喜欢音乐，他说我现在年纪大了，我房子真的要卖了，我就卖给你。

我当时还纳闷地问，这个房子不留给你的儿子吗？那个老约翰说，我儿子太坏了，我与他断绝了父子关系，这个房子不会留给他。卖掉房子的钱，我会全部捐掉。

后来我才知道，他儿子那就是BBC原来的著名节目主持人，就是前些年被指控性侵未成年人的那个吉米•萨维尔（Jimmy Savile）。

我当时说好，你要多少钱？他开的价钱比市价一半都不到，低。我说好，我买。我说你讲这些话算数吗？他说算数。我就付了他500英镑作为定洋。

过了几天，他再次打电话给我。他说我出的价太低了，你能多加我五万英镑我就卖给你。我说行。

这样就买成了。

房子的秘密

我买了这个房子之后，发现了一个巨大秘密。卖给我的人不知道，如果他知道他就不会卖给我了。

我搬进来以后，这个地方的博物馆有一个人，来过好几次，还写了好多信，说很想来参观这个房子。

我开始也不知道他们为什么要来看这个房子，这个房子没有什么奇怪嘛。结果他告诉我，这个房子盖的时候，是给埃德温•朗（Edwin Long）住的，是专门造给他住的，他住了好多年。

这个埃德温•朗很了不得，他是英国近代非常著名的画家，是皇家艺术学会的委员（RA）。他的画在他在世的时候，就能卖到了七八万英镑一幅。而建这个房子，他才花了1200镑。

还有就是，设计这个房子的，也是一个非常了不得的人。设计师是诺曼•肖（Norman Shaw），在当时非常出名，他有一个鲜明的设计特点就是“高烟囱”设计。

这也是一个巧事，所以我说这是运气。我买的时候也不知道，卖给我的人也不知道，如果他知道他就不会卖给我了，他这个价钱还可以加倍不止。

这个房子现在我不能卖掉，我也跟我儿子孙子讲，说你不要卖这个房子，这等于是个古董了，要一代一代传。

不能让钱躺在银行里睡觉

从投资方面，收藏古董比投资房地产还要好。我举个简单的例子，我曾经在诺丁山那个地方逛街的时候，在路边看到一个乾隆年间的犀牛角雕刻的花篮。我看到了就买，大概是1970年前后，270英镑。

前几年捐给国内博物馆的时候，由于这个雕刻当时在跳蚤市场买的，没有发票，当时在海关必须报个价格报关。我当时就报了275镑，当时海关的人就哈哈大笑了起来。他们跟我说，这个犀牛角花篮，至少有75万英镑，我们已经估过价了。古董文物很多时候是无价的，投资增长可观的不得了，比房地产还好。

投资的角度，古董跟房地产一样，是被动定价的投资产品。无论估价多少，如果没有人买，就实现不了收益。它不像股票和黄金，今天标价多少，就能按照标价交易。

在投资方面，我一直认为，不能让钱躺在银行里睡觉，一定要让钱保值增值。那么，就要买房子、买股票、买古董，还有就是开店做生意。

单声的家

单声的家坐落在伦敦汉普斯特德地区，这栋半圆拱顶和烟囱高耸的别墅，无论在建筑设计，还是历任主人的身份，都颇具传奇色彩。

设计师：理查德·诺曼·肖（Richard Norman Shaw）

英国历史上著名的建筑设计师，曾就读皇家艺术学会。他的设计打破了当时哥特式建筑在英国的统治地位。他有一个鲜明的设计特点就是“高烟囱”设计。

第一任主人：埃德温·朗斯登·龙（Edwin Longsden Long RA）

英国著名画家，创作属于典型的东方主义流派。1874年，他访问了耶路撒冷，并以《圣经》为题材，创作了大量的作品。其中就有他的成名之作：《市场里的巴比伦婚礼》。他的画在国家肖像画廊和伦敦大学的博物馆均有收藏。

第二任主人：约翰·萨维尔（John Savile）

已故的前BBC著名主持人吉米·萨维尔（Jimmy Savile）的父亲。吉米•萨维尔在死后后被指性侵未成年人和精神病人。约翰•萨维尔跟吉米断绝了父子关系。

第三任主人：单声

1985年，单声博士从约翰·萨维尔手中买到了这套大宅子，成为了它的第三任主人。

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英国华人房产投资协会会长Gary剖析伦敦房产投资

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