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澳洲国民银行大幅下调明年房价预期 影响悉尼房价
澳洲国民银行（National Australia Bank）最新的《住宅房产调查》显示，明年悉尼房价的降温速度将比预期更快，原因在于收入增长减慢和投资者借贷收紧。
[caption id="attachment_153612" align="aligncenter" width="550"] 澳洲国民银行大幅下调明年房价预期 影响悉尼房价[/caption]该银行称，两个最大城市经历超预期房价增速之后将经历更急速的下跌。国民银行的首席经济学家奥斯特（Alan Oster）说：“一切都关于悉尼和墨尔本。在我们的预测中，我们基本上已经下调了对它们明年的预测。”
这份报告还显示，借贷收紧已经取代可负担性成为遏制新房开发的最主要因素，这与本周的另一份行业调查相一致。悉尼房市的投资者比例是全澳最大的。
国民银行将今年的全国房价增长预期从3个月前的6.1%上调至9.1%，其中悉尼的从10.2%上调至14.6%，墨尔本的从6.5%上调至 15.2%。但该银行也下调了明年的全国房价预期，从6.1%下调至2.3%，其中悉尼的从3.9%下调至1.2%，墨尔本的较6月份预期的3.1%微降 至3%。
这份报告还显示，外国买家占了第三季度所有新公寓销量的19%，占了所有新独立屋销量的14.9%。外国买家在维州房市的所占比例比其他任何州都要大，一共占了新公寓市场总需求的28.5%，占了新独立屋市场需求的26%，远超第二季度的16.7%。
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（互联网资讯综合整理）
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