似乎只是在短短几个月，奥克兰（Oakland）的声誉从一个被暴力困扰的城市一夜变成独立的宠儿。《纽约时报》评奥克兰是前5座值得参观的城市；地产网站Movoto命名奥克兰是美国最令人兴奋的城市；《哈芬登邮报》最近还列举了奥克兰为什么开始走好运的几个原因。

有一部分原因是高科技热潮推动了一些人搬离旧金山，致使奥克兰的房地产市场转向火热。房地产网站Trulia报导奥克兰的房子销售量与去年同期相比增长了31%。地产公司Pacific Union的经纪Martha Hill指出，当地销售价格通常要高出开价12%～15%。

奥克兰房价领跑湾区

奥克兰在去年的租金增长比旧金山还要快，在全美排名第二。房地产网站Trulia的一项新报告调查了全美大都市地区租金和房价增长。奥克兰租金从2014年1月到2015年1月增长了12.1%（详见表一）。

旧金山的房价一直让人很担心。作家Farhad Manjoo写到，湾区的房价中位数每年以两位数的百分比增长，像他这样的人群没法在湾区买房。与美国同行相比，Manjoo承认他的收入比较高，但是即使这样，还是没有足够的钱来买房子。

130%涨幅的黄金邮区

如果你还认为东湾的增值潜力大，得先了解一下奥克兰的现况，其房子销售价格的中间价增长了76%！根据ZipRealty数据，去年8月奥克兰房价中位数是24万5,500美元，今年跳到43万2,000。

ZipRealty的CEO和创始人兰尼·贝克（Lanny Baker）说：“在奥克兰的房价增长跑赢了旧金山和整个湾区”。奥克兰邮区94610的区域（Grand Lake, Adams Point, Lake Shore, Crocker Highlands and Trestle Glen），比去年同期增长了130%。

很难想像这些数字还在增长。中间价格意味着一半的房子在这个价格之上，一半在这个数字之下，即使在不是那么贵的地区，湾区也没有多便宜的房子。奥克兰较便宜的地区在94621，中位价是16万5,000美元的West Oakland；旧金山较便宜的地区在Bayview，44万美元。

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