霍夫（Hove）是南澳阿德莱德的沿海郊区，环境雅致，宁静优美且宜居。这是两套占据大面积地块的住宅，位于美丽的海边郊区——霍夫（Hove）郊区内。这两套住宅现统一对外出售，具有巨大开发潜力，为您带来绝佳的置业机会！

优势突出、回报率高——占据绝无仅有的大面积地块
本物业提供了在南澳大利亚十分珍贵而独特的投资机会。要知道，本地很少有面积（接近1833平方米）如此宽大的住宅出售。抢得先机必将为您带来丰厚的投资回报。

位于美丽的海边郊区——霍夫（Hove）

接近1833平方米的宽大的住宅

可步行至著名的布赖顿（Brighton）郊区内的海滩

霍夫（Hove）郊区内的海滨

这两套住宅占据无与伦比的位置，从这里可步行至著名的布赖顿（Brighton）郊区内的海滩、霍夫（Hove）郊区内的海滨、大型购物中心、公共汽车站、火车站。居住在此，生活便捷，同时让您拥有许多人梦寐以求的亲水生活方式。

住宅坐落于优越的布赖顿中学（Brighton High School）的学区内——一个极大的优势是：只有居住在这个学区内的学生才能入读该名校。从这里乘坐火车或公共汽车可很快前往所有主要大学。对于有孩子的家庭来说，如此卓越的地段真是人人羡慕的绝佳之选。

潜力巨大、灵活开发——可重建家庭式住宅或理想房屋

投资者购入这两套住宅后，可原样入住，也可在其中一个地块上重建一套宽敞的家庭式住宅，或开发成任何最多含6间双人卧室的房屋，进而出售（开发工作需经管理机关批准）。您可以按照自己的需求和理想建造梦想之宅，也可以将其售出获得高额回报。

让您拥有许多人梦寐以求的亲水生活方式

住宅的俯视构造图

住宅街区示意图

许多在澳大利亚投资房产的海外人士对于购买带有土地拥有权的物业非常感兴趣，因为该土地拥有权是永久性的，且通常而言，土地升值潜力更大，买地建房的投入也要比直接购买全新房产要经济许多。同时，买家还可以根据自己的喜好和需求选择喜欢的房型。

在澳大利亚买地建房的好处颇多。一方面可以节省印花税，在澳大利亚买地建房都可以为买家省下不少税费。二是初期投入较少，买地建房只需较少的初期投入，并且可以分期付款，对于买家而言，准备资金的时间就比较充足。三是可自选户型，买家也可以选择自己喜欢的户型，与建造商协商建造时间和价格。

通常，在澳大利亚买地建房的时间约在6-12月左右。先由买家交割土地后，开始建房。建房耗时约在6-9个月左右，具体时间可以由双方协商而定。买家需要考虑的问题在于土地交割后建房的这段时间，买家需要偿还土地部分的贷款利息。假设，业主购买45万的空地，首付30%（包括初期订金的10%）共计13.5万澳元（约为81万人民币），剩余70%通过银行贷款，即31.5万澳元，按目前市场年利息5%计算，每月需要偿还的利息约为1300澳元。如果造房用时6个月，在完工前买家需要支付的土地贷款利息共计约为7000澳元。相比省下的印花税部分来看还是相当可观的。

“自住”与“投资”两相宜，同时满足您的购房需求，并获得财富增值机会——本住宅为投资者提供了真正优越的置业机会。如需了解更多信息，欢迎随时联系我们。

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