据Domain报道，最新数据显示，悉尼的租金升至四年来最高，租客倍感压力。

在悉尼的一些地区，投资者为了弥补支出，增加了租金；而随着移民的增加，租赁需求也随之上涨。

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Domain集团10月8日公布的数据显示，独栋屋的租价中值年涨3.9%至每周530澳元。

而公寓的房租上涨了3%至每周510澳元，悉尼成为了公寓房租最贵的城市。

Domain的经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，这是受银行限制投资房产借贷的影响，在有些情况下，投资者把高利率成本以提高房租的方式转嫁给租客，有些则减小购买投资性房产，所以可租的房子就减少了，“随着租赁房产的减少，租金可能还会再涨，而移民的增多，使租房供不应求。”

据澳洲统计局称，在截至3月的一年里，101,200人搬来新州。

Just Think Real Estate的Edwin Almeida也称，房价上涨也使得租金上涨，“很多人都需要提高租金来抵上购房的花费。”

虽然租赁成本高了，但在截至9月的一年里，独栋屋的总租金收益却下跌了，只有3.65%，公寓的收益为4.28%。

季度数据显示，租金上涨最厉害的是悉尼的南部和西部。悉尼西南的租金上涨了7.7%，涨幅最大。而这些地方都是首次购房者的居住区。

PRDnationwide的分析师Thomas Doyle称，那些无法在市中心租房子，已在郊区居住的低收入租客将面临更大压力，“西南地区的房屋空置率为1.9%。”

The Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI) 的Hal Pawson 教授也称：“悉尼西部投资房产多年来一直较多，但如果租金上涨，人们的需求也会上涨，有些人只能向更远的地方寻求住处。”

（据澳洲新快网）

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